搭建戶外隔層

Ⅰ loft公寓開發商原搭建一半隔層，自己再搭建全封隔層是否影響樓體稱重，是否違規建築法規

看你多大面積，面積大一層有噴淋，隔層肯定要

Ⅱ 挑高樓層進行隔層搭建，原產權上沒有該隔層面積，消防驗收會存在什麼問題

不能，因為擅自改變建築結構，增加建築面積。「隔層按照消防設計要求配備各種消防設施」中的「設計要求」是否通過消防建審批准？如未通過該程序，無法認定符合「消防設計要求」

Ⅲ 復式的房子如何自己做隔層

一般有兩種方法，可根據自己需求和經濟能力選擇。1，現澆板 2，鋼木結構。

Ⅳ 搭建隔層算違章建築嗎，對房屋安全性有沒影響

屬於，但是你可以去相關部門申請資料，跑跑關系，各地不一樣吧，我家反正六樓，樓上建了一層。但是建的時候容易出矛盾，只要你把多加的一層的房產證弄到手，就沒問題了。

Ⅳ 的房子但是隔層要自己做請問隔層如何做呢用什麼材料做

挑高房的隔層通常有兩種做法：一種是現澆板，一種是鋼木結構。挑高層的房子基本都是按照鋼結構設計的，現澆板自重很大，會造成基礎不均勻下沉，使房子開裂，是不允許的。另一種方法是鋼木結構。一般情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強度會更高，當然造價也會更高，鋼木結構搭建的優點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規格越小，晃動聲越大。採用槽鋼的做法屬於推薦做法。根據我們多年的施工經驗，總結出了有關鋼木結構的工藝及做法，配合實景照片，現上傳供大家參考，希望對挑高層的業主有所幫助。

挑高房高度2300MM左右的位置一般都會有一道圈樑，這是專為做鋼結構預留的，做鋼結構時，主鋼一定插入此梁體中
現在做隔層我們一般使用10號工字鋼，10號的鋼我們一般稱之為主鋼，主鋼與主鋼之間（靠牆體部分）需用8號槽鋼聯接加固
隔層的上部我們建議使用2.5厚的杉木板鋪設.這樣無論在強度還是環保上都遠遠超過木工板,
杉木板與鋼結構之間要使用專用的鋼螺絲連接。不可使用自攻螺絲(切記),用自攻螺絲時間長了,地板會松動, 走在上面會發出聲音
以上是鋼結構隔層的一些工藝及做法。

Ⅵ LOFT隔層有哪幾種分別是多厚層高5.8米，上下分別多高比較合適

一，LOFT隔層基本分三種：

鋼混結構：本身的自重較重，厚度約10CM

鋼木結構；本身的自重輕；厚度約15~20CM

全鋼結構：本身的自重輕；厚度約10CM

層高5.8米較合理的分配為：

隔層的下方高度約2.9~3米，隔層上方高度約2.6~2.7米左右。

這樣的高度分配，比較合理，人住在屋內也不會有壓抑的不舒服的感覺。

二，三種做法分別是：

1 木結構支架法

這種方法的優缺點都比較明顯。優點是工期短，而且成本低。缺點是：牢固性相對較差，防水性差，振動非常大，即使在支架板與地板之間鋪設了隔音棉，隔音效果還是很差，樓上樓下幾乎無私密可言，不防火，所以做的過程中，木材必須做防火處理。

2 鋼架結構

這種方式比較普遍，因為工期較短，價格也適中。施工難度中等，但缺點也比較明顯：振動大，防水隔音較差，並且隔層厚度較大，加上吊頂約在20CM-30CM之間，對於高度不足的挑高層，採用這種方法絕對不是好的選擇。這種方法首先是以槽鋼做主支架，每隔50-80公分一條，再用間隔50-80公分的三角鋼焊接起來，焊接點最好重復刷3遍防銹漆。

3 混凝土現澆隔層

混凝土現澆隔層一般都採用雙層鋪設鋼筋，主筋為14MM，副筋用10MM，鋪設間隔為15公分左右，水泥要用425強度的，配比出C25或C30高強度的泥凝土。按照操作方法現澆中又可分為3小類，一為剖牆面焊接法，二是植筋焊接法，三是化學螺栓法。

(6)搭建戶外隔層擴展閱讀:

Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。

從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房裡，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。

建築特點:

