度假需求

㈠ 養生度假項目開發中應注意什麼問題

一、主題性
所謂主題，即是度假地發展的主要理念或核心內容。其主要目的是形成或強化度假區特色。增強度假區的競爭優勢，滿足度假區核心客源市場的休閑度假需求。度假區的主題是與其形象聯系在一起的。
二、文化性
文化是度假區的靈魂，是度假區能夠存在與發展的源泉，是度假區形成特色的主要組成部分，因為文化既體現在度假區的特色之中，又成為度假區旅遊吸引物的主要內容。
三、生態性
對度假區的生態環境保護，主要體現在提高度假區的綠化率，對生態環境脆弱地區進行生態保護，注意建築風格與周圍環境的協調一致，盡量減少旅遊活動的負面影響，並開始重視環保規劃以及生態產品的生產。
四、景觀性（園林化）
對度假區的景觀設計，通常是通過度假區原有景觀系統，結合度假區的綠化、園林化設計，山水景區景點劃分與策劃、人工景點與小品及建築等的布局與設計，營造一種令人賞心悅目的景觀，構築度假區的觀光游覽系統，使度假區成為具有良好的人居環境和優美景觀的場所。
五、休閑性
針對度假區旅遊時間較長和較高的重遊率，增加度假區的休閑設施和內容，有利於豐富度假區內容，提升度假區檔次。
六、康益性
除了選擇溫泉、森林、山地等自然環境康益的地區作為度假區外，在度假區內建設高爾夫球場、運動健身場、保健康療中心等人工設施與服務，增強度假區的康益性功能。
七、安全性
安全是包括度假區在內的旅遊區存在和發展的基礎。即使是以追求驚險刺激為主要目的的探險項目，現今也以「軟性」探險為時尚，即在使遊客體驗驚險刺激的同時，保證遊客生命的絕對安全是旅遊經營者和地方政府有關部門批准其經營的基本前提。
參考案例：貴州梵凈山太平河風景區黑河灣旅遊度假區規劃

㈡ 「旅遊」與「度假」的區別是什麼

1、概念辨析
觀光旅遊（sightseeing tour）是以參觀、欣賞自然景觀和民俗風情為主要目的和游覽內容的旅遊消費活動，觀光旅遊是一種最為常見的、最為普及的旅遊產品。從旅遊者的角度而言， 旅遊產品是「旅遊者花費了一定時間費用精力所換取的一種旅遊經歷」，這種觀點已經在我國旅遊學界得到了一定程度的認可。
度假旅遊是旅遊業發展到一定階段後出現的旅遊產品形式，度假旅遊與觀光旅遊在很多方面都有區別：首先，度假旅遊一定得發生在「假日」這個「特定時間」之 內。其次，度假旅遊與觀光旅遊在目的上也有區別，度假旅遊（vacation tour）是利用假日外出以度假和休閑為主要目的和內容、進行令精神和身體放鬆的康體休閑方式(J.D.Strapp，1988)。度假旅遊開始往往帶有 保健和治療的目的，最後才發展成為社會交友、康體休閑和遊憩的方式(劉家明，1999)。與觀光旅遊等其他旅遊形式相比，度假旅遊具有以下特點（遲景才 1998）：目的地相對固定；更加強調休息；在一地停留時間較長；回頭率較高；無需導游陪同；對娛樂設施要求較高。
2、觀光旅遊的獨立性
從消費者也就是旅遊者的角度來看，觀光和度假是兩種完全不同性質、彼此根本無法相互替代的旅遊消費需求。觀光主要是出於好奇心，離開常居地，到旅遊目的 地，去看未曾看過的稀罕之物或稀罕之景，滿足獵奇心理或獲得教益，此所謂「行萬里路，讀萬卷書」；度假，則是以休閑的方式娛樂，獲得身心的放鬆。
難道可以設想，一個消費者去亞龍灣度過假了，就等於去九寨溝看過神奇的山水了，或者就沒有必要去看布達拉宮了？或者，一個消費者前半生走了不少地方，進行 了多次觀光旅遊，從此下半生就「升級」為只度假了（除非他走遍了世界的每個角落）？或者，度假的時候，就不能順便去游覽一下周邊的美景？再或者，一個已經 習慣於每年夏天在地中海度假的德國人，出於對遙遠東方的好奇，特地選擇在北京奧運會之際，到中國進行一次長線觀光旅遊，於是他的旅遊層次就降低了？
其實，觀光和度假，只是功能不同，卻沒有層次之分。也許一個旅遊者某一次旅行存在以觀光或度假為主的目的，但觀光和度假絕對是彼此不可替代的消費需求。無 論是旅遊消費者個體還是旅遊消費者群體，這兩種消費行為都會長期存在。只要這兩種需求同時存在，就不可能存在從傳統觀光旅遊向度假旅遊轉化的趨勢。
的確，觀光旅遊是一種歷史悠久、在一定程度上比較容易實現的旅遊形式。但是，不能因此認為這種旅遊就是低層次的。任何一種旅遊形式都有層次之分，觀光旅遊也有高層次的（比如南極觀光），度假旅遊也有低層次的（比如農家樂）。
所有的旅遊形式都是以作為主體的人的旅遊需要為出發點的，「旅遊需要就是指當人處於缺乏旅遊狀態時而出現的個體對旅遊愉悅行為的自動平衡傾向和擇取傾向， 是心理內驅力在潛在旅遊者頭腦中的意識反映」，自然風光是旅遊者感覺器官的直接刺激物，旅遊者旅遊美感的獲得或者旅遊者對景觀的認知程度，大部分就來源於 直接的觀光和從景觀當中獲得的美感。

