溫泉度假市場

『壹』 求助溫泉度假村營銷方案

從大的方面講就是在現有條件下如何讓更多的老客戶常來，讓更多的新客專戶願意來。如果屬從這兩個層面上做營銷，就要主抓以下幾個問題：1.如何讓老客戶常來？想讓老客戶常來，就要通過建立會員機制，設立會員平台、設立會員答謝日、重新考量會員價格等方面。2.如何讓新客戶來？說白了就是市場開拓，市場開拓的方式很多。我認為關鍵還是要有一條主線將各個營銷策略穿起來，這條主線應該是節點！就是按照特點的時間點做特定的方案，什麼時候該促銷、什麼節點適合打品牌，當然，媒體方面對於節點都十分敏感，媒體的節點活動或許可以幫助景區更好的把握時機。3.具體營銷方案舉例。比如組織大型自駕游、會員答謝專場、節點促銷等等常規方案，也比如利用場地等硬體與知名品牌合作新品鑒賞發布會、與媒體合作組織時尚麗人攝影選拔賽、贊助一些活動、請名人代言等等。總之，營銷活動在於一個時間、市場的把握：選對時間、選對市場運作空間和對象。還有一點，任何好的營銷方案都是活動、企業、媒體三方有機捆綁出來的。

『貳』 禮拜日溫泉度假公寓的投資前景如何

度假房市場目前來說形式還是不錯的，今年整個房地產市場環境都不太穩定的情況下，專度假房一直屬持續堅挺。原因其實很簡單，度假房市場在中國也是新興的玩意，所以，你不用考慮抄底的問題，因為剛開始做，現在就是底，你說的懷來禮拜日溫泉公寓，20萬就能買到一套。帶溫泉的度假區房，這個價格如果再低就不正常了。
行業剛剛開始起步，之後會不會成倍的漲很難說，但肯定是不會縮回去。城裡面的房價已經開始有些回落，但是還沒到底，有些人著急抄底看一時半會的等不到，就會開始轉手投資禮拜日這樣的度假房，那時候你如果手裡正有幾套的話，機會就來了。這是說短期內的可操作性，如果長遠來看，度假區附近的房價總會比市區內的貴，這是世界房地產的規律，你參照一下夏威夷和紐約房價差額比就明白了。
市裡的房子是人用來住的，度假區的房子是給人享受的，誰去享受？有錢人唄，等禮拜日這樣的項目做成了奢侈品，恐怕想再去投資就難了，所以就是趁現在它走親民路線的時候，最適合出手。
具體你可以去問下他們的售樓熱線：59051788。

『叄』 溫泉度假村的功能區有哪些

溫泉度假村是集溫泉洗浴、住宿、餐飲、會務、健身、 溫泉度假村 娛樂等多種功能於一體的綜合性場所。
盡管關於溫泉度假村開發模式的研究總結還非常落後，但是，中國的一大批先行的溫泉度假村，實際上已經在多年經營實踐中，通過開發模式的創新，取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經典開發模式：

景區模式
所謂「特色溫泉景區」模式，就是以創造獨具特色的溫泉泡浴景區來贏得市場的模式。這是溫泉度假村開發最根本的模式，這類溫泉度假村規模不一定很大，但在一定程度上是在創造現代溫泉文化、締造溫泉行業標准、引領中國溫泉行業的整體發展。其關鍵是運用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色並形成體驗型溫泉泡浴景區，主要包括兩種類型：
第一，面向大眾的精品溫泉景區。以中國溫泉行業的領頭羊——御溫泉和超級後起之秀——天沐溫泉為代表。不論是御溫泉耳熟能詳的「御泉道」、「太醫五體」、「N福湯六次方」，還是天沐的「真山水溫泉」、「太極八湯」、「美人四潤湯」、「九步六法沐湯儀式」，以及他們所共同提倡的「夏季泡溫泉」，實際上都是在開創和豐富現代溫泉文化。正因為致力於創造溫泉文化，挖掘溫泉養生的內涵，構建溫泉生活方式，御溫泉和天沐溫泉成為了行業的標桿，不僅獲得項目開發的成功，而且成功鑄就了企業品牌，形成管理團隊和經營模式，使其有資本輸出品牌，實行全國性的戰略擴張。
第二，面向小眾的高端SPA景區。以昆明的柏聯SPA為代表。柏聯SPA利用昆明陽宗海旅遊度假區作為高端休閑度假產品集聚區的區域優勢，強調人均高消費而不是大規模遊客量，最終使其被評為「亞洲第一溫泉SPA」，獲得了開發經營的極大成功。我們判斷，隨著中國高端休閑消費人群的增加，柏聯SPA的模式將成為未來溫泉度假村開發最重要的方向之一。

