疊拼戶外

⑴ 房子東西單元是什麼概念

單元樓，又稱單元房，在中國大陸特指每戶有私人廚房和廁所的居民樓戶型，與筒子樓和團結戶相對。 相當於西方的公寓（APARTMENT）。住戶除了出入自己的單元之外，無需和別人共用空間。單元樓對住戶的生活隱私保護較好。

但也有人稱這種戶型不鼓勵鄰里交往，因而促進了城市社區人際關系的冷漠。 單元房是指設施相對完備，自成體系的獨立房子。單元房一般是由廚房衛生間和房間連成的整體，衛生間和房間的數量不限，但必須在同一整體之內。

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單元式住宅的基本特點有：

1、每層以樓梯為中心，每層安排戶數較少，各戶自成一體。

2、戶內生活設施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。

3、可以標准化生產，造價經濟合理。

4、仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助於改善人際關系。

單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應用最廣的一種住宅建築形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區別是每層樓面只有一個樓梯，可為2-4 戶提供服務（大進深住宅每層一梯可服務於5-8 戶），住戶由樓梯平台進入分戶門。

如果住宅設計為點式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個：「居住單位」。

因此，條形的梯間式多層住宅又稱為「連續單元式住宅」。點式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱「獨立單元式住宅」。

參考資料：網路-單元式住宅

參考資料：網路-單元房

⑵ 別墅的基本特徵 別墅與其他住宅的區別

別墅的基本特徵：

在我國，目前市場上按照別墅的建築形式來分類，可將別墅產品分為五大類：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅以及空中別墅。

一、獨棟別墅

獨棟別墅，獨門獨院，上面有獨立空間，下面有私人花園。獨棟別墅是市場價格較高，多為品質。

二、聯排別墅

它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的，聯結在一起有統一的平面設計與獨立門戶。其特徵為較注重選址，盡量選擇有水有地的，且交通比較方便的地方。聯排的價位較低，進深的缺點。其私密性較單體的別墅要差點，但就在於布局更合理。

四、空中別墅

一般指建在高層樓頂具有別墅形態的躍式住宅。空中別墅彌補了高層建築的弊端，與普通別墅相比其地理位置好、視野也很開闊，在高層通風也更加順暢。

別墅與其他住宅的區別：

1、普通住宅的結構通常都比較簡單，功能單一。而別墅具有個性化，其風格各異，且功能齊全、生活設施齊備，更具有突出的個性以及時尚的風格。

2、別墅區別與普通住宅的大就是室外空間。別墅之外的環境能使自己真正置身於私家花園中，能夠享受到自然的美景。

3、別墅住宅的生活空間向地面層集中，並且盡量保證室內外的生活空間的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一個具有私密感的室外空間。

4、普通住宅是求大同、存小異。而別墅則是求大異、存小同。

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別墅起源：

多建在城郊或風景區，中國古代稱別業、別館，3 世紀，義大利山坡地帶出現台階式別墅。中國西晉出現別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鰼別業和北京的勺園。

近代、現代最具特色的別墅有：賴特設計的流水別墅，勒·柯布西耶設計的薩伏伊別墅等。別墅設計要點是：因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結構簡潔。

真正說起來，中國最早的別墅是叫別業，所謂別的意思就是第二。在國外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

villa最早出現於中國時，經常翻譯成三種，有的時候叫別墅，有的時候叫庄園，有時還叫城堡，不管怎麼翻譯這個東西都是國外獨立庄園生活的代稱。

當別墅多起來的時候，一個庄園和另外一個庄園聯起來就成了庄園區，這是別墅區的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。

⑶ 疊拼樓外樓梯沒有頂的室外樓梯是否算公攤面積

不知道你說的哪塊，一般電梯塊的都是要平攤的

⑷ 180㎡疊拼住宅，怎麼設計更合理

客廳區域，電視牆全景，電視櫃是設計師設計的款式，由我們木工現場用面漆生態板打制的，既保證了美觀，又保證了環保系數和橫豎向抗壓能力。

主卧區域，主卧陳設簡單卻都很有細節。全遮光窗簾能夠很好的保障業主的睡眠，設計師為業主挑選的square roots的床和床頭櫃，粗糲的木質、每塊木料的天然色差給人一種時光沉澱的溫暖感，鑲嵌的黃酮榫頗有細節，同時也讓這張床多了細節和設計感，很別致。

次卧區域，書桌、床頭櫃、榻榻米床，都是設計師設計款式，由木工現場用面漆生態板製作的，再用同款KD飾面板貼面，因為是現場製作，尺寸不被常規尺寸限制，可以最大限度的利用空間，同時兼具了美觀和實用。

⑸ 疊加別墅和復式樓有什麼區別

復式一般是公寓裡面的一套房子，一般都是二層或許二層以上的結構，樓上樓下有樓梯連接。 別墅的話分為疊加別墅，聯排別墅，雙拼別墅和獨棟別墅。 疊加別墅跟復式沒有太大的不同，一般也是兩層的房子，不過帶獨立花園或許天台和車庫。

聯排別墅就是上面和下面都沒有別的人家，可是左面和右邊有的，一般帶獨立花園，地下室，天台和車庫，也有部分不帶的。 雙拼實際上就是兩聯排，兩套別墅聯在一同。 獨棟別墅的話就是上下左右都沒有別人的房子，私密性是較好的，一般帶獨立花園，地下室，和車庫，在別墅區的方位也應該是較好的。