㈢ 度假型旅遊者偏好的特點

1. 康體性和休閑性是主要需求

2. 對度假地的安全性要求高

3. 與度假地居民真誠交往的要求較高回

4. 與其他旅遊度假者答和家人朋友的交往互動要求較高

5. 對度假地旅遊服務質量要求較高

6. 對個性化服務要求較高

7. 對度假地季節、氣候和度假產品價格較為敏感

8. 對度假地易形成目的地偏好，重遊率較高
   

㈣ 度假客人對酒店的要求

我覺得酒店想有特色，一定要有自己的營銷模式或者說裝修特點，不能總是一回味的和市場走，一定要在滿足答客人的基本所需之外創造出自己酒店的特色，如果每家酒店都差不多，那對於客人呢來講，去哪家都無所謂，這種情況下，客人的要求當然是價錢了，

㈤ 度假和旅遊的區別

旅行跟度假的區別，最主要還是在時間以及計劃的安排上面是不同的。旅行一般都是很早安排好不同的行程，規定好每天必須的路線進行遊玩；而度假更多是到某一個地方去享受生活，會把比較多的時間直接放到這個景區裡面，直接在那裡居住一段時間，而且不需要計劃著明天必須去哪裡，後天必須要去哪裡，是比較自由的模式。

旅行跟度假，最大的差別就是時間和計劃不同。

㈥ 中國人旅遊需求主要分布在哪幾個階層

「世界那麼大，我想去看看」，一句「史上最具情懷的辭職信」，因為滿足了很多人逃離當下的魅惑，一度引爆中國人的網路和微信朋友圈！隨著近年在國內外的中國遊客數字頻繁刷新，各種與中國有關的旅遊場景和相關新聞生生把「中國遊客」四個字推送成了褒貶不一的網路熱詞！中國人的旅遊現狀究竟如何？近年遊客的心理需求與行為方式呈現什麼樣的特點？過去國人習以為常的「上車睡覺下車拍照停車尿尿」的旅遊方式今天有了哪些不同？隨著移動互聯技術的迅猛發展和人們生活水平的提高，人們對旅遊的精神訴求有何變化？和互聯網同步生長的90後新人類與小時候有飢餒記憶的父母爺爺輩對旅遊的評價和訴求又有何不同？
「我們已經幾乎快成世界上最大的旅遊王國了，我們會玩兒嗎？真的會玩兒嗎？」著名媒體人白岩松的文藝范追問不是我們的重點，今天我們要踏上的數據之旅，是由羊城晚報智慧信息研究中心，華南理工大學數據新聞研究中心、中山大學心理學系聯合發布的「智慧信息大數據」系列之八——《旅遊不是Play——中國人旅遊需求與行為方式調查》，揭示在旅遊大熱的今天，國人旅遊的心理需求和情感訴求、旅途中的行為方式和選擇偏好、旅遊後的感受與評價等相關情況。
本報告將大數據挖掘和問卷調查相結合的調查統計結果繪製成可視化圖形，並形成三個分報告：
數說旅遊——2016年國慶節旅遊指數調查報告
民調報告——問卷調查結果分析
旅遊新生代——90後群體分析
數據報告結果顯示：
不事生產不事研發，中國人到處走走，這里看看那裡看看，迄今為止創造的財富已超乎你想像——到2015年底，整個旅遊產業產值已佔國民生產總值的11%，超過了與民生領域關聯最高的教育、銀行和汽車產業。高達1.2億人次的中國出境游讓中國人在數字上又「雄居世界第一」並在全球許多國家颳起「中國旋風」，在地緣上接近的日本、韓國、泰國等東南亞國家成為2015年和2016年國慶境外游熱點外，遠一些的如俄羅斯和澳大利亞旅遊熱度也增長迅猛，成為了2016年度十一黃金周期間第3和第6熱門的境外游目的地。
