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樓市案名（主打廣告語）集錦
杭州部分：
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富春江花園 引領休閑生活，享受真山真水自然居住 中大•吳庄 曾經是帝王的家
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中山廣場 無 信義坊商街 古有清明上河圖，今有廣通信義坊
廣通•雲河福邸 與自然同呼吸 七里香溪 水是多情的，你是自由的
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北國之春 春風又綠運河岸 紅石公寓 精彩源自細節
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鴻鼎商務館 西湖的、現代的、未來的 香吉公寓 享受世紀吉祥
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嘉禾苑 雍吳山天風，依西子柳浪 嘉元廣場 輕松生活
東河世紀大廈 面向WTO首選寫字樓 愛都•楓丹白露 歐風拂面的田園夢境
山水宜人的美麗人生
恆升名樓 會聚名樓 續寫成功 恆升花苑 西溪河畔的陽光
五洋•嘉景苑 黃金地段 全新景觀 五洋•嘉荷花苑
藍天時代廣場 時代的尊貴與榮耀 流水苑 再現運河之美
運河人家 蕭山國際商務中心
城市心境 靜於內，動於天地之間 久信•光輝歲月 城市陽光公寓
綠城•春江花月 春江潮水連海平，
海上明月共潮生。 綠城•杭州綠園 城市風景，人文社區
綠城•九溪玫瑰園 桃花源生態居住區
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綠城•舟山丹桂園 耀江•文萃苑
耀江•天冉居 城市天然住宅 耀江•文欣大廈 文教區純商務寫字樓
耀江•發展中心 傲踞中心 發展未來 西湖文化廣場 文化廣場 城市之光
金都景苑 生活在品位之中 金都華庭 市中心生態庭院
金都•富春山居 把家輕松放在大自然中 金都雅苑 有天有地，自由自在
金都•傑地大廈 國信嘉園 錢塘江時代的新山水名宅
翰林花園 書香門第，文化世家 中北苑 珍藏一生的繁華
竹福園 竹報平安，福臨庭院 金城•江南春城 純翠自然生活
開元•名都 尊貴之都，名仕之家 開元•加州陽光
天都城 超越想像，無限渴望 靜怡花苑 江景高層
金泰商務大廈 承載事業的夢想 都市陽光 見證都市繁華
三里新城•桂苑 花影綠坡、優雅生活 大家•城市之星 精緻人生、尊榮盡享
歌林春天 生態之城、生活之城 時代新城 現代生活、生態家園
大家•迎賓苑 盛世華章、精彩演繹 朝暉•現代城 現代生活現代城
鳳起•都市花園 市中心精裝修成品房 雲棲蝶谷 象蝴蝶一樣美麗的生活
東海•名仕家園 東海•末名園 人文天空、明媚生活
東海•水漾人家 輕松•完美•好心情 東海•瓶山公寓
贊成•荊山翠谷 自然•藝術•家 贊成•名揚大廈 蔚藍的空間
贊成•金棕櫚 真山真水的邀請 彩虹城 大規模江景國際化人文社區
吳山商城 超建築的典範之作 吳山名苑 72套珍鑽級高尚景觀宅邸
華龍•碧水豪園 浪漫一次 相守一生 華龍商務大廈
太平洋商業中心 城市正中心、商業大都會 平海•旺角 杭州只有一個西湖，我們只有一個平海•旺角
淺水灣城市花園 市中心雙水岸生活 西溪山莊 親近自然、享受自然
華立•世紀花苑 華立•星州花園 新加坡社區、新星州生活
廣廈西湖•時代廣場 留給西湖的傳奇 廣廈•綠洲花園 全方位關懷型社區
通策•和睦苑 詩意家園、和美人生 通策廣場 科技•生態•健康•文化
通策•錢江時代 高層合院式、森林庭院 名城左岸花園 人生是河、幸福是岸
三江花園 南向面江、首席親水社區 學苑春曉 回到純真歲月
九月森林別墅 樹是回家的方向 京惠•紫楓閣 在都市裡種一棵自己的樹
北京部分：
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寬house 往寬了想 鋒尚國際公寓 告別空調暖氣時代