1.高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2.流動性，戶型內無障礙

3.透明性，減少私密程度

4.開放性，戶型間全方位組合

5.藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

辦公空間特點

環境隨意、舒適、可以任意變化，給人予輕松愉快的感受，沒有傳統辦公室壓抑的氛圍，非常符合現代商務人士的辦公需求。

參考資料:

網路-loft

Ⅶ 有個復式的房子 但是隔層要自己做 請問隔層如何做呢 用什麼材料做呢

挑高房的隔層通常有兩種做法：一種是現澆板，一種是鋼木結構。挑高層的房子基本都是按照鋼結構設計的，現澆板自重很大，會造成基礎不均勻下沉，使房子開裂，是不允許的。另一種方法是鋼木結構。

一般情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強度會更高，當然造價也會更高，鋼木結構搭建的優點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規格越小，晃動聲越大。

採用槽鋼的做法屬於推薦做法。根據我們多年的施工經驗，總結出了有關鋼木結構的工藝及做法，配合實景照片，現上傳供大家參考，希望對挑高層的業主有所幫助。

挑高房高度2300MM左右的位置一般都會有一道圈樑，這是專為做鋼結構預留的，做鋼結構時，主鋼一定插入此梁體中。

現在做隔層我們一般使用10號工字鋼，10號的鋼我們一般稱之為主鋼，主鋼與主鋼之間（靠牆體部分）需用8號槽鋼聯接加固。

隔層的上部我們建議使用2.5厚的杉木板鋪設.這樣無論在強度還是環保上都遠遠超過木工板,杉木板與鋼結構之間要使用專用的鋼螺絲連接。不可使用自攻螺絲(切記),用自攻螺絲時間長了,地板會松動, 走在上面會發出聲音

以上是鋼結構隔層的一些工藝及做法。

(7)搭建戶外隔層擴展閱讀：

隔層，夾在兩個相鄰儲集層之間阻隔二者串通的不滲透岩層。

在住房方面,是指隔層閣樓.有一部分開發的復式樓盤交房的時候中間是沒有隔開的。房子很高，所以要用混凝土隔層或者槽鋼隔層。達到更節省空間的目的。

夾在兩個相鄰儲集層之間阻隔二者串通的不滲透岩層。

在住房方面,是指隔層閣樓.有一部分開發的復式樓盤交房的時候中間是沒有隔開的。房子很高，所以要用混凝土隔層或者槽鋼隔層。達到更節省空間的目的。

鋼筋混凝土隔層 ：

現澆隔層就是指在建築承重柱、牆上直接植筋與開槽，然後用殼子板直接打模，澆上水泥進行隔層的方法。

其優點在於佔用層高空間相對較少，隔音、隔熱效果較好，無晃動感；

使用年限與原房主體結構同等年限，缺點在於施工復雜、施工階段保養時間長、施工現場相對較臟亂、對承重要求高等。

1、 本結構設計是按照輕鋼結構設計，符合國家輕鋼結構設計規范規定。

2、 鋼結構主梁採用（12#、14#、16#、、、、）工字鋼。主梁與預埋件進行360度滿焊，採用錨栓與牆體連接加固。鋼結構主體完工後，刷防銹漆兩遍。主樑上浮壓型鋼板，上部採用8#螺紋鋼和6#盤條結成高強度網型拉筋。內部填充陶粒混凝土上浮5厘米。

3、 依據此結構計算抗震系數為8度，使用壽命為70年以上。

4、 鋼結構設計施工規范：（GBJ50017-2003)

現澆注意事項

1、邊角固定宜採用植筋法，不要輕易地破壞主梁。

2、鋼筋一定要採用國標羅紋鋼並且兩層或四層捆紮成網,間隔在150-200mm

3、選擇合格的水泥產品和河沙。(水泥425# 600標號, 河沙，山石， 比例為1:2:3 攪拌均勻，並用專用震動儀震動。採用植筋)

4、樓板後期養護要做足。（建議不低於半個月）

5、跨度過大時，須請專業的土木工程師進行計算，避免過重造成危險。

6、配筋要合理。混凝土樓板配筋只要設計是合理的,即使發生重大變化時能起到預警作用。

7、我們把樓板配筋分適筋、少筋、超筋。

Ⅷ 關於20平米左右的隔層

復式加建隔層的方法：
一、搭建閣樓的前提
1、 你的房子必須有足夠的層高。一般來說，復式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低於2.6米。閣樓樓板與屋頂的內凈高不低於2.4米，最低不低於2.2米,這是以有人員居住為前提的。
2、 閣樓的最短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，一般不宜超過4米，最大不得超過6米。
3、 首先得查閱建築土建資料，看看原建築設計時是考慮何種類型的

