開元之江度假村

㈠ 金融危機下酒店業如何度過寒冬

雖然尚未被其完全籠罩，但趨冷的國際經濟環境已造成高星級酒店客流的銳減。江浙進出口貿易和製造業的紛紛倒閉，也給當地酒店業市場的客源帶來了不小的影響。面對不容樂觀的經濟蕭條形勢，酒店該如何抵禦經濟寒冬的悄然來臨，杭州開元之江度假村已經開始未雨綢繆，施展各種招數。啟動「海鮮價策略」 先吃飽再吃好 「海鮮價策略」是根據經濟環境，市場時機的好壞波動性調節產品價格的一種策略。由於經濟危機的影響，很多曾接過的大型會議和高檔餐飲都有所取消，就目前形勢預計明年的散客市場也將有所低迷。但誰能夠抗過這一段，誰就是強者。杭州開元之江度假村走的是靈動變換經營方式，講究先吃飽再吃好的路線。 2009年對整個酒店業來說都將是嚴峻的一年，不論高端酒店還是經濟型酒店都將面臨著考驗。在全球金融危機的形勢下，酒店的客流量必然大幅減少，特別是餐飲業績經營滑坡將是不可避免的現實。但四星級酒店相對於五星級酒店的經營，其優勢是：面對市場可採用靈動的經營方式，當市場經濟環境好，處於銷售旺季時，可以增加產品服務附加值，把價格上調至五星級酒店的平常價。當市場經濟環境不好時，可保持酒店運營在不虧本的情況下，把價格下調至三星級的價格，親民而不失體面。針對金融危機可能對酒店造成的影響，客房在超剩餘的情況下，也可適當調低價格，穩住營收，保持現金的流通和設備設施的維護，在一定程度上又吸引了普通的消費客流，降低了員工的失業及待業率，也為經濟復甦後酒店的進一步發展儲備了人才和客戶。針對餐飲需求尤其是高檔餐飲大幅縮水的情況，酒店將試著走高星級酒店的大眾化餐飲營銷之道，在高檔品牌宴會不動搖的情況下，降低普通餐飲的價格，開發經濟實惠的菜餚，採取贈消費券的形式刺激鼓勵消費，針對不同領域的賓客採用房餐聯動的措施，在危機中穩住客戶和營收，做到「貧困」不挨餓。積極拓展客源 動員全員促銷 面對市場的低迷情況，酒店不能過於依賴降價策略，酒店作為微利行業，降價空間有限。即使玩價格戰也需要把握一個度，不然會形成惡性循環，因而酒店的銷售部門還是要把心思放在拓展客源上。要看到金融危機對酒店業會有一定影響，但對中國市場影響不如歐美嚴重，近期政府出台4萬億人民幣刺激經濟的計劃，也在一定程度上增強了中國人民的消費信心。十幾億人口的巨大市場，總有一部分人要用餐，總有一部分人要住酒店，而且經濟低迷時期卻是旅遊抄底的好時機，一些消費者會藉此外出旅遊，酒店在此時應抓牢商務市場，開發散客旅遊市場，重視旅行社團隊。