會議中心模式
「溫泉+會議」的模式，是溫泉度假村最普遍也是最容易獲得成功的開發模式，分為「溫泉+大型會議」及「溫泉+中小型會議」兩種模式。
其一，「溫泉+大型會議」模式。北京九華山莊無疑是最典型的代表。它敏銳地看到了北京地區龐大的會議市場，充分利用溫泉的康體療養價值與休閑整合效應，把溫泉與會議融合的文章做大，把商務會議作為最重要的一項服務來對待。建設完善的商務及會議設施（其會議室數量和規模令人震驚），配套專職會議接待部，以及滿足會議客人全方位需求的客房、餐飲、娛樂、運動、保健、體檢和購物服務，再加之強有力的關系營銷，使其最終成為京城當之無愧的「溫泉會都」。這種溫泉會都模式，通過大型會議會展與溫泉的結合，並圍繞會都來進行各項配套建設與經營服務，會議會展成為主角，溫泉成為了配角，但最終實現的是溫泉資源綜合開發價值的巨大突破，是一種典型的創新模式，但其會議市場的龐大規模是支撐其成功的關鍵。
其二，「溫泉+中小型會議」模式。此種模式依託於中等城市或省會城市，主要利用溫泉的休閑養生價值吸引中小規模的團體會議市場，是我國目前絕大多數溫泉度假村最基本的開發模式。由於對市場規模、資源價值、資金投入、場地條件等因素的要求相對不高，也是最容易成功的開發模式。但是，此類開發模式的最大問題是競爭相對激烈，因此對溫泉度假村的主題定位、產品特色、經營水準特別是以旅行社為主要渠道的營銷實力提出了較高的要求，特別需要從一開始就要進行高水準的策劃規劃。