如何搭建頂樓的閣樓樓板

①確定功能：閣樓的搭建，肯定是要解決一些實際問題，以滿足原有建築物格局無法滿足的功能需要。因此，首先應明確閣樓的未來使用，不同的功能對空間有不同的要求，這對於確定閣樓搭建的范圍及標高有直接的影響。

②確定面積：根據牆體受力和承重情況可以明確閣樓搭建的大致范圍。沒有必要一味地盲目追求面積。有一些樓層較高，或者復式房帶中空客廳的朋友，也許他們會有搭建閣樓的需要，而搭建閣樓又涉及到一些較深的相關知識

二、閣樓的搭建類型

有三種做法，槽鋼、工子鋼、現澆鋼筋水泥。

1.槽鋼非常便宜，好搭，但隔音效果差。

2.工子鋼造價最貴，工藝麻煩，但無須設計院出圖紙。夏天熱，有空調的房間，容易銹。大概400-500的價格。

3.現澆鋼筋水泥，如果原設計允許，是比較適合的。價格適中，質量可靠，壽命長。現澆鋼筋水泥，要雙層，每層各2條剛勁，可簡單看做四層。千萬不能要單層。單價200左右的，一般是單層。雙層的，一般230-300左右的單價。上下各10公釐的國標鋼筋，間距不大於15。水泥：豐用425＃600標號, 河沙，山石， 比例為1：2：3 攪拌均勻，並用專用震動儀震動。採用植筋。跨度大，最好加18公釐的梁。

搭建閣樓有兩種常見辦法：

1、 槽鋼或工字鋼搭建。一般情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強度會更高，當然造價也會更高，而且工字鋼佔用的空間層高也更大。槽鋼搭建的優點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規格越小，晃動聲越大。採用槽鋼的做法屬於推薦做法。講講做鋼架的好處和弊病：

好處：1、荷載輕，就是自身的重量輕，而且足夠承擔起家裡的擺設和平時的人員的活動。

2、施工工期短，施工時干凈。

3、對設計人員的要求不高，一般裝修設計師或者專業的電焊工人就能設計，危險性不高，施工隱患少。

鋼架的缺點：

1、隔音效果差，鋼架一般是做好後，上下都用木板封死，然後上面作樓地面，下面批灰做乳膠漆，上面的動靜下面一清二楚。

2、維護較難。上面講過，鋼架一般上下都用木板封死，由於深圳氣候的原因，夏天的熱空氣中的水分較多，一般下班後需要開空調，這樣造成作為容易冷卻的鋼架最先冷卻，鋼架周圍的熱空氣中的水分馬上冷卻成水霧，附著在鋼架上，雖說鋼架已經刷了防銹漆，一樣會造成鋼架產生銹，帶銹的水落在鋼架下面的木板上，造成天花乳膠漆出現銹點。如果維修的話，需要重新作下面的木板，非常麻煩。

2、 鋼筋水泥現澆。鋼筋水泥的做法屬於土建做法，但有附加條件的，那就是要求原先的牆上有與結構鋼筋相聯的鋼板介面或者其他植筋固件，否則鋼筋水泥這種重量不是一般的支撐物或固定件所能固定的，搞不好會有安全方面的威脅。鋼筋水泥樓板的優點是當人在上面走動時，一般沒有什麼搖晃感，也不會有什麼響聲（除非樓板很薄），缺點就是水泥的樓板一般很費時，澆好後，純粹的保養時間就得一個月以上，加上前面的施工時間，前後得有2個月的時間。
三、槽鋼閣樓的建造方法

由於水泥現澆很少人採用，所以我們重點說明槽鋼的搭法。如果你採用的是水泥樓板，那麼建議你參考有關的建築施工書籍。

下面的施工方法是以你的室內平面是方形的來考慮的。

1、 槽鋼樓板的最關鍵一點就是槽鋼兩端的固定。固定方法主要有三種：一種是在牆上用角鋼做一個，並用膨脹螺絲鎖在牆上，然後用槽鋼固定在上面，也可以採用植筋的做法進行固定。此方法只限於兩端牆面是承重牆或者剛好有橫梁經過的地方，用膨脹螺絲固定於牆上，膨脹螺絲的間隔不超過200mm。另外一種是先在牆上打一個孔，然後把槽鋼伸進牆內，並由牆體直接承擔槽鋼的重量。此方法只限於承重牆或者較厚的剪力牆。另一種方法是直接豎另一條槽鋼來支撐橫的槽鋼，豎的槽鋼要固定在牆上。此方法要考慮豎的槽鋼所處的位置的樓板的承重能力，宜多點分布式支撐，不要把力集中在少數的槽鋼上來承受，第三種做法要求採用槽鋼，而不是像第一種做法那樣用角鋼就行了。一般固定在最長的兩邊上面，如果最長的兩邊平行鋪設沒有固定條件時，也可以與最短的兩邊進行鋪設。