第三置業 三元橋、新派寫字公寓 左岸公社 少數人的寫字樓
觀築 會呼吸的townhouse 石壹 寫字公寓、精裝公寓
後現代城 美國後街生活 北京•印象 觀念左右方向
堅果純寓所 所有房子都是用來住，堅果不是 優•豪斯 第一大道互動區
新城•國際 CBD中央花園 萬科•青青家園 萬科的品牌社區
朝外MEN 形象商務，朝外MEN 福景苑
大雄•鬱金香舍 碧水雲天•頤園 行政級水岸名宅
博雅西園 文脈深處、矽谷心境界美宅 東方太陽城 全新退休生活的領跑者
都市綠洲 吐綠為絲、結網成家 康橋水郡 知識財富精英、專屬水岸名郡
麗城 專業人群、品位宅邸 鳳蝶獨立 中關村旁、低密度、純板樓成熟生活大社區
SOLO精舍 後大學生活，至高小戶型 獨立宣言 獨立宣言，讓自己做主
北美屋 東南四環邊 北美forest house 格蘭晴天 2003年，新一代明星樓盤
海晟•名苑 地段決定地位 A世館 使館區、望族府邸
京城雅居 新光學住宅 京貿國際公寓 CBD理性生活觀
北京紫玉山莊 讓大自然住進你心坎里 納帕溪谷 北美全新版 多庭院 原味獨棟別墅
美然•網路城 鑒賞，都市桃源 亮馬新世家 燕紗東區 成熟家庭居所
宣頤家園 發現藏在心底的桃花源 遠洋德邑
遠洋天地|雲天 順弛•林溪 鄉村別墅中國板
水木蘭亭 以住宅價格輕松進階別墅式生活 名宅•亞瀾灣 尊者同源，源於定製
遠流清園 生活學者，學者的生活 領秀矽谷 創業者家園
逸成東苑 核心知識區，符合居住城 北京GOLF公寓 Value&view
陽光•麗景 點亮新都市生活 怡心家園 都市中心生活館
清上園之原引力 科技藍皮書，多元引力生活 世紀新景 紫竹苑成熟社區
美妙時光 八達嶺溫泉度假公館 庄勝城 城市中心，成就夢想
西屋國際 藍色家族 浪漫建築，唯美景觀
世紀城 世紀城，生活城 萬科水榭花都 水景名宅，真品呈現
世紀東方城 新康家園 感受生活真色彩
東晶國際 易墅殿堂
西現代城 引領西部現代都會生活 易構
西貿DNA 用來實現自己幸福的角落 華潤置地•成品家 小戶型開啟大生活
翡翠城 自然，健康 靚景•明居 溪居逸樹生活
天天家園 非凡尺度，大戶人家 光彩國際公寓 財富階層，非凡生活
珠江駿景 在精銳生活館可以表達最濃的愛意 禾風•相府 北京人回到北京城
東方經貿城 金橋國際公寓 白金品質，演繹金橋
置地星座 正陽天下 代代相傳的家
加華印象街 湯泉•逸墅 泊心•泊岸•泊天下
清涼盛景 太陽國際公館 綠卡公館
飄HOUSE 自由生活，自我空間 炫特區 國際青年社區
風度•柏林 藍堡國際公寓 CBD終結商住先鋒
藍調沙龍雅園 領先的都市生活品質 君悅•朗琴 舒適的意識流域
康斯丹郡 資本給我自由 溫莎大道 國際•綠色•CBD原生
長河灣 陽光上東 自然城市，未來人居
萬科西山庭院 人文大宅，院落友居生活 和安花園 生態豪宅，美式生活
上河村 我健康，我流行 威尼斯花園 原裝水岸生活典範
天籟 自然觀邸，山水聽心 萬萬樹 大樹下的獨棟庭院
珠江帝景 感受純正歐式集成生活 萬象新天 常營超大居住區誕生，一切相形見小
⑵ 以靜心美妙時光為主題的作文
我坐在窗邊，靜靜地望著窗外，看見雨水或急促，或緩慢的，沿著玻璃，下墜回。漸漸的，雨水打濕了本來答乾燥的地面，洗凈了本來沾滿灰塵的樹葉，帶著塵土，抱在一起，猛的墜落在地上開來，四分五
慢慢的，雨越下越大，漸漸的鋪滿整個地面，讓地面潮濕起來，也讓這空氣濕潤起來。乒乒乓乓的聲音不絕於耳。我知道，那是雨水打在雨棚上的聲音，我喜歡雨水慢慢的，滴落到樹葉上，那沉悶的一聲「咚」。
⑶ 2014年酒店式公寓與寫字樓哪個開發方式好
一、酒店式公寓、公寓式酒店、產權式酒店的區別
對於酒店式公寓、公寓式酒店、產權式酒店三種物業，市場上大多不作區分，混淆使用。事實上，上述三種名稱是從不同角度對物業進行詮釋。
酒店式公寓，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓。它一般是擁有獨立產權、配備包括廚衛在內的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能於一體。
酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對於不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其它項目。在設計上，由於酒店式公寓項目的客戶群大多是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，因此他的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。
而公寓式酒店，簡單地說，就是設於酒店內部的公寓形式的酒店套房，此種物業的特點在於：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、卧室、廚房和衛生間，一應俱全。其二，它配有全套的傢具電器，同時，能夠為客人提供酒店的專業服務，如室內打掃、床單更換以及一些商業服務等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環境和專業服務。四星級以上的公寓式酒店提供的服務則更為周到，這種物業在北京已經出現，它的服務包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復印、傳真、列印、翻譯等。
從上面的論述中我們可以看出：在服務上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什麼差別；它們之間的本質差別在於：酒店式公寓是提供了酒店式服務的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當家庭設備（如廚具）的酒店，它的實質還是酒店。
對照上述兩種物業類型，產權式酒店則是從產權的角度對物業的定義。
產權式酒店，即酒店的開發商將酒店的每一個客房的產權分別出售給多個業主，業主每年擁有一定的時間段免費入住，其餘時間段，可以委託開發商或管理公司經營，並享受一定的分紅，同時業主可以轉賣、繼承、抵押、饋贈。由於產權式酒店是三種物業類型中最具投資價值的，因此，下面我們將對產權式酒店做一個詳細的解釋。
二、產權式酒店溯源
產權酒店興起於上世紀70年代歐美國家的一些著名旅遊城市和地區，英文全稱是「TIMESHARE」即「時空共享」，產權酒店作為一種特殊投資和消費模式，符合經濟資源共享的基本原則，它使業主閑置的空房和酒店的大門向社會開放，對公眾推出一種即是消費又是存儲，即是服務又是家產，即可自用又可贈送的特殊商品，是房地產業和旅遊業的有效結合，是經濟發展到一定程度的必然產物。無論對發展商還是投資商，產權酒店都孕育著豐富的商機。
三、產權式酒店的分類
從國際產權式酒店的發展趨勢來看，其可分為以下幾類：
1、時權酒店
是將酒店的每個單位分為一定的時間份（如：一年產值51周，共51個時間份），出售每一個時間份的使用權。消費者擁有一定年限內在該酒店每年一定時間（如一周）的居住權。
2、純產權酒店
是指將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委託酒店管理公司或分時度假網路管理，獲取一定的管理回報。純產權酒店又分為商務型及度假型。
3、養老型酒店
是指投資人（往往是最終消費者），購買用於退休後養老的物業。在退休前委託管理公司經營管理直至退休後自用。委託管理期間，投資人可獲取一定的投資回報。一般情況下該物業在產權人去世後由管理公司回購，再出售，收益其家人所有。
4、高爾夫，登山，滑雪聖地的度假村
指在高爾夫，登山，滑雪等運動聖地開發的度假別墅項目。
5、時值度假型酒店
指消費者購買一定數量的"分數"，這些"分數"就成為他們選購產品的貨幣。他們可以使用這些"分數"在不同時間，地點，檔次的度假村靈活選擇其分數所能負擔的住宿設施。消費者不擁有使用權或產權。只是為休閑消費提供便利，優惠和更多選擇。"分數"消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。