樂園模式
溫泉與運動游樂的結合，也是溫泉度假村最常見的開發模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎上，通過發展滿足旅遊者體驗性、參與性需求的運動游樂項目，有力提升溫泉度假村的整體吸引力，延長遊客停留時間甚至改善溫泉度假村的淡季經營問題，提高人均消費水平，從實現整體開發經營的突破。以下主要介紹四個典型：
其一，溫泉+水游樂。把夏季最受家庭市場歡迎的水游樂項目引進溫泉度假村，彌補夏季這一淡季產品開發不足，對於提升溫泉度假村的整體經營，具有非常突出的效果。以北京溫都水城的水空間、被稱為「中國動感第一泉」的廣東恩平錦江溫泉、華東最大的溫泉——浙江武義清水灣·沁溫泉等為代表，都是通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等一系列時尚、動感、刺激的水游樂項目的引入，實現了溫泉度假村夏季經營的火爆。此模式已經被證明是最成功的開發模式之一，但未來競爭的關鍵在於水游樂項目的持續創新上，這就對水游樂的投資規模和設備更新提出了更高的要求。
其二，溫泉+高爾夫。以上海太陽島高爾夫溫泉度假村、北京龍熙溫泉高爾夫、惠州湯泉高爾夫、廣西嘉和城溫泉谷、天津寶坻珠江帝景溫泉度假村為代表，通過高端溫泉水療SPA與高爾夫運動充分結合，形成了面向高端市場的高端休閑經典組合產品——溫泉高爾夫，是頂級度假村開發的經典模式。在這一模式中，文化的創新融入是整體品質提升的關鍵。
其三，溫泉+滑雪場。以青島即墨天泰溫泉滑雪場、遼陽弓長嶺溫泉滑雪場為代表。溫泉結合冬季最時尚、最具挑戰性的滑雪項目，是養生與運動的美妙結合，將形成強大的吸引力與競爭力，「活力冬季」的概念也應運而生，從而有力推動冬季旅遊的突破。此種模式應成為北方地區溫泉度假村開發的重要模式。
其四，溫泉+綜合游樂。以珠海海泉灣為代表。把相對靜態的溫泉泡浴與多種動感游樂項目結合起來，動靜結合，養生休閑與游樂體驗搭配，能夠極大地增強溫泉度假村的整體吸引力並提高綜合收益。海泉灣度假區以罕有的海洋溫泉為核心，由五星級酒店、神秘島主題樂園、漁人碼頭、夢幻劇場、體檢中心、加勒比海岸、運動俱樂部、拓展訓練營、高爾夫項目、休閑垂釣區以及自駕車營地等項目組成，是中國目前功能最齊全、綜合配套最完善的超大型旅遊休閑度
假區，被國家旅遊局授予全國首家「國家旅遊休閑度假示範區」稱號。此種模式把溫泉與多元化的游樂項目的結合發揮了到極致，從而產生了極大的市場吸引力。
其五，天然溫泉+農家樂。以浙江遂昌紅星坪溫泉度假村為代表，除了是遂昌縣唯一一家從螢石礦開發出來的純真天然溫泉，也是遂昌唯一一家五星級溫泉農家樂：度假村還有農事體驗區和農業觀光園，不同的季節有不同的體驗，有茶葉體驗區、楊梅體驗區、竹筍體驗區、板粟體驗區、瓜果疏菜體驗區、垂釣體驗區等等，度假村的疏菜都是老農自
己種植，不施化肥農葯，用的全是農家肥，綠色環保，土生土長，健康美味；這里值得一提的是度假村有原生態的烏溪江大頭魚、鯰魚、銀魚、老虎魚等，紅星坪的土豬肉、黃泥嶺土雞、湖山的牛羊等，山珍湖鮮數不勝數。此種模式把溫泉與現代講究純天然項目結合起來，在當地產生了巨大的市場。

康復基地模式
溫泉吸引市場最核心的本質是健康養生，隨著社會上亞健康狀態人群的不斷加大，人們對於養生、康復的需求越來越大，把溫泉和康復療養結合起來，最能做成一項大產業。依託醫院、生命科學研究中心等機構，充分發揮醫學、生命科學與健康管理的作用，結合現代理療手法的應用，把溫泉的健康養生價值與日常的體檢、醫療、診斷、康復、療養、健身等等一系列手段深度結合，打造溫泉康復療養基地，完全可以做大溫泉健康養生的文章，獲得巨大效益。此類模式以全國四大康復理療中心、亞洲著名溫泉——湯崗子溫泉療養院為代表。

生態庄園模式
此類模式以北京蟹島度假村為代表。按照「溫泉生態庄園」的模式，將溫泉資源與生態農庄開發有機融合，將實現雙重目標：
一方面是有力發揮溫泉資源的延伸利用價值，以地熱營造溫室，發展高附加值種養殖項目、溫泉生態農業項目，有助於推動生態農業從單一的產品經濟向服務經濟邁進。另一方面，生態農庄的建設有效地改善了溫泉度假村的休閑環境，更可以利用生態農庄的設施載體，創造出極具特色的溫泉泡浴場所。以綠維創景設計的北京藍調庄園為例，通過溫室大棚的藝術化改造，成為溫泉泡浴中心的核心場所，投資不大卻極具特色，形成溫泉與生態農庄結合的典範。此種模式對於在非建設用地區域開發溫泉度假村非常適用。