2、 解決了槽鋼的固定點，下面要解決的就是主龍骨的編排。一般對於居室來說，建議採用120×60×6mm或以上規格的槽鋼作用主龍骨。主龍骨應該與最短的一邊平行進行鋪設，間隔500mm左右。槽鋼必須架放在牆上的之上，且與牆面的空隙不超過10mm。槽鋼滿焊於橫檔之上。如果與最短的一邊平行鋪設沒有固定條件時，也可以與最長的一邊平行進行鋪設。

3、 再在主龍骨之間焊設副龍骨。副龍骨可採用等邊角鋼，規格採用50x50x4mm或以上的。副龍骨滿焊於主龍骨之上，平面一致，並且與主龍骨橫向垂直，編排間隔建議值是300mm（最大值），宜密不宜疏。為安全起見，宜在副龍骨與主龍骨之間的下部再焊接一小段角鋼的邊角料，以策安全。

4、 焊接欄桿或者樓梯。欄桿和樓梯只能焊接在主龍骨之上，且必須是滿焊。

5、 然後用砂紙打磨生銹嚴重的位置，然後用防銹漆把所有的槽鋼和角鋼滿塗一遍或以上。待其干透後，再塗一層磁漆，磁漆的顏色可以自由選擇。

6、 在骨架上面鋪設15厘的夾板一層，夾板可以用拉釘（鉚釘）固定在副龍骨之上。在夾板之上再鋪設12厘大芯板（細木工板）一層，兩層板之間的板間縫隙位置必須錯開，大芯板必須固定在夾板之上，直接打釘就行了。如果不想採用夾板，在副龍骨的密度夠密的情況下，在上面鋪設一層鋼格網之後，甚至可以採用細鋼筋加水泥灌澆一層厚度不超過50mm的樓板。採用水泥灌澆的樓板的晃動聲要低於用夾板的，但是用水泥灌澆的會有出現一定數量裂縫的可能，這時候必須確保水泥沙漿的配比和混有足夠的細鋼筋。

7、 鋪設其他面層材料，例如實木地板，地毯或者瓷磚（限水泥灌澆的樓板）。

8、 注意事項：1、如果你對槽鋼的固定沒有信心，必須在橫檔的位置加裝豎向到地的槽鋼支撐，在已經有橫檔固定的情況下，不是每條主龍骨都需要槽鋼豎向支撐，不超過6米的情況下，一邊有兩三根支撐就行了。2、鋼條本身不要是兩段焊接而成的，必須是通長一體的。

9、 如果你的室內平面不是方形的，而是其他多邊形的，應該根據以上的原則進行處理。

以上施工方法，僅供參考。為安全記，如果必要，應該咨詢您的建築工程師。

四、鋼筋水泥閣樓的建造方法

2、要根據現場的情況，必要時需要增加大梁,

混凝土樓板只要設計是合理的,一樣是有預示的.

樓板的配筋分三類:1\少筋:就是鋼筋放的少了,這樣樓板的承重能力很差.2\適筋類:就是設

計的鋼筋數量在一個合理的范圍內.這樣的樓板,一旦樓板快要破壞時,會有預示:裂縫出現.3

\超筋類:就是鋼筋放的多出了規范的范圍,這種情況就會出現樓板沒有預示的破壞情況.所

以,並不是鋼筋越多越好.

混凝土的強度在澆築完前3天上升最快，從0%可以達到50%以上，7天時可以達到95%左右，14天可以到達110%以上，之後仍會以很慢的速度增強。

《建築施工手冊》（第四版縮印本）的第10章第10-5-3條規定，可以拆除模板的約定：

承重的樓板模板在達到下列強度後才能拆除模板：

1、跨度2米及2米以下的達到設計強度的50%；

2、跨度2米至8米的達到設計強度的75%；

3、跨度8米以外的達到設計強度的100%；

已拆除的樓板，在強度沒有達到100%時，嚴禁堆放過量的建築材料。
所以樓板澆築混凝土14天內，不宜將過量的瓷磚等堆放在樓板上，但可以進行正常的裝修工程，待14天後，可以放置350kg/m2的東西。
現澆水泥的費用一般在260~300元左右（不含下面的乳膠漆和上面的地板），鋼結構的費用一般在350~420元左右（包含鋼架及上下的木板封閉，不含下面的乳膠漆和上面的地板）。
嚴格點說，採用鋼筋水泥的做法已經超出了裝修的范疇，屬於土建做法，具體的東西還得由專業的建築隊伍來施工確定。