四、國外產權式酒店的現狀
在歐美等旅遊及經貿發達的國家和地區，產權酒店通常被稱為私人酒店，它是投資賺取回報，進行休閑，度假，娛樂為目的新型物業形式，屬於旅遊房地產類，它與旅遊經濟，貿易及房地產是有機會結合互動發展的關系。產權酒店與別墅，普通商品住宅及商務寫字樓等又有明顯區別，購買產權式酒店，在享受超值服務，彰顯身份和地位的同時，更有不菲的投資回報，與住宅寫字樓的投資，股票投資，儲蓄及國債投資等相比，投入輕松，風險小，回報更豐富，同時還獲得一套真正屬於自己的私家酒店。
20世紀70年代，歐美發達國家進入「豐裕社會」，中產家庭成為社會主流，在旅遊創新過程中，第一批產權酒店在法國阿爾卑斯山脈地區興起，並立即在瑞士和歐美傳播開來。之後的20年中逐漸向北美，加勒比海地區以及太平洋地區發展，成為旅遊發達國家地區頗受大眾階層和企業集團青睞的投資方式。
產權式酒店這種新穎的經營方式和投資方式已經在世界旅遊及貿易口岸城市迅速發展起來。拒資料顯示，[WTO國際貿易組織，1996]全球產權酒店1986-1995年年平均增長15.8%；1980年，全球500個旅遊目的地板15.5萬個家庭購買了產權式酒店；到1995年，全球81個國家4000個旅遊目的地有35萬個家庭購買了產權式酒店。[Ragatzass.ciates,1992]80年代到90年代初，全球引入產權式經營的旅遊目的地的數量增長了6倍，90年代初，全球產權式酒店銷售收入以達40億美元，到2004年，全球產權酒店銷售將達300億美元。所有信息表明，產權式酒店將成為旅遊及貿易發展過程中的一種重要的經營創新模式，同時成為最受大眾家庭青睞的投資工具。
五、國內產權式酒店的發展狀況
隨著國內經濟和旅遊業的迅速發展，產權酒店在國內著名旅遊及經濟繁榮城市已逐步形成燎原之勢，近兩年已有幾十家產權酒店誕生。如已成功運作並使業主獲利頗豐的深圳雅藍大酒店、陝西漢中的"21世紀萬龍大酒店"、倡導"e時代人性化商務空間"的廈門悅華酒店、秦皇島的維多利亞港灣、南島的三亞溫泉大酒店、北京的快樂無窮大--龍慶峽（假日）鄉村俱樂部，龍脈溫泉等都是其中較為成功的個案。
國內產權式酒店何以迅速崛起？其實這主要得益於全國房市的回暖。近幾年來，低迷多時的海南房地產持續回升，東部沿海城市的房產也普遍升溫，購買房產已不僅是為了居住，還成為重要的投資渠道。於是，產權式酒店應運而生。業內人士估計，未來全國各地產權式酒店的經營數量將會大幅上升。
相對於酒店式公寓和公寓式酒店，產權式酒店更像是為投資者「度身定做」，產權式酒店在購買時一般都會簽訂一個十年以上返租協議，與客戶約定一個租賃期和投資收益率，以6.5%的年收益率計算，大約15年客戶就可以收回總投資，同時還可以取得房產的所有權。相對於酒店式公寓不包租，或包租期很短（如三年）的特點，產權式酒店收益穩定的優勢不言而喻。投資產權式酒店，應關注其物業的位置、酒店等級、地區酒店競爭等因素。一般而言，物業位置越好，未來升值的潛力就越大；地區酒店需求量越大、酒店星級越高，酒店經營期客戶的收益安全性也就越強；如果開發商以長期經營該酒店為目標，那麼，客戶的收益也就更有保證了。
酒店式公寓：投資新品種時下，一種新型的建築形式---酒店式服務公寓在島城房地產市場開始走紅。服務性公寓又稱酒店式公寓。這種業態形式源於歐洲19世紀，並逐漸流行於歐美房地產市場，是當時旅遊區內租給遊客供遊人臨時休息的物業，由專門的管理公司進行統一管理，既有酒店的性質又相當於遊客的「臨時之家」。其房型以類似酒店標准間為主，配有豪華商務套房，並提供居家生活所需的廚衛、傢具等多種生活設施。高級的酒店公寓擁有多種康樂設施，能提供餐飲、健身、商務服務等多種服務，就軟體服務而言，酒店公寓的服務水準一般都達到星級酒店的標准，它除了提供傳統酒店的各項服務外，更重要的是向住客提供居家的、家庭式服務，真正實現賓至如歸。酒店式服務公寓與傳統酒店相比，設施先進、服務細致，價格更為經濟，因此與傳統酒店展開了積極競爭。
