度假式酒店式公寓

㈠ 公寓式酒店和普通酒店有什麼區別

酒店式公寓在設施上沒有酒店那麼龐大奢華。
酒店式公寓更加緊湊，一般是在市中心，專為商旅人士提供住宿屬和進出便捷。
還有，酒店式公寓有時候更加人性化，比如會有那種兩室一廳的公寓，可以供多餘2人入住。
酒店一般都是在旅遊進店，風景名勝。設施齊全，比如游泳池啊~餐廳啊，會議廳啊。這些都是酒店必備的。酒店公寓就不需要。
酒店公寓甚至在居民公寓樓里就可以開辦，比如拿一層樓來做住宿。
但是酒店一般都是單獨的地，單獨的建築。
酒店公寓的服務也沒有那麼好，比如不會像酒店可以打電話叫服務員，隨叫隨到這些。
所以 酒店公寓就比較便宜，適合短期差旅。

㈡ 酒店式公寓和產權式酒店區別

產權式酒店，即酒店的開發商將酒店的每一個客房分割出獨立產權分別出售給多個業主，業主通常委託開發商或酒店管理公司統一經營，並享受一定的分紅，業主每年擁有一定的時間段免費入住，同時業主可以轉賣、繼承、抵押、饋贈。提供酒店服務，而部分物業產權出售給一些投資者業主的，那麼這樣的物業項目都稱之為產權式酒店。

酒店式公寓，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓，通俗的說是提供的酒店管家級服務的高檔公寓住宅，實則為住宅。它一般是擁有獨立產權、配備包括廚衛在內的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。

㈢ 分時度假與產權式酒店和酒店式公寓的區別是什麼

產權式酒店是你買下來，產權歸你，但是酒店管理，你拿回報。
酒店式公寓如果也對外發售專，概屬念跟產權式酒店一樣的。只不過一個是酒店，一個是酒店式公寓。酒店式公寓一般適合常住的旅客，可以做飯洗衣的。
分時度假在中國99%是騙人的。這個概念在中國還沒有推廣的基礎，只是一些騙子拿來騙人的幌子。

㈣ 酒店式公寓的優劣比較

優勢：總價低、投資靈活；劣勢：每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，由於戶型不規則，造成使用率較低。

1、戶型：酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對於不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。

2、設計：酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，不流於一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，它的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。

(4)度假式酒店式公寓擴展閱讀

酒店式服務公寓的目標市場主要以在華從事商務活動，較長期居住的外國人為主，雖然沒有特定的標准，較長期居住的定義一般在4天或以上。這個市場的主要客人有長期在華的商務人士，外企的經營管理者以及正在放長假的家庭來華旅遊等。

酒店式公寓吸引懶人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務，又能享受居家的快樂，住戶不僅有獨立的卧室、客廳、衛浴間、衣帽間等等，還可以在廚房裡自己烹飪美味的家餚。早晨可以在酒店餐廳用早餐；房間由公寓的服務員清掃；需要送餐到房間、出差定機票，只需打電話到服務台便可以解決了。

㈤ 酒店式公寓的公寓特點

戶型
酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對於不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。
設計
酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，不流於一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，它的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。
產權
業主擁有酒店獨立產權。投資者通過一次性付款或分期或按揭的方式獲取客房的獨立產權。目前在市場上還有一種物業就是公寓式酒店，從服務內容上來看，和酒店式公寓沒有太多差別。本質區別在於，酒店式公寓可將每個客房出售給投資者，投資者擁有產權，可自住、可出租、可轉售，所以它是擁有私家產權的酒店，公寓式酒店卻沒有產權。不過大多數酒店式公寓，投資者在一定期限內只擁有客房的所有權，而沒有經營權。
管理
酒店式管理。酒店式公寓屬於酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務，以及各種鍾點等服務，就這方面而言，產權式酒店與酒店並無二致。由於酒店式公寓的公共設施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。
功能
兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。
一般特性
完善的服務和管理
酒店式服務公寓借鑒豪華酒店的服務及管理模式，提供酒店式服務，主要包括家政服務、安全服務、交通服務等，比酒店更進一步的是酒店式服務公寓由於長租客比較多，更體現出一種家庭式服務，例如24小時送餐、社區聚會、幼兒看護等。酒店式服務公寓融合了酒店式星級服務和家庭式溫馨服務，較普通高檔公寓更完善，服務內容更多，更加人性化。
家庭式的居住布局
酒店式服務公寓與傳統酒店相比，在硬體上毫不遜色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。與酒店的標房不同，酒店式服務公寓的功能比較齊全，有居家的格局和良好的居住功能，廳、卧室、廚房和衛生間，具備較大的空間，以及比較個人的環境和家居化的傢具。再加上提供家居式服務，使酒店式服務公寓更增添家的味道。

㈥ 旅遊住酒店式公寓和酒店有什麼差別哪種好

一個是公寓一個是酒店，在外面住都差不多的，就是管理還有設施方面有差別而已。專

酒店（又稱為賓館、屬旅館、旅店、旅社、商旅、客店、客棧，中國作飯店、酒店等，馬來西亞、新加坡等作酒店）其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業機構。一般地說來就是給賓客提供歇宿和飲食的場所。具體地說飯店是以它的建築物為憑證，通過出售客房、餐飲及綜合服務設施向客人提供服務，從而獲得經濟收益的組織。酒店主要為遊客提供住宿服務、亦生活的服務及設施（寢前服務）、餐飲、游戲、娛樂、購物、商務中心、宴會及會議等設施。