根據我們對搜狗、微信搜索今年國慶旅遊關鍵詞繪制的情緒指數圖，可以看出：雖然經濟高速發展了三十年，中國民眾大多數仍是「食色」動物，美食、美景成為今年國慶節期間人們最為關注的關鍵詞，而讓人們產生負面情緒和焦慮的，也不過是「台風、加班、景區破壞」等的影響，小Case，對一到假期就蠢蠢欲動的上億中國人而言，這些都不算個事。
在旅遊目的和心理訴求上，人們體現出了承壓現代城市快節奏生活的典型「代償」需求：選擇休閑度假和解脫疲憊的多，選擇自然風光而非名勝古跡的多。
年齡層次對人們的選擇也有影響：工作生活壓力大的青壯年出遊主要是為了休閑和「解脫疲憊身心」，還沒正式步入職場的00後旅遊的最大心理訴求是「擁有值得分享的經歷」，盼望旅遊可以帶來日常生活和學習中沒有的「炫耀感」和「新奇感」。
旅遊也有城鄉差別。數據結果顯示：城裡人旅遊傾向真的「休閑」，鄉鎮人很多是為了滿足「看世界」的需要；中等收入者出遊是為解除疲勞，高收入人群則更訴諸情感聯絡，希望通過旅遊來「享受和親友旅遊的感覺」，家庭年收入較低者要求則很簡單，就是希望通過旅遊來「炫」一下，以期獲得「值得分享」的經歷。事實上，收入水平也決定人們的旅遊頻次和旅遊消費、食宿價位等的選擇。從數字來看，雖然酒店住宿仍是主流，但近年民宿開始遠超青旅遊，成為國內新流行起來的熱門選擇，而且對民宿的青睞具有普遍性，並不受遊客的收入高低影響。
對旅遊細節的偏好也有性別差異。比如女性更小資，偏愛「感受當地文化」，更愛拍照，與男性比，更像一個分享狂人，更追求紀念價值等等。而男性遊客則更愛開車、冒險，更愛野遊，也更有精力。女性則比男性更傾向於靜態旅遊、邊打工邊旅遊和一邊做志願者一邊旅遊。在自助游和自駕遊方面則無分男女，成為出遊的熱門新選擇。
以家庭為單位的旅遊選擇近來則出現一些新趨勢：家庭年收入越高的受訪者，選擇享受私人訂制服務的旅遊的佔比就越大。家庭年收入越低的受訪者，選擇邊做志願者邊旅遊和邊打工邊旅遊方式的佔比則越大。
本次報告對90後人群樣本也做了專門的分析，數據結果顯示：90後偏愛自然風光多於名勝古跡，這個年齡段人群因為暫時還沒有經濟壓力，對世界充滿強烈的好奇與探索欲，而且對自己親身體驗的旅遊場景、評價和情感喜歡分享到自己的好友圈，邊游邊「曬」成為90後旅途中的主流行為。與長一點的人喜歡成群結隊旅遊不同，超過半數的90後受訪者選擇自助游，並且喜歡獨自旅遊，與上一代的人比，90後更體現出「我的主張我做主」，是一個追求「真自由」和身心獨立的新新人群。
從本次發布的數據報告結果來看，不管社會怎麼變化，科技進步如何一年一個樣，人性的進化很慢，千年難變，在旅遊的最本質需求方面，在旅遊行為和心理滿足方面，亦是如是。