目前，酒店服務式公寓在青島還只是處於起步階段，至少還有5－7年的發展期才能進入繁華期。青島的酒店式公寓還沒有真正地面向單身白領，更多的是適合於投資，如位於香港中路的新世界數碼港的三度空間。這個住宅品種的特性決定了它並不受地域影響，連鎖經營將成為一個趨勢。
隨著人們生活方式的改變，休假制度的實行，旅遊度假的盛行，私人汽車迅速發展，國際商務交流的日益增多，酒店式服務公寓必然與旅遊、度假及商務往來結合起來。
酒店式公寓必定會鎖定客戶資源從而走向市場細分。產權式酒店、酒店公寓、留學生公寓、單身公寓等將逐步流行起來。人們會利用節假日、外出旅遊等短期居住而首選酒店公寓。
作為投資酒店公寓的要素，其中地段、配置、服務管理、客戶資源最為重要。地理位置的方便性決定了旅居的人出行觀光、商務交往的便利性。公寓配置的品質決定居住的檔次，提供的服務與管理遠離物業管理公司的經營理念，有的只是純正的酒店服務，它把星級酒店一整套規范、周到細致的服務程序移植過來。酒店公寓的服務從其深度和廣度上都有廣闊的想像空間，新的服務項目將不斷被發掘。是否達到星級標准，將直接決定投資的價值性。在上海，目前此類公寓的入住率達到了90％，青島的酒店公寓也有著廣闊的發展前景。
說明兩個概念先
1、酒店式公寓
我們現在所說的酒店式公寓它的全稱是酒店式服務公寓，它是一種集住宅、酒店、會所等多功能於一體的，具有自用和投資兩大功能的物業類型，與傳統的酒店相比，它在硬體配套設施上毫不遜色，而服務則更勝一籌，除了提供傳統酒店的各項服務外，還向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務，最大的特點就是比傳統的酒店更多了家的味道。
2、公寓式酒店
公寓式酒店則是設於酒店內部的公寓形式的酒店套房，此種物業的特點在於其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、卧室、廚房和衛生間，一應俱全。其二，它配有全套的傢具電器；同時，能夠為客人提供酒店的專業服務，如室內打掃、床單更換以及一些商業服務等，它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環境和專業服務。
目前，產權式酒店的市場優勢：
第一，據權威數據表明，2002年北京市全市涉外飯店、旅遊公寓的平均出租率為61.8％，客房的平均房價為392元/間天，其中，旅遊公寓利潤總額4.1億元，增長46.3％；收入利潤率為27.9％，遠遠高出全市其他產業增長的平均水平。另外，我國每年的法定休息假期共有134天，為產權式酒店提供了一個廣闊市場空間。
第二，對投資者來講，產權式酒店擁有明確的產權作為投資憑證（一般是七成二十年按揭），具有很強的穩定性；業主與酒店管理公司簽訂《委託租賃合同》，不用承擔酒店經營的風險，直接獲得經營回報。由於該客房年度出租利潤分紅足以抵消分期付款的費用，並有可觀的盈餘，因此業主只要投入金額不多的首付，就可享有類似股東的權益，甚至實現「異地置業」。
第三，業主擁有該酒店每年一定時間段的免費居住權，還享有酒店統一提供的各種配套設施的使用權，所以該物業也可以作為郊區的第二居所或企事業單位的度假基地，可為企業節省一定的活動資金。
第四，對於身處優美風景區的酒店式公寓，如果擁有特色餐飲和娛樂設施，如溫泉浴場、多功能運動廳、嬉水樂園、特色酒吧等活動設施，會吸引眾多的旅遊人群；開發商通過出售產權式酒店的項目回籠資金，分散經營風險，並藉助國際酒店與旅遊機構網路提高客源數量與質量，通常還可以帶來物業的增值效應。
投資價值各有千秋
隨著酒店式公寓項目單價的急劇猛漲，平均價格都在50萬元～60萬元之間，甚至超過百萬。這就意味著其升值空間已經不多，其風險是可想而知的。而有些產品在設計和定位上存在著先天缺陷，便會在相當程度上讓其投資價值大打折扣。房地產市場的周期性波動是眾所周知的，風險是顯而易見的。
北京凱迪寶房地產開發有限公司策劃經理譚子默認為，新一代的酒店式公寓可以在硬體建設和服務上再上一個台階；另外，開發商的承諾一定要兌現，不能只當作是普通產品來開發。在銷售時，應該與物業管理公司、酒店服務公司協商好。