社區模式
由於溫泉在健康養生與旅遊休閑上的巨大價值，為房地產特別是旅遊地產的開發創造了非常突出的優勢，往往能夠以「養生休閑」特色在地產市場上形成巨大的競爭力，從而取得非常可觀的投資回報。因此，「溫泉+旅遊地產」模式成為全國絕大多數溫泉度假村最優先考慮的開發模式之一。
溫泉與旅遊地產的廣泛結合，甚至形成了一大批大型溫泉度假區、溫泉小鎮、溫泉新城（區）等項目，帶動了大型區域的整體開發。我們認為，「溫泉+旅遊地產」的開發模式仍將是未來溫泉度假村開發最為重要的模式之一。

『肆』 溫泉度假地的管理職能有哪些

溫泉度假區的職能管理職能很多呀，就是要管理好，就是度假區的一個門票收入啊這些。

『伍』 溫泉度假村之溫泉溫泉旅遊的發展前景如何

溫泉度假村之溫泉溫泉旅遊的發展前景如何？溫泉浴池還分室內溫泉和露天溫泉兩種。露天溫泉浴池又有半露天溫泉和完全露天溫泉之分。半露天溫泉的浴池四周一般用透明玻璃圍起來，屋頂天窗玻璃半開著，絲絲涼風從天窗中透進來，對受不了室內溫泉高溫悶熱的人來說，半露天溫泉是非常愜意的選擇。而真正的溫泉愛好者喜歡的還是完全的露天溫泉。雖說是完全露天，實際四周有一人多高的圍牆，依然有很好的私密性。泡露天溫泉者頭頂天空，完全沒有了那種悶熱難耐，也就可以靜靜地多享受會兒了。
中國溫泉發展前景展望有兩方面組成，如下： （1）溫泉市場細分化 根據美國溫泉協會的調查，溫泉旅遊動機排在前三位的是減壓，放鬆，回歸自然；從世界溫泉旅遊市場看，休閑、度假和養生是溫泉遊客的出遊目的；國外資料顯示和綠維對國內高端溫泉旅遊的市場調查表明，商務旅遊、尤其是會議會展將是溫泉高端旅遊的重要市場，將為溫泉旅遊地帶來滾滾客源。在激烈的市場競爭中，細分客源市場，搶占市場份額是企業成功的關鍵，因此，溫泉地必須根據自身所處的經濟區位、地理區位和旅遊區位等條件開辟新的旅遊市場，溫泉開發將呈現高、中、低端的市場層次以適應不同消費檔次客人的要求。 （2）溫泉發展國際化 我國溫泉酒店出現的時間還不長，基本上還未進入國際化，要進一步發展，創造自己的品牌，就必加強國際合作，不僅需要大力引進西方發達國家技術和設備，還要充分學習國外先進的溫泉旅遊管理經驗，以促進我國溫泉文化主題酒店和國際接軌。 總之，溫泉旅遊度假正處於一個快速發展的階段 ,但作為一種內陸旅遊度假類型 ,溫泉旅遊度假區將面臨海濱旅遊度假區激烈的競爭 ,溫泉旅遊度假區應該根據不同的資源條件和區域背景走多樣化的發展模式 ,而營造高質量的環境、提供多樣化和高檔次的度假產品、同時塑造具持久吸引力的文化品牌是溫泉旅遊度假區發展的根本。只有如此 ,才能實現溫泉旅遊度假區持續的發展。
露天溫泉是目前的一個發展熱點，相關方面的研究也是層出不窮的，我們也曾經對溫泉旅遊進行過深入系統的研究，如果你想要對露天溫泉和溫泉旅遊的發展有一個系統的認識可以參考我們的有關研究文章：《中國溫泉旅遊創新開發專題研究》。【溫泉度假村規劃設計：綠維創景】