當然臨近年底，酒店首要任務是做好年底團拜會，新春年夜飯這塊大市場。但春節過後，開元之江度假村將立刻啟動全員促銷策略，一隻手穩抓已有市場，保持既定客源不流失；一隻手強力抓酒店的銷售，拓展周邊寧波、紹興市場。以市場部為龍頭，各部門積極輔助，盡最大力量開發市場，尋找客戶。其次，作為省政府招投標獲勝的第一家單位，之江度假村也將在穩住省市級單位會議的同時，積極利用這一品牌，開發周邊政府部門的會議接待。培養復合型人才 降低人力成本 面對金融危機海嘯，各企業紛紛裁員准備過冬。作為服務性行業的酒店，每個部門都需要不少的員工，尤其是講究高端品質的高星級酒店，需要更加多的人員來為客人服務，以維持品牌效應。開元之江度假村主張在保證高質量服務的前提下，通過培養復合型人才，盡量少使用人員。酒店在新員工培訓時，注重培養「多面手」，從客房打掃、前台、餐飲端盤、擺台、斟酒，甚至行政管理等方面的知識和技能都要有所掌握。這樣當一個員工正式入崗時，就可以擔當不同的角色，酒店總體使用的員工數量就會減少，盡管人均薪水可能比較高一點，但對於酒店而言，酒店的人力成本還是有所下降的。之江度假村培養這些復合型人才，還有一個長遠目的，就是為集團的拓展輸出管理型人才。酒店業的低迷期終將會過去，行業的快速發展期一定會到來。在低迷時期做好員工的培訓和培養，既能應對目前的環境，又提高服務素質，穩定和吸引客源，有利於酒店的長遠發展。加強風險意識 保持現金流通 著名經濟學家郎咸平在《如何抵禦經濟寒冬》的演講中說：「一個注重風險管理的企業家一定是隨時隨地保持著最低的負債比例，隨時隨地保持著最高的現金流，雖然公司的發展會受到限制，可是無所謂，因為只有保守經營、穩健經營才可以幫助你渡過幾次危機。」在目前整體經濟環境不景氣，商旅減少的情況下，酒店的經營肯定會受到直接影響。特別是極度需要資金支持的酒店一旦資金「斷炊」，則將面臨倒閉危機。之江度假村為加強酒店的風險管理，保持資金的暢通，除預備通過實行「海鮮價策略」、「全員促銷」、「降低人力成本」增加營收降低成本外，還將加大了對常客、老顧客掛賬額的控制，減少掛賬額度，快速回收資金，以防止出現經濟破產帶來的呆賬死賬現象。財務部也將從2009年起加大對營銷活動的監控力度，並結合市場情況，從各部門收入，成本費用（營業成本．管理費用，營業費用），資產，負債，現金流量上綜合分析該營銷活動的可實施性以及所帶來的經營效果，避免危機時期不必要的損失與浪費，保持酒店盡可能大的現金流。