酒店式公寓的投資風險特徵：
1、居住功能差
一些改造的小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。
2、成本過高
由於酒店式式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握准確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房後的矛盾留下隱患。
3、得房率低
多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的摺合單價，降低了其性價比，並直接影響其保值增值功能。
產權式酒店是房地產業與酒店業、旅遊業相互交融的一種綜合性產品。雖然從某種意義上講，它比酒店式公寓更具有投資價值，更容易實現人們預期的投資目標，但它的分時度假和穩定的租金回報，也不容易實現。
曾從事產權式酒店項目開發工作的殷先生告訴記者，這類產品本身的一些概念如分時度假等，與中國人的生活習慣和節奏有很大出入，只能是一種短期行為。而此類項目又多位於遠郊，自住當然不合適。如果是出租，問題也不少。北方四季溫差很大，適合長年旅遊、度假的地方並不多，這就不具備產權式酒店開發的大環境。與酒店式公寓不同的是它的租客不是固定的，不同季節如何安排租金，以及打折的幅度，對開發商來說都是一件難事，而購房者如何掌握這些情況就更困難了。其實，開發商多數都不太關心買房之後的事，出現很多問題當然也就不意外。許多購買者都是被這類項目的「低總價」、「分時度假」和「超值投資」等賣點所吸引，其實它的風險要比酒店式公寓大很多。
產權式酒店的投資風險特徵：
1、有的產權式酒店檔次和定位不準確，不是太低就是太高，可能在價格上有一定的優勢，但從長遠角度講，它根本不具備投資價值。開發商只是在炒作一種概念，通過精心的包裝、策劃，希望早日出售回收資金。而一些盲目看好酒店投資物業的購房者不考察清楚就會上當受騙，每月要支付銀行的按揭還款和較高的物業費。
2、有些項目五證不全，甚至是鄉產權、村產權，再加上開發商本身實力不夠，沒有估計好開發和經營中的困難，一旦出現了資金周轉、延時交房等問題，開發公司就臨陣退出，讓銀行和購房者都承受巨大損失。
3、一般來說，出租年限長可令回報更長期穩定，也有利於酒店氣氛和品牌的形成。可是，面對市場上產權式酒店項目打出每年6%以上的回報率，購買前一定要考慮好該項目是否具備長期出租的可能，租金是否受季節影響。開發商所說的收益，是否還要交納房產稅、營業稅及其他附加稅款。
誰的生命力更長
酒店式公寓與產權式酒店項目，經過北京市場的預熱期後，開始向成熟、理性的方向發展。目前，一些新上市的項目在開發中，開始避免早期項目的許多弊病,在許多方面嘗試創新，受到市場的認可。
位於廣渠門立交橋的金橋國際公寓，推出一款全新的55平方米「四明小戶型」（一居），即明廳、明卧、明廚、明衛，將性價比做到最佳。另外，由專業的酒店服務公司為業主提供的酒店式服務，包括基本服務、20餘專項服務和特約服務，以及近10項酒店特有的無償服務等，讓業主真正體驗鉑金生活。
位於東三環勁松橋的富頓中心〔國際公寓〕，在樓體內進行國際化功能分區，不同樓層採用不同的裝修風格，以表現不同的異域風情，並通過精巧的設計將使用率提升到80％。另外，通過24小時流動警衛和24小時社區管理，實現星級酒店的生活品質。
美妙時光是產權式酒店項目，在項目中設計有獨棟別墅、TOWNHOUSE、低密度的板式公寓，完全打破了傳統酒店的形態，再加上22項星級公館式的物業服務，以及周邊眾多風景名勝，相信會打造一個完美的「第二居所」。
通過目前的市場上，做得比較到位、誠信度較高的酒店公寓和產權酒店的項目，我們看到了非主流產品流行的原因，也希望它們的出現和熱銷能扭轉人們對早期項目的看法，重新認識和接受這兩種產品。與此同時，我們也祝願這兩種產品在一定的市場需求面前，能繼續保持高品質的風格，營造高尚的人居生活方式。
產權式酒店起源於歐洲20世紀70年代，根據其用途，又可分為產權式商務酒店、產權式度假酒店等.