別墅是人類寓居的最終抱負與較高方式。 國土資源部對別墅的界說：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓方式；佔地面積又相當大，容積率又十分低。 別墅是包含地下層在內的最多三層的獨棟住所方式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：四層單棟洋房、雙拼、聯排排屋、疊加小高層都是一等住所，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

復式樓：指的是上下兩層具有相同層高，坐落一個套間內的房型或修建。層高的界說是國家制定的而非由開發商自行界說的。如：有的樓盤開發商打著復式的旗幟(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的復式規范。復式最明顯的特點是樓上樓下都算面積。

⑹ 別墅是上疊好還是下疊好

上疊別墅自帶有閣樓或者露台，環境干凈，而且採光效果特別好，不用擔心自己的生活受到樓下住戶的影響。

1、陽光露台

露台是委拼別墅比較常見的設計，這樣可以增加一個戶外活動的平台，而且可以呼吸到好的空氣，這個是露台的好處。

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特徵

1、購買人群是社會上的中產階級。

2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。

3、疊拼戶型比聯排別墅的優勢在於布局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露台，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更為靈動而宜人。

⑺ 什麼叫疊加復式

是別墅按建築形式分類的一種，有點象復式戶型的一種改良，疊加式別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。

它看起來就象把獨立別墅一棟棟疊加起來，外觀像多層，內部空間卻具有獨立別墅的一切元素。而其最大的特點就是糅合了別墅與洋房的特點，介於復式與別墅之間的住宅產品，它的好處在於它既富有別墅的功能，比一般復式或公寓要高檔得多。

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特點：

1、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。

2、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低。

3、房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設空中花園，使業主進門就像回到一片視野開闊的空中庭院。

⑻ 買別墅需要注意什麼

一、了解項目有無產權

要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證；若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

二、市政配套到位

別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設佔了開發商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。

三、交通是否便利

別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的「市區往來班車」，「路途雖然較遠，但不影響上下班時間」的項目可以考慮。

四、社區的環境

別墅已經遠離市區，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決；更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環境。

五、物業管理

全方位的物業管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區內的管理應有系統性、延續性及整體性，維修部門的效率要高，物業管理的服務范圍要廣，態度要比其他小區更好，服務水平更高，當然收取的物業管理費也要合理。

六、戶型的選擇

購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由於別墅內部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主卧間應帶衛生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。

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別墅分類：

一、獨棟別墅

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密好的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

二、雙拼別墅

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

三、聯排別墅

即Townhouse有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。

四、疊拼別墅

它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。

五、空中別墅

空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅，躍式住宅。

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⑽ 渝北洋房疊拼大平層裝修後沙發怎麼做保養呢

沙發是客廳的核心，選好沙發可以讓自己的客廳大放異彩；沙發也可以體現一個人的品味，因此我們要時刻保證沙發光鮮亮麗。下面配得好小編帶大家了解一下沙發維護保養的方法及在沙發定製的時候需要注意些什麼？
沙發定製注意事項
1.沙發的材質
客廳沙發定製首先要考慮的是沙發的材質，沙發的框架材質，彈簧的好壞，填充物的質量等等問題，我們可以輕扯一下沙發皮，看下是否柔韌有力，再坐一下，看看坐後沙發表面是否有較好的回彈力，表面修正是否消失。
2.沙發擺放的角度

客廳沙發定製的時候，可以根據戶型的大小，一些特殊的沙發考慮方向的問題，如轉角，沙發擺放的位置。例如貴妃式沙發，那麼貴妃位是在左邊還是右邊更能體現整個客廳的美觀，也是我們需要考慮的問題。
3.客廳風格協調
每個人都有追求美與舒適的天性，最美的事物往往來源於家居生活，家是一個溫馨的港灣，而客廳是家人活動的主要場合，所以沙發與客廳的風格協調，才能給人帶來一個舒適的感覺。
你還在為看中的沙發款式卻因尺寸不符合而糾結么？別愚鈍了，客廳沙發定製也能讓你滿意。來顧家家居專業性的對細節的把握，人文性的對家居藝術處理，定製屬於你的個人沙發！
沙發維護保養的方法
1.布藝沙發維護

布藝沙發維護每周至少吸塵一次，沙發墊子可以翻轉的話，建議每周將墊子翻轉一次，使磨損度均勻，也可以將墊子拿到戶外拍打一下，疏鬆內部纖維，保持沙發的彈性。若是不小心沾到污漬，可用干凈抹布蘸水拭去，不可殘留過久，導致無法清洗干凈。如果發現線頭松脫，不能用手扯斷，應該用剪刀整齊將之剪平。
2.木質沙發維護
木質沙發維護需要避免陽光照射，如果放置窗邊的話，應設窗簾。木質沙發忌潮濕、平時清潔時可用濕布擦拭後應該立即再用干布擦拭。因各種傢具表面油漆處理不同，應該注意使用不同保養方法，上蠟為不錯的保養方法。
3.皮質沙發保養
皮質沙發維護應該注意防污，每周一次用干凈毛巾蘸水擰干後對沙發輕拭，請勿大力搓擦，以免損傷表皮。若皮革上有污漬，用干凈濕海綿蘸洗滌劑擦拭，或者用布蘸適當濃度的肥皂水洗擦，然後讓其自然干。如果發現有洞孔、破爛、燒損現象，要請專業人士來清理。真皮沙發應放置在通風乾燥處，不宜用水擦拭或洗滌，避免潮濕、生霉和蟲蛀。