『陸』 「溫泉+N」是未來溫泉旅遊發展方向嗎

1月20日，萬寧興隆依雲華美達溫泉度假酒店推出「濱河休閑+南葯溫泉養生+東南亞風情餐飲+興隆溫泉度假生活」的綜合服務，利用溫泉資源優勢，對酒店產品內容與營銷方式進行了革新。興隆溫泉號稱「世界少有，海南無雙」，南葯與溫泉相結合，對美容養顏，養生保健均有一定的好處。萬寧興隆依雲華美達溫泉度假酒店是國內首家以南葯溫泉養生度假為主題的高端國際品牌酒店。酒店除了南葯溫泉這一特色，根據氣候和客人體質量身定做的葯膳也是一大亮點。

王健生認為，溫泉開發必須進行「溫泉+N」，在拓展、延伸產業鏈上下功夫。溫泉+景區、溫泉+酒店、溫泉+會議、溫泉+運動、溫泉+游樂、溫泉+佛道、溫泉+科技、溫泉+生態、溫泉+SPA、溫泉+節慶等，圍繞溫泉做出豐富多彩的文章。

『柒』 溫泉旅遊市場如何從單一利用走向綜合開發

泡溫泉不僅是一種休閑娛樂活動，還具有增進健康的功能。中國最早的溫泉遺跡「驪山湯」，就是秦始皇為了療瘡而建立的。除了溫泉水富含的礦物質可以調節皮脂分泌、改善皮膚瘙癢等症狀，泡溫泉時溫泉的浮力、水壓和水溫會使得人體的血壓循環更加順暢，促進身體健康。溫泉的獨特功能，迎合了現代人的度假休閑消費需求。

溫泉旅遊不僅僅是泡泡這么簡單，其內涵應該是旅遊者對溫泉文化的體驗，不同時期、不同地域都有不同的溫泉文化背景和文化元素。隨著休閑度假成為旅遊行業的發展趨勢，溫泉項目的開發模式也在向多樣化發展。從目前的發展趨勢來看，溫泉行業將進入重新洗牌的階段，規模小、資金弱、功能單一、設施落後的一大批溫泉度假村將被整合，規模化、綜合性、復合型溫泉度假區將會成為溫泉休閑市場的主流模式，溫泉將從單一利用時代走向綜合開發時代。

『捌』 德州開元溫泉度假村北邊有個市場叫什麼名字小申便民北邊的那個謝謝。。。

湘江小區市場？

『玖』 溫泉的發展趨勢

溫泉最大特點就是人性化的服務。大多數溫泉都分室內、室外和兒童內區，室內除了有容各式按摩池外，化妝間內更會免費提供毛巾，化妝品、吹風機、飲用水、體重機、搓背機等，十分體貼周到。針對女性的服務更是琳琅滿目：搓澡、全身美容按摩，經絡按摩、腳按摩、拔絨毛、修指甲、敷艾草等美容項目。據說韓國女人之所以漂亮起來一是泡溫泉洗澡；二是化妝。韓國的溫泉在形成方式上同國內不同，中國的溫泉大多為火山生成，水會刺激人體；那較濃的硫磺等溫泉味有點「烤驗」人。而韓國的溫泉則是從花崗岩中湧出，水溫較低、水質細膩，對皮膚大有益處。還有從地下120米深處抽取的岩層海水同綠茶混合的海水綠茶溫泉，浸泡在融合了綠茶的溫泉中，茶香彌漫，全身松軟舒適。
「三伏溫泉」是由現代養生科學依託古法而倡導的夏季養生保健新理念，主要是根據中醫學科中的冬病夏治衍生而來。由於夏季陽氣旺盛，人體陽氣也達到四季高峰，尤其是三伏天，肌膚腠理開泄，進行三伏溫泉療養，有效成分最容易由皮膚滲入穴位經絡，能通過經絡氣血直達病處，從而收到輔助冬病夏治，養生健體的效果。因此，泡三伏溫泉日漸成為都市娛樂休閑一族的新時尚。