㈦ 旅遊者休閑度假需求的增長酒店該怎麼做

根據需求增長制定定價策略，挖掘衍生產品及服務

㈧ 什麼是旅遊產業時代與休閑度假時代有什麼關系求詳解。

首先說世界旅遊產業發展模式有兩種形式：一是經濟的發展促進旅遊的發展；二是旅遊的發展拉動經濟的發展。
我們中國最初的改革開放是旅遊的發展拉動經濟的發展：
發達國家各階段的旅遊市場需求特徵：發達國家的四階段，第一是工業發展初期，旅遊業還沒有形成；第二是中等工業化國家，這是社會大眾旅遊初步形成；第三是高等工業化階段，富裕的中產階層成為國內大眾旅遊消費的主流，休閑度假旅遊初步形成；第四是後工業發展階段，休閑的度假旅遊是為生活品質的重要部分。
中國社會的旅遊發展階段歷時三十餘年，包括我們在發展過程中，有什麼樣的創新。改革開放初期，國內的旅遊產業採取的是TPE的模式，以經濟發展為主，把旅遊發展作為資本積累，即旅遊創匯，擴大就業與脫貧致富的手段，這時的市場主要是圍繞吸引與服務於國際入境、觀光旅遊，也是我們涉外旅遊景區景點、引進國際品牌，學習與吸收國際經驗階段。
第二階段是90年代初期到1997年，TPE與EPT並進階段，觀光旅遊發展迅猛，國際入境不單單是觀光，還有商務考察，洽談貿易，入境商務旅遊市場逐步形成，國內商務旅遊與社會大眾化旅遊觀光的現象初步形成。這一年，我們實習一周五天的工作制。這時，產業開始形成創新的業態，經濟型酒店的業態也初步出現，1995年錦江之星成立，也出現度假村、主題公園、會展中心，91年355美金人均GDP，到了97年是775美金人均GDP。98年亞洲金融危機，到2007年，我們國家採取EPT模式，以發展旅遊拉動內需，國內旅遊也成為國內重點發展產業，人均1000美元，大眾化的觀光旅遊爆發，經濟型酒店在此階段蓬勃發展。當時還有些人認為經濟型酒店不屬於酒店類的。加入WTO及世博申報成功，國際入境與商務旅遊非常旺盛，出現很多大型世界500強進入中國，在這一階段出現服務式公寓，當時也沒有人認為服務式公寓是屬於酒店的，國際酒店管理集團在02年以後大批進入。到06年，人均GDP達到2000美金，旅遊的形態向休閑旅遊轉化，07年黃金周的改革，同年也出台了職工帶薪休假的條例，這時休閑旅遊設施，城郊田園、農家樂、主題公園、度假類的酒店、旅遊電子商務取得蓬勃的發展，這也是我們這個階段的發展創新，以滿足我們市場的需求。現在我們休閑度假已經成熟了，旅遊度假區的打造，旅遊地產起著很大的作用，通過旅遊地產的形式來打造度假區，旅遊地產要滿足旅遊休閑的功能，旅遊地產的形成，旅遊與地產之間的關系，所以不能排斥旅遊地產，旅遊地產的產品特徵，屬性，如投資性，休閑度假特性，百姓有錢後，會考慮錢生錢。傳統的行業，鋼鐵、汽車、能源都在進入，因轉型升級，這些行業都進入。
所以說旅遊產業漸入黃金時期，休閑度假時代來臨。
休閑地產順勢而起：
當旅遊休閑成為一種廣為接受的生活方式，休閑度假地產的出現就成為必然。
著名地產戰略策劃大師王志綱指出：中國正在進入到一個休閑大時代，旅遊休閑產業已經成為拉動經濟發展的重要力量。旅遊休閑產業的發展帶來休閑度假地產迅速升溫。
據了解，早期的度假地產主要以旅遊景區、旅遊住宅和酒店為依託形成的地產開發。從單純的觀光轉向休閑度假，早期的旅遊地產也開始轉向休閑度假地產，從單一的主題公園和海邊度假區到完整意義上的大型旅遊休閑社區，旅遊(休閑)培訓基地、會議中心、產權酒店、分時度假酒店、養老型酒店公寓、海景住宅、國際休閑度假中心、酒店公寓等相關產品也應運而生。
其中，深圳華僑城運作的「華僑城系列」，今典集團運作的「紅樹林系列」，都是將休閑度假和地產密切結合的項目。目前正在熱銷的華銀地產的天鵝湖項目、星耀投資在天津開發的星耀五洲項目、綠地在天津薊縣開發的盤龍谷項目等，都體現了休閑度假地產這一趨勢。
新政助推休閑度假地產：
正進行得如火如荼的地產新政，很大程度上限制了北京樓市的投資和投機性需求，除剛性需求外，改善型需求、投資需求、返鄉需求和休閑度假需求都需要尋找新的突破口，其中外埠及國際的景觀地產項目就成為重要選擇。
北京雲集了來自國內外的精英人士，購房、投資需求旺盛。僅去年北京市商品房成交額就高達3819.6億元。預計今年將減少60%，將有超過2200億元資金流向其他投資渠道。
有業內人士分析，以股市現狀來看，並不是投資的首選渠道。黃金市場作為樓市撤退資金的又一投資入口，由於其市場升值緩慢且漲幅有限，也無法成為樓市熱錢輸出的主流渠道。度假地產項目雖然也同樣遭受調控，但由於供應不受限、需求增長、政策支持，其下跌空間小，升值潛力看漲，將成市場資金角逐的「戰場」。
因此，北京樓市的「擠出效應」將為擁有獨特景觀資源的宜居度假城市輸送龐大的購買力。