㈡ 廣東省都有什麼景區

廣東旅遊景點排行：
1、丹霞山
2、廣州白雲山
3、觀瀾湖旅遊度假區
4、華僑城旅遊度假區
5、雁南飛茶田景區
6、大亞灣
7、世界之窗
8、連州地下河
9、西樵山
10、順德長鹿農庄

㈢ 杭州度假山莊有哪些

杭州市區正牌掛五星酒店全體名錄（含蕭山區、餘杭區）
維景國際大酒店（原五洲大酒店） 平海路2號 87088088
杭州雷迪森廣場酒店 體育場路333號 85156666
世界貿易中心大飯店 曙光路122號 87990888
東方豪生大酒店 艮山西路288號
杭州香格里拉飯店 北山路78號 87077951 杭州最牛的酒店
杭州索菲特西湖大酒店 西湖大道333號 87075858
杭州西湖國賓館（劉庄） 楊公堤18號 87979889 領導人住的
浙江國際大酒店 體育場路221號
杭州凱悅酒店 湖濱路28號 87791234
杭州開元名都大酒店 蕭山區市心中路818號 82888888

浙江賓館、杭州紅樓大酒店、華庭雲犧、瑞豪中心、西湖金座、百瑞國際、凱恩戴斯、金馬都是四星級酒店，在個別網站上會提示准五星。

另外附杭州市區全四星酒店名錄（不含蕭山區、餘杭區）
杭州望湖賓館 環城西路2號 87078888 老牌四星，我看來和五星沒區別
杭州黃龍飯店 曙光路120號 87998833
杭州香溢大酒店 解放路108號 87218899
杭州之江飯店 莫干山路188號 88066888
浙江大酒店 延安路595號 85056666
浙江文華大酒店 文二路38號 88825888
浙江梅地亞賓館 長生路18號 87918888
杭州之江度假村 錢江一橋南口 86696888
杭州海華大酒店 慶春路298號 87215888
杭州皇冠大酒店 天成路88號 86458888
杭州新僑飯店 解放路226號 87076688
杭州大廈 武林廣場1號 85153911
杭州星都賓館 文暉路448號 88386888
馬可波羅假日酒店 平海路38號 87018888
杭州五洋賓館 慶春路48號 87218888
最佳西方梅苑賓館 莫干山路511號 88051000
浙江賓館 龍井路78號 87180808
浙江西子賓館（旺庄）南山路37號 87021888
杭州國際假日酒店 建國北路389號 85271188
杭州華辰國際大酒店 平海路25號 87652222
米蘭假日酒店 延安路346號 87033111
杭州江景戴斯大酒店 東信大道688號
杭州百瑞萬松酒店 萬松嶺路92號
浙江百瑞國際大酒店 教工路195號
杭州凱恩戴斯大酒店 下沙經濟技術開發區4號大街209號
杭州華庭雲棲度假酒店 梅靈南路1號
杭州紅樓大酒店 西湖大道2號
杭州瑞豪中心酒店 武林廣場
杭州西湖金座大酒店 解放路131號

㈣ 杭州開元之江度假村的介紹

杭州開元之江度假村坐落於杭州市區風景秀麗的錢塘江畔，和著名的六和塔相望專，擁有屬餐位900座，大小會議室10多個，娛樂設施近30項。寬闊的草坪，蔥郁的綠蔭，富於江南園林特色的建築群，充滿田園氣息的鴿子房、孔雀房，隨處可見的書面名作和文藝界名流的題詠，眾多的文化交流活動……使之江度假村不僅成為聞名遐邇的度假勝地，也成了一處充滿人文氣息的新景觀。開元之江度假村曾連續六年被評為「浙江省最佳星級飯店」，並先後榮膺「浙江最佳休閑娛樂場所」、「浙江省首批綠色飯店」稱號。

㈤ 咸亨酒店與大禹開元的比較

"咸亨」二字出源於易經坤卦「品物咸亨」句。「品物咸亨」意為「萬回物得以皆美」。咸亨的「咸」作答都、皆解。「亨」是通達、順利之意。「咸亨」的含義指為生意興隆、萬事亨通、財源通達。 咸亨酒店是中國浙江省紹興市的一座酒店，因為在《孔乙己》等多部魯迅的作品提及而著名.
個人喜歡去咸亨,那邊的菜吃著也不錯滴

㈥ 廣東有什麼比較好的旅遊景點

以下是比較熱的景區：
·番禺百萬葵園
·深圳世界之窗
·深圳光明農場
·盤龍峽生態旅遊區
·廣州番禺蓮花山
·河源萬綠湖
·廣州寶墨園
·深圳海上田園
·韶關丹霞山
·廣州長隆歡樂世界
·惠州羅浮山
·九州驛站英德天門溝站
·深圳東部華僑城
·南海西樵山
。肇慶鼎湖山
·深圳歡樂谷
以下是比較全的：
清遠旅遊

