戶外設備房

A. 小區業主室外的的電線及水管設施產權屬於誰的

1、物業共用設施設備包含哪些？
物業共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
2、物業共用設備的產權應歸全體業主共有
第一、根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《城市房地產交易管理條例》的有關規定，「土地使用權轉移的，該土地上的建築物及附著物的所有權隨土地使用權的轉移而轉移」，也就是全體購房者購買了全部商品房及基地的土地使用權時，位於該土地之上的全部沒有獨立產權的建築物及附著物的所有權也就隨之轉移給全體購房者(即全體業主)。第二，從商品房的成本構成來說。國家《商品住宅價格管理暫行辦法》中規定，商品房的價格成本包括住宅小區基礎設施建設費和小區非經營性配套公共建築的建設費。此外，國家電力公司《關於對新建居民住宅供電設施收費及管理的意見》第六條規定：「在新建住宅區內，由新建住宅單位投資建設的室外配電設施，其投資又攤入建房成本的，室外配電設施產權屬於居民共有」。第三，從公共配套設施的使用權角度來看。住宅區內的公共配套設施是住宅總體的一部分，沒有住宅，也就談不上公共配套設施，它與樓道、院路一樣屬不同的所有人共有

B. 倉房內電氣設備正常運行3小時後電櫃總漏電開關與室外變壓器下面的空開同時跳

有漏電和過載的嫌疑。

C. 地下室設備用房（消防水泵房和消防控制室）能不能直接通過走道到達疏散樓梯間

規范要求：消防水泵房設在首層時，其出口宜直通室外。當設在地下室或其它樓層時，其出口應直通安全出口。消防控制室宜設置在建築物首層靠外牆部位，亦可設置在地下一層，要求直通室外安全出口。
個人認為：消防水泵房與控制室首選設置在建築一層。當受條件所限必須設置在地下一層時，應嚴格滿足規范要求。其中，消防水泵房可以通過疏散走道到達疏散樓梯間，此時樓梯間可視為安全出口，但同時必須保證水泵房必須貼臨該疏散樓梯（不能間隔太遠），並做好安全疏散指示標志，確保工作人員在火災發生時能夠及時、准確疏散撤離火場，方能符合要求。
而消防控制室設置在地下一層時，應保證有直通室外安全出口，方可符合規范設置要求。一旦火災失控，其它方式無法保證控制室人員能夠最後安全撤離火場。

D. 健身房裡有醫療器械，戶外設備，體操用品嗎

這些是健身房的基本器材，肯定有的

E. 二手房的固定裝修和固定設施，設備是什麼

房屋裝修是指開鑿牆體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內布局等行為。

裝修分室內裝修和室外裝修兩部分。

室外裝修是指房屋室外的裝飾。

室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。建設部頒布了中國室內房屋裝修管理辦法對室內裝修的禁止行為和須批准行為作了明確規定。

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注意要點

房屋裝修對每個家庭來講都是一件大事，因此在裝修之前應做好各項准備工作。確定花多少錢是多數家庭首先要考慮的問題。面對火熱的裝飾市場，簡單籠統的定價已經不現實了，仔細做好家庭裝修預算是裝修的第一步。

1、整體預算要考慮周全。

確定裝修材料預算。首先家庭成員要對裝修的基本內容達成一致，比如做不做傢具、地面鋪什麼材料、各房間的功能是什麼等。

2、合理分配使用預算資金。

裝修、裝飾———孰輕孰重。「重裝修輕裝飾」將逐步形成潮流，因為，裝修的手段畢竟有限，無法滿足個性家居的設計要求，而風格各異、款式多樣的傢具和家居裝飾品，卻可以衍化出無數種家居風格。

3、審核預算不能忽視。

審核圖紙要准確。在審核預算時，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、准確的圖紙是預算報價的基礎，因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的，圖紙如果不準確，預算也肯定不準確。

F. 設備用房通向室外需要設置防火門監控么

按理說，開在外牆上，直接對外的門窗都應該是普通門窗。

G. 地下室設備房需要比室外地面低嗎

這個還是要具體情況，具體分析
一般的都是做內外，沒有高叉的一平即可
如果是涉水房間里邊要低一些，外邊高一些

H. 二手房合同里的衛生間設施包括室外屋頂的太陽能嗎

購買二手房，首先要看清房子里的各種設施設備。注清楚每個設施設備是否包含。如果你說不清楚。他可以把他拆走的，包括電視機、廚房、衛生間、客廳的一些東西。

I. 室外設備防護棚屬於違建嗎

如果是正常的防護窗應該沒問題，如果是在農村自己家的院子里也問題不大。
如果是在小區搭建的，或者農村房子院子外，估計夠嗆。
祝樓主大人身體健康，萬事如意，千萬別忘了賞我一個採納呀。