㈦ 酒店式公寓和公寓式酒店的區別

酒店式公寓，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓。它一般是擁有獨立產權、配備包括廚衛在內的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能於一體。

酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對於不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其它項目。在設計上，由於酒店式公寓項目的客戶群大多是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，因此他的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。

而公寓式酒店，簡單地說，就是設於酒店內部的公寓形式的酒店套房，此種物業的特點在於：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、卧室、廚房和衛生間，一應俱全。其二，它配有全套的傢具電器，同時，能夠為客人提供酒店的專業服務，如室內打掃、床單更換以及一些商業服務等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環境和專業服務。四星級以上的公寓式酒店提供的服務則更為周到，這種物業在北京已經出現，它的服務包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復印、傳真、列印、翻譯等。

從上面的論述中我們可以看出：在服務上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什麼差別；它們之間的本質差別在於：酒店式公寓是提供了酒店式服務的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當家庭設備（如廚具）的酒店，它的實質還是酒店。

㈧ 酒店式公寓和公寓式酒店有什麼區別

公寓式酒店，簡單地說，就是設於酒店內部的公寓形式的酒店套房，通俗的說是酒店裡的客房戶型和配套與公寓相仿，實則為酒店。此種物業的特點在於：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、卧室、廚房和衛生間，一應俱全。其二，它配有全套的傢具電器，同時，能夠為客人提供酒店的專業服務，如室內打掃、床單更換以及一些商業服務等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環境和專業服務。四星級以上的公寓式酒店提供的服務則更為周到，這種物業在北京已經出現，它的服務包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復印、傳真、列印、翻譯等。 土地性質為旅遊用地，產權通常為40年。（近期北京出台的新項目禁止 商改住，就是禁止申報時是商業用地立項，銷售時不能分割出售產權。是禁止擅自變更土地使用性質。）
酒店式公寓，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓，通俗的說是提供的酒店管家級服務的高檔公寓住宅，實則為住宅。它一般是擁有獨立產權、配備包括廚衛在內的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能於一體。
酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對於不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其它項目。在設計上，由於酒店式公寓項目的客戶群大多是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，因此他的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。
土地性質為住宅用地，產權一般70年。
從上面的論述中我們可以看出：在服務上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什麼差別；它們之間的本質差別在於：酒店式公寓是提供了酒店式服務的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當家庭設備（如廚具）的酒店，它的實質還是酒店。

㈨ 酒店式公寓適合居住嗎

酒店來式公寓適合居住。

店式公寓自屬於酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務，以及各種鍾點等服務，就這方面而言，產權式酒店與酒店並無二致。由於酒店式公寓的公共設施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。

兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

(9)度假式酒店式公寓擴展閱讀：

酒店式公寓產品硬體方面的定位是很重要的一點。這其中包括產品的規劃、園林景觀、戶型定位、配套設施等等方面的支持。產品定位的「支點」要有相應的硬體支持。

酒店式公寓在規劃設計上要力求精緻、快捷、舒適、品味，消費者之所以選擇酒店式公寓的原因也在於此。在園林景觀的營造上追求品味，更深層的文化、精神層面追求的園林小品。

在戶型的定位上一般講究小面積、大面寬、採光充分，戶內居住空間功能分區簡潔、明確，公共空間和私密空間可以自由組合，盡顯個性化魅力。在配套設施上追求服務設施和空間先進實用。

㈩ 什麼叫酒店式公寓請問

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有「自用」和「投資」兩大功效，但其本質仍然是公寓。

酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。

購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。

酒店式公寓和普通住宅區別：

1、戶口限制不同。酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓房源時所繳納的費用、戶口的限制等等方面都有很大的區別，影響後期生活的便利性；

2、產權年限不同。酒店式公寓的產權期限一般為40年，而普通住宅的土地期限為70年，所以購買之前先要了解到底土地性質是商業還是住宅，差將近一半了；

3、生活配套費用不同。很多酒店式公寓，是沒煤氣的，只能用燒電的那種，很不適合普通老百姓了，其次，大部分酒店式公寓（當然不是全部），它的水電煤是按照商業性質收的，也就是比普通民用的水電煤高出許多。另外酒店式公寓的物業費，一般也要高於普通住宅；

4、首付金額及貸款的政策不同。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話首付5成貸款5成。不過酒店式公寓的房子一般都是精裝修，有的還附贈家電，很打動人；

5、房屋土地性質不同。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是土地性質是商業，而不是住宅；普通住宅就是平常所說的商品房，土地性質就是住宅用地。在產權交易的時候，會由於土地性質的不同，在稅費方面有所差異。

(10)度假式酒店式公寓擴展閱讀：

酒店式公寓擁有獨立產權、配置包括廚衛在內的綜合套間物業，整個大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業服務、租賃服務。投資者既可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。

雖然國家目前還沒有嚴格界定酒店式公寓與普通住宅的區別，但在規劃設計中，酒店式公寓與普通住宅有著很大不同，其中與消費者利益密切相關的是，由於結構和使用功能不同，公寓的公攤面積要遠遠高於普通住宅的公攤面積，更重要的是土地使用年限不同。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓最高年限居住用地為七十年；綜合用地為五十年。專家稱受到國家房地產調控政策影響，大量熱錢開始關注寫字樓市場。2012年六月中旬重慶兩江新區寫字樓出租在地方政府支持下，租金環比降低兩成，按目前數據來看,這種降低形勢將本季度繼續。

在購房合同上應該註明是住宅還是酒店式公寓，它不填寫實際上就隱瞞了重大事實。這是合同上的一個缺陷，這實際上涉嫌侵害了消費者的知情權。