牛魚嘴原始生態風景區 清遠黃騰峽漂流 飛來峽漂流 天子山瀑布 飛霞碧溪漂流 高田鄉村古寨風景區 明霞古洞 西沙野趣島 鴯鶓生態園 紅不讓農科大觀

北江小三峽 飛霞山風景區 大帽山、興隆古寺 倫洲島 碧沙洲旅遊風景區 六甲金龍洞 飛來島度假村 飛來峽大壩 清新名將（廣州） 清遠桃源風景區

高田碧水灘漂流 金龍洞 玄真古洞生態旅遊度假區（玄真古洞漂流 玄真幽谷探險 玄真野戰俱樂部） 太和古洞 薰衣草世界 清新溫礦泉旅遊渡假區 清新五星漂流度假區

清新縣小三峽 廣東省飛來峽水利樞紐 寶晶宮風景名勝區 英德國家森林公園 通天岩 仙橋地下河 英西峰林漂流 飛霞碧溪漂流 湟川三峽 連州地下河風景區

連州大東山溫泉瀑布 靜福山景區 潭嶺天湖 羊角山漂流 石聯風景區 黃花湖溫泉旅遊度假區 白雲溫泉山莊 聚龍灣溫泉度假村 廣東第一峰旅遊風景區 鷹揚關

連南千年瑤寨景區 大旭山瀑布群旅遊區 福林苑休閑景區 瑤嶺平湖--瑤家竹排游景區 大旭山民族風情漂流探險 金雞山風景區 馬頭山探險景區 瑤家兩廣界河竹排游

肇慶旅遊

七星岩景區 鼎湖山景區 星湖濕地公園 披雲樓 包公祠 葉挺獨立團陳列室 麗譙樓 包公井 梅庵 崇禧塔 白沙龍母廟 肇慶古城牆 七星岩旅遊度假區

盤古生態文化景區 九龍湖景區 藏龍溝風景區 黃金溝景 德慶學宮 盤龍峽漂流 三元塔 龍母祖廟 華表石 三洲岩 龍山風景區 大斑石景區

千層峰景區 十里畫廊景區 賀江景區 黑石頂自然保護區 黃岩洞陳列館 狀元草堂 楊池古村 燕岩風景區 懷集世外桃源 懷集燕峰峽溫泉漂流 竹海大觀景區 寶錠山景區

奇石河景區 貞山景區 六祖寺 廣新農業生態園 肇慶高爾夫度假村 巽峰塔

河源旅遊

萬綠湖 新豐江國家森林公園桂山風景區 蘇家圍 園中園 新豐江大壩 野趣溝 亞洲第一高噴泉 鏡花緣 聖跡蒼岩 熱水漂流 霍山 水坑 紫金越王山風景區

御臨門溫泉度假村 合溪溫泉 河源龍源溫泉

江門旅遊

茶庵公園 新會學宮 陳少白故居 洪聖公園 白水帶旅遊度假區 陳白沙紀念館 江門市東湖公園 大雁山風景區 紀元塔 仙鶴湖度假山莊 海會寺 古勞水鄉

紫雲觀 玉台寺 叱石風景區 梁啟超故居 古兜溫泉 崖門炮台遺址 崖山史跡陳列館（崖山祠）公坑禾雀花 圭峰山風景區 小鳥天堂 新會古兜溫泉度假村

赤坎南樓 龍岡古廟 自力村碉樓群 開平立園 方濟閣墓園 海僑東南亞風情園 川島風情 北峰山漂流 喜運來溫泉 富都溫泉度假村 鰲峰山旅遊區 雲禮石頭村

「日式」溫泉樂園 恩平帝都溫泉 錦江溫泉 河東名人山莊 金山溫泉度假村

廣州旅遊

廣州動物園 太陽島樂園 白雲山風景區 西漢南越王墓博物館 廣東省博物館 廣州碑林 光孝禪寺 黃花崗公園 廣州海洋館 廣州博物館 三元里人民抗英斗爭紀念館

廣州天河公園 廣州黃大仙祠 黃埔軍校舊址 東征陣亡烈士墓園 廣東民間工藝博物館 羅峰寺玉岩書院 華南植物園 廣州世界大觀 廣州文化公園 廣東奧林匹克體育場

五仙觀 寶墨園 香江野生動物世界 蓮花山旅遊區 余蔭山房 裕達隆花園 從化瀑布穀漂流 仙沐園溫泉樂園 新時代溫泉度假村

韶關旅遊

風采樓（韶關市博物館） 南華寺 丹霞山 陽元山游覽區 余靖紀念館 海豚水上世界 韶關國家森林公園 梅關 龍華山溫礦泉度假村 古佛岩（古佛寺）