㈨ 旅遊與度假的區別是什麼（轉）

1、概念辨析 觀光旅遊（sightseeing tour）是以參觀、欣賞自然景觀和民俗風情為主要目的和游覽內容的旅遊消費活動，觀光旅遊是一種最為常見的、最為普及的旅遊產品。從旅遊者的角度而言， 旅遊產品是「旅遊者花費了一定時間費用精力所換取的一種旅遊經歷」，這種觀點已經在我國旅遊學界得到了一定程度的認可。 度假旅遊是旅遊業發展到一定階段後出現的旅遊產品形式，度假旅遊與觀光旅遊在很多方面都有區別：首先，度假旅遊一定得發生在「假日」這個「特定時間」之 內。其次，度假旅遊與觀光旅遊在目的上也有區別，度假旅遊（vacation tour）是利用假日外出以度假和休閑為主要目的和內容、進行令精神和身體放鬆的康體休閑方式(J.D.Strapp，1988)。度假旅遊開始往往帶有 保健和治療的目的，最後才發展成為社會交友、康體休閑和遊憩的方式(劉家明，1999)。與觀光旅遊等其他旅遊形式相比，度假旅遊具有以下特點（遲景才 1998）：目的地相對固定；更加強調休息；在一地停留時間較長；回頭率較高；無需導游陪同；對娛樂設施要求較高。 2、觀光旅遊的獨立性 從消費者也就是旅遊者的角度來看，觀光和度假是兩種完全不同性質、彼此根本無法相互替代的旅遊消費需求。觀光主要是出於好奇心，離開常居地，到旅遊目的 地，去看未曾看過的稀罕之物或稀罕之景，滿足獵奇心理或獲得教益，此所謂「行萬里路，讀萬卷書」；度假，則是以休閑的方式娛樂，獲得身心的放鬆。 難道可以設想，一個消費者去亞龍灣度過假了，就等於去九寨溝看過神奇的山水了，或者就沒有必要去看布達拉宮了？或者，一個消費者前半生走了不少地方，進行 了多次觀光旅遊，從此下半生就「升級」為只度假了（除非他走遍了世界的每個角落）？或者，度假的時候，就不能順便去游覽一下周邊的美景？再或者，一個已經 習慣於每年夏天在地中海度假的德國人，出於對遙遠東方的好奇，特地選擇在北京奧運會之際，到中國進行一次長線觀光旅遊，於是他的旅遊層次就降低了？ 其實，觀光和度假，只是功能不同，卻沒有層次之分。也許一個旅遊者某一次旅行存在以觀光或度假為主的目的，但觀光和度假絕對是彼此不可替代的消費需求。無 論是旅遊消費者個體還是旅遊消費者群體，這兩種消費行為都會長期存在。只要這兩種需求同時存在，就不可能存在從傳統觀光旅遊向度假旅遊轉化的趨勢。 的確，觀光旅遊是一種歷史悠久、在一定程度上比較容易實現的旅遊形式。但是，不能因此認為這種旅遊就是低層次的。任何一種旅遊形式都有層次之分，觀光旅遊也有高層次的（比如南極觀光），度假旅遊也有低層次的（比如農家樂）。 所有的旅遊形式都是以作為主體的人的旅遊需要為出發點的，「旅遊需要就是指當人處於缺乏旅遊狀態時而出現的個體對旅遊愉悅行為的自動平衡傾向和擇取傾向， 是心理內驅力在潛在旅遊者頭腦中的意識反映」，自然風光是旅遊者感覺器官的直接刺激物，旅遊者旅遊美感的獲得或者旅遊者對景觀的認知程度，大部分就來源於 直接的觀光和從景觀當中獲得的美感。