1、邊角固定宜採用植筋法，不要輕易地破壞主梁。

2、鋼筋一定要採用國標羅紋鋼並且兩層捆紮成網。

3、選擇合格的水泥產品和河沙。

4、樓板後期養護要做足。

5、為安全計，必要時，宜在邊角做用槽鋼支撐以防萬一。這些槽鋼可以通過設計造型屏蔽掉。

6、跨度過大時，一定要請專業的土木工程師進行計算，避免過重造成危險。

7、此屬專業程度高的項目，一定要找專業的建築施工隊伍

混凝土樓板是永久性的，一般使用年限是70年，所以在做樓板前需要認真的做好設計和布

局，當然這里講的設計不是非要找個裝修公司的設計師做個設計圖紙，而是作為使用者要明白自己究竟怎麼利用空間，自己如果是需要實用型的大空間，就需要閣樓板多點面積，把樓梯隱蔽點，小氣點，實用點。如果自己需要豪華大氣的裝修，最好客廳不閣樓板，作很高的空間。等你確實確定好方案以後再和結構設計師（不是裝修設計師）商量你的想法怎麼實現。如果等你做好後想打掉重新作的話，至少浪費一半的錢（切記1）。
樓板的厚度：
我們一般家裡長邊與短邊長度之比小於或等於2.0，應按雙向板計算；根據中華人民共和國國家標准 《混凝土結構設計規范》（規范編號：gb 50010-2002）的規定：現澆鋼筋混凝土板的最小厚度不小於80mm。一般的樓板厚度是100mm。

根據設計規范：板中受力鋼筋的間距，當板厚h≤150mm時，不宜大於200mm；當板厚

h>150mm時，不宜大於1.5h，且不宜大於250mm。我們家庭的跨度一般不大，所以如果採用二級螺紋鋼筋的話，可以採用間距200mm。

混凝土後錨固技術簡介

混凝土後錨固技術是運用高強度的專用化學材料，使鋼筋、螺桿等與混凝土產生握固力，從而達到預期效果。施工後產生高負荷承載力，不會產生移位、拔出，並且密著性能良好，無需作任何防水處理。由於其通過化學粘合固定，不但對基材不會產生膨脹破壞，而且對結構有補強作用。安全並符合環保要求，是目前建築工程中鋼筋混凝土結構變更、追加、加固的最有效的方法。
使用范圍

1、各類建築結構增建、變更等預留鋼筋固定。

2、橫梁、柱頭、樓板、剪刀牆等加固預留鋼筋錨定。

3、各類剛結構、機械設備、支架等的螺桿錨定。

技術特點

1、高承載力（剪力、拉力）

2、對固定的基材不產生膨脹力，適宜點邊距、間距小的部位

施工流程

· 由專業人員為用戶進行度尺

· 由設計部門工程師為用戶進行工程設計並出具設計圖紙

· 對樓板標高根據用戶要求進行準定位

· 由專業施工隊伍，採用工藝及材料進行施工
· 支模板，進行植筋，間距均為15-20CM
· 澆注混凝土，使新老混凝土標號和相同
· 做好後期養護工作，拆除模板
· 工程結束
提醒：做樓板前一定要考慮好樓上的電源怎麼擺放，新作樓板上的燈放在什麼位置。然後將線管預先鋪設在兩層鋼筋的中間，把線管埋在洪凝土中。一般不建議做好樓板後再鑿開樓板埋線管，這樣多多少少會影響樓板的質量。而且多了一筆開線槽的錢。

供參考。

Ⅸ 室內挑高空間做隔層如何處理

是層高還是凈高?不管哪種高度都會有點壓抑,建議做成現澆隔層吧,這樣不但省出了約20公分的高度還省了一層吊頂的錢.但會麻煩點而且專業的工人不好找,還要找人設計一下結構配筯.可是比較下來還是劃算的.一層可以做成層高2.6或2.7,樓上低點沒關系的

Ⅹ 規劃局對商業用房室內搭建隔層有何規定

沒規定，只要報送的審批制一致就行，其經過圖審