靈溪河漂流(丹霞山靈溪河森林旅遊度假公園 馬壩人遺址 曹溪溫泉假日度假村 南華溫泉 楓灣溫泉度假村 南嶺國家森林公園 雲門寺

珠海旅遊

梅溪牌坊旅遊區 珠海石博園 中葯谷 珠海金蘋果樂園 珠海御溫泉度假村 景山公園 珠海海濱公園 珍珠樂園 九洲城 四大佛山旅遊區

汕頭旅遊

青雲岩風景區 汕頭中山公園 礐石風景區 天壇花園 蓮花山溫泉度假村

梅州旅遊

豐順龍鯨河漂流 千佛塔 人境廬 聯芳樓 泮坑旅遊度假村 雁南飛茶田省級旅遊度假區 葉劍英故居 陰那山省級風景區 洞天湖旅遊度假區

雁鳴湖旅遊度假中心 長潭旅遊度假區 客家土圍樓－花萼樓 龍歸寨瀑布 豐順千江溫泉 湯湖熱礦泥山莊 合水旅遊區 神光山旅遊區 五指石省級風景名勝區

惠州旅遊

蘇東坡紀念館 西湖風景名勝區 湯泉生態旅遊度假村 庄加庄溫泉度假村 龍門溫泉度假村 林豐溫泉度假村 白盆珠溫泉度假村 大亞灣游樂場 平海古城 永記生態園

羅浮山黃龍觀 羅浮山 陽江溫泉度假村 春都溫泉度假村 凌霄岩風景名勝區 陽西鹹水礦溫泉度假村 南崑山川龍峽漂流

東莞旅遊

東莞粵暉園 東莞可園 威遠炮台 旗峰公園 綠色世界 寶山森林公園 隱賢山莊

佛山旅遊

九道谷漂流 梁園 南風古灶 佛山祖廟 劉傳紀念館 三水市森林公園 紀元塔 南國桃園 南海觀音寺 中央電視台南海影視城 慶雲洞風景區 東方麒麟溫泉山莊

湛江旅遊

南亞熱帶植物園 湖光岩 金鹿園 東海島龍海天 硇洲燈塔 南三島伊甸園渡假村 東坡荔園渡假村 雷祖祠 三元塔公園 雷州西湖公園 烏石天成度假村 吉兆灣

吳陽金海岸 鶴地水庫 海安白沙灣游覽區 海上城市 寸金橋公園 海濱公園

茂名旅遊

放雞島海上游樂世界 西江溫泉度村 中國第一灘 學宮即孔廟 虎頭山海濱旅遊度假村 寶光塔 博賀港 大霧嶺自然保護區 石印 觀荔亭 羅坑水庫 冼夫人遺址 關山寺群

潮州旅遊

潮州西湖 韓愈紀念館 開元寺泰佛殿 東山湖溫泉度假村 饒平南國生態度假村 饒平南國冰臼公園

中山旅遊

中山影視城 孫中山故居紀念館 紫馬嶺公園 中山市博物館 多寶寵物樂園 中山翠竹林漂流

深圳旅遊

世界之窗 中國民俗文化村 錦綉中華 野生動物園 深圳仙湖植物園 地王觀光·深港之窗 明思克航母世界 園山風景區 赤灣天後宮 弘法寺 大鵬古城 石岩湖溫泉度假村

雲浮旅遊

蟠龍洞風景區 國恩寺 龍山溫泉度假村 羅定龍灣風景區 鄧發故居 九星岩 文塔

陽江旅遊

海陵島 龍宮岩 凌霄岩 大角灣 馬尾島 十里銀灘 閘坡大角灣 八甲風景名勝區 春城風景名勝區 春灣風景名勝區 銀海海濱浴場 金沙灘 塘口森林旅遊區 搭梘熱水湖

靈谷廟 玉溪三洞 皇宋螺城 新洲沸泉地熱旅遊區 東平珍珠灣海濱旅遊渡假區 陽江市區森林公園 北山公園 仙居洞府—崆峒岩 通天蠟燭 蓮花洞石林

揭陽旅遊

進賢門 雙峰寺 揭陽學宮 城隍廟 黃岐山 涵元塔 桂竹園 石水缸 龍珠馬寺 文昌閣 培風塔 盤龍閣 馬嘶崖寺 流沙舊址 梅梅香雪 石風電場 客鳥尾石筍

世鏗院 海角甘泉 海濱浴場 葵陽公園 高爾夫球場 桑浦山 青嶼汛 風門古徑 翁梅齋墓 埔田蕉嶺 埔田竹林 北標歸日 雙溪明月 龍潭飛瀑 河婆塔 永昌古廟 花果古寺

石肚溪冰臼群 大洋雲景 郭氏大樓 廣德洞天 黃滿磜瀑布 三山祖廟 天竺岩庵 龍頸波光

順德旅遊

李小龍祖居 碧江金樓 寶林寺 均安生態樂園 清暉園 陳村花卉世界 西山廟 珠江縱隊順德大隊部舊址

㈦ 杭州開元之江度假村的經營宗旨是什麼

「關注客戶，用心服務；創造特色、打造品牌」

開元旅業集團是一家以酒店業為主導產業，房地產業為支柱產業，建材業和其他相關產業為新興產業，聲譽卓著、實力雄厚的大型企業集團，總資產100多億元。集團在北京、上海、杭州、寧波、台州、金華、舟山、成都、徐州、開封、長春、格爾木等地擁有下屬企業40餘家；為中國民營企業500強、中國飯店業集團20強、中國房地產品牌企業50強之一。
在創業、發展過程中，開元旅業集團確立了「營造中國品質、創造快樂生活」的公司使命；1988年，集團從一家縣政府招待所起步，二十年時間，開元旅業集團憑借「關注客戶，用心服務；創造特色、打造品牌」的經營理念和「爭先、勤奮、嚴謹、關愛」的行為准則，在酒店業，成為「中國飯店業品牌先鋒」、「中國旅遊知名品牌」；在房地產業，成為「中國（杭州）十大城市運營商」、「杭州十大品牌房產」。
展望未來，開元旅業集團制訂了「依託集團的綜合管理和投資融資平台，以酒店業為主導產業，塑造強勢品牌，實施連鎖化經營；積極發展房地產產業，形成具有競爭力的房地產業務特色；導入和孵化相關產業，強化產業組合優勢，構建產業聯動發展體系」的戰略方針，全面致力於酒店產業的連鎖化建設、房地產產業的持續成長和相關新興產業的突破。
成為出類拔萃、永續經營的現代大公司，是14000名開元人的遠景與努力的方向。

㈧ 杭州濱江的之江度假村拆除後將建什麼

在錢塘江邊矗立了18年的之江度假村要拆了。昨天，記者從杭州市國土資源局濱江分局獲悉，之江度假村所在土地已被政府收購。從本月28日起，之江度假村將停止營業，原有建築全部拆除。今年11月底或12月初，這宗土地將被重新掛牌出讓，同時，土地性質也會有所變化，從原先的商業用地變成商業、住宅用地。

曾是華東首個度假型酒店

如今的杭州酒店業，高星級酒店林立，其中光是五星級酒店就有十來家，相形之下，地處錢塘江邊的杭州之江度假村已經顯得不大起眼。
不過，在上個世紀90年代，之江度假村可是杭州酒店業的標桿，它開創了度假型酒店的先河。現在，很多四五十歲的人一提起它，依然有很多故事。
浙江省飯店業協會秘書長杜覺祥是杭州之江度假村的第一任總經理，從1991年接手，一直到2000年，親身經歷了之江度假村的創建和改造，對它深有感情。說起之江度假村要停業了，他覺得很惋惜。

他說，1991年，之江度假村還是北京化工系統的一家療養院，當時叫之江賓館，佔地30多畝。1991年9月，時任蕭山賓館總經理的陳妙林決定與北京方面合作經營，作為輸出管理的首次嘗試。經過半年多的改造，第二年，之江度假村開業。

如今遍地開花的度假村在當年是個稀罕物，杜覺祥說，當時，全國的度假村只有兩三個。為了確定之江度假村的市場定位，他們去深圳、珠海等地考察，還在書本上學習國外經驗。最終，杭州之江度假村成為華東地區首個度假型酒店。

之後，之江度假村又經歷了幾次擴張。1994年，度假村購得30多畝政府出讓土地，1999年，兼並了隔壁一家佔地也是30多畝的上海某單位療養院，形成如今的規模。

1996年，經國家旅遊局評定，之江度假村榮膺四星級飯店，成為浙江省繼杭州的黃龍和望湖、寧波的東港之後的第四家四星級酒店。

人們在那裡學會了度假

「度假」這個概念，現在早已深入人心。但在上世紀90年代初，人們根本不知道「度假」為何物。杜覺祥介紹說，為了普及「度假」這個概念，當時，他們和報社合作，在報紙上炒作「度假」概念。

保齡球、網球、壁球、卡丁車、KTV……很多人在之江度假村見識了這些新玩意。杜覺祥說，之江度假村突破了酒店只限於吃飯的固有觀念，率先推出大量娛樂設施，比如室內外游泳池、網球場、射擊場、保齡球館、卡丁車場、卡拉OK、草坪酒會等。度假村還不惜拿出大量空間和資金來營造環境，比如種植大片的草坪，在室外放養鴿子、孔雀，讓客人在池塘里釣魚，讓整體環境看起來顯得很休閑很輕松。同時，度假村還根據春夏秋冬不同季節推出各式各樣的活動來吸引客人。

當時，人們生活水平逐漸提高，可選擇的娛樂活動卻不多。之江度假村首創的「度假」概念迎合了人們的這種需求。到上世紀90年代末，之江度假村的發展到達頂峰。那時候，許多上海遊客來到度假村，每逢周末和節假日，常常一房難求。杜覺祥說，常常是前一撥客人還沒退房，後一撥客人已經到了，為了留住客人，他們會先免費為客人安排一些娛樂活動。

現在，很多人一說起之江度假村，依然津津樂道。「我在那裡學會了打保齡球。」「我女兒那裡第一次吃到切片麵包。」

恢宏的重建計劃流產

之江度假村開業至今，曾先後進行過三次改造，不過每次改造的規模都不是很大。

其實，度假村也曾經做過恢宏的重建計劃。2005年，有媒體報道，一家定位為白金五星級酒店、高達270米70層的酒店將矗立在錢塘江畔，這家酒店建在開元之江度假村內。

按照計劃，這座白金五星級酒店計劃於2006年底動工，由開元房產開發，採用酒店、住宅復合式的開發模式。酒店將仿照上海金茂凱悅大酒店的設計方法，以大約40層為界，以上為酒店，以下則是高檔的酒店式公寓，以適應濱江區一些外籍人士和高級白領的需求。除了白金五星級酒店之外，整個項目還規劃有5幢高層公寓，公寓和酒店共享部分服務。客人一開窗，不僅可以看到美麗的錢塘江江景，對岸繁華的都市風景也是觸手可及。

可惜，這個美麗的計劃最終只停留在了圖紙上。開元酒店集團副總經理陳妙強坦言，問題出在土地性質上，之江度假村是商業用地，如果要建公寓，土地就要部分變成住宅用地，這一變更沒有獲得批准。

因此，之江度假村的幾次改造都無奈受限於原有的建築規模和格局。「就如同一個先天畸形的孩子，即便後天再是補救，依然會有缺陷。」之江度假村的有關人員承認，盡管目前生意還不錯，但隨著設施設備日漸陳舊，其它度假村越建越多，他們的壓力確實不小，酒店集團也在逐年調低對之江度假村的營收目標。

而推倒重建也不太現實。陳妙強說，酒店是個投入大而回收慢的行業，如果沒有住宅項目的支撐，資金回收的速度就很慢。

土地性質改變，擴大了區域建設空間

在歲月的洗禮下，之江度假村逐漸「蒼老」。尤其是隨著濱江區的快速發展，圍繞在它周圍的高樓大廈越來越多，令它越發顯得矮小、落伍。

上周日，報紙上的一則公告吸引了很多人的眼球。「杭州開元之江度假村有限公司決定，自2009年10月28日起停止營業，特此公告。」昨天，當記者向開元酒店集團求證這一消息時，獲得了肯定的回答。

開元酒店集團副總經理陳妙強說，由於政府要對這一地塊重新規劃，已經和開元酒店集團達成了收購協議，按照相關的政策，開元酒店集團獲得了一筆可觀的賠償金。

杭州市國土資源局濱江分局土地整儲中心的工作人員說，根據新的規劃，這一地塊的土地性質將有所變化。原先，這一地塊是單純的商業(金融業、旅館、客房、餐飲以及娛樂等配套設施)用地，變更後將成為住宅、商業(金融業、旅館、客房、餐飲以及娛樂等配套設施)混合用地。變更後，對土地的利用強度也大大增加，原本這一地塊的建築面積只有8萬多平方米，重建後將達到近24萬平方米，容積率大大提高。進一步細化的規劃，這一地塊將建一家五星級酒店，而北面則是住宅。以後，那裡將是一個擁有一線江景的高端商住區。

停業之後，之江度假村將有5個月的時間拍賣酒店設備、安置人員。預計今年11月底12月初，這一地塊將正式掛牌出讓，除去少量道路、綠化用地，總出讓面積為87.2925畝。

錢塘江邊一塊稀缺地塊

目前，這一消息已經讓不少房地產公司開始興奮。窺視這一地塊的，不乏像綠城這樣的大牌房地產公司。

房地產業內人士分析，這一地塊的區位優勢非常明顯。坐擁一線江景，和六和塔隔江相望，西面則是同樣悠久歷史的錢江一橋，毫無疑問，生活在這里讓人能感受到濃厚的文化味和歷史味。在一橋和四橋之間，這樣的地塊已堪稱稀缺。

目前，這一地塊附近的一線江景房已普遍在2萬元/平方米以上，比如，彩虹城 (論壇 新聞)的江景房已經漲至2萬元/平方米以上，彩虹豪庭 (論壇 新聞)的精裝修江景房開盤價為2.8萬元/平方米左右。業內人士預估，這一地塊的精裝修江景房可能會賣到3萬元/平方米。而這一地塊的樓面價可能拍到1萬元/平方米以上，總價達到24億元以上。

「如此高的地價，明顯已經把很多中小型開發商排除在外。」業內人士分析，另外，土地總面積87.2925畝，建築總面積近24萬平方米，這樣的容積率決定了將來這一地塊的房子建成高度在100米以上的超高層，這對開發商的實力要求很高。「最後可能是被大公司拍到地，或者採取幾家大公司合作開發的模式。」住宅和五星酒店在一起，就能共享到酒店的管理服務，加上超高層的建築，種種因素決定了這里將是一個定位高端的商住區。

相應的，這個高端商住區也將整體提升濱江區一橋和四橋之間這一區域的檔次。「目前，這一區塊還缺乏形成規模的公建配套設施。為了不丟失原有的酒店客人，這一區塊的五星酒店很可能和之江度假村一樣做度假型酒店，這樣一來，其他居民也能享受到酒店的餐飲、娛樂設施。」

㈨ 杭州開元之江度假村的配套服務

服務項目：停車場 會議廳 商務中心 外幣兌換服務 商場 醫務室 理發美容專室 票務服務屬 洗衣服務 殘疾人客房
餐飲設施：中餐廳 西餐廳 咖啡廳 酒吧 限時送餐服務
娛樂設施：迪斯科舞廳 卡拉OK廳 棋牌室 電子游戲機室 撞球室 乒乓球室 壁球室 健身室 保齡球場 網球場 室內游泳池 按摩室 桑拿浴室