產權式酒店投資客戶的比例比酒店式公寓高許多。產權式酒店的最大賣點也是其投資價值。 以會展、度假為主，旅遊觀光為輔」的酒店經營思路。
從傳統意義來講，酒店式公寓是融合酒店配套服務與家庭生活為一體的特色住宅。從長期居住的角度看，它的售價要比租住真正酒店來得實惠。這類產品的目標客戶主要針對外籍公司外派的高級員工、經常出國的商人、國內大型私營管理者等高階層人士，以及度長假的家庭。酒店式公寓的賣點主要為從事商務活動的公寓，另外它融入了更多居家氛圍。
市場上出現了一種建築綜合體中理想的功能配比：寫字樓50%，商業10%，酒店10%，公寓（含酒店式）25%，文化、休閑5%。
酒店主要服務於三點：一是旅遊、二是商業、三是會議，產權式酒店是房地產業與酒店業、旅遊業相互交融的一種綜合性產品。
不同產品類型有不同的投資風險，對此注意事項，做個簡單的介紹。
投資寫字樓，資金實力要雄厚。首先，寫字樓的投資成本較高，須防貶值風險。如果周邊地段由於市政或其他原因造成貶值，對寫字樓本身也會造成很大影響。其次，寫字樓要求很高的首付及還款能力，單價較高，按揭貸款多為五成及10年期限，按揭利率也同樣不菲。另外，拋去首付款開支，寫字樓購置物業的稅費、出租稅費、房產稅、物業管理費等需要繳納的各種稅費約占投資額的20%，如果收益不理想，這也將是一筆不小的開支。最後，寫字樓與住宅不同，住宅是具備生活功能的，不能租還可以住，而寫字樓租不出去的時候只能閑置，對資金也是一種消耗。
投資商鋪則要做好前期功課，在前期看房時，不僅要了解商鋪的實際情況，更要了解該地區的商業開發潛力和潛在客源。此外，商鋪投資一般前期投入較大，屬於高風險高回報的投資物業，而如果想取得成功也會涉及規劃選址、供求關系、商圈發展等系列因素，所以投資前需做全面的風險分析。
酒店式公寓由於擁有「類住宅」的居住功能，在商業投資中更受關注。但酒店式公寓通常戶型單一，一些僅具備暫住功能不宜長期生活居住，如果在地段、配套、管理等方面均欠缺，容易導致租賃危機。還有就是對酒店式公寓的投資期望值和回報率要有冷靜、理性的分析，不要抱有過高的預期。
⑷ 美妙時光（北京）國際旅行社有限公司怎麼樣
簡介：美妙時光是一家專業日本定製旅行品牌服務公司。成立於2012年，以私屬定製服務為核內心的旅行整合容創新品牌，為每位尊貴客戶構建一對一式旅行創意規劃、管家式旅行全程管理。
法定代表人：尤永懷
成立時間：2012-01-20
注冊資本：150萬人民幣
工商注冊號：110115014594099
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：北京市朝陽區東三環中路39號院24號樓12層1508
⑸ 什麼是分案名
一個項目中通常包含 多分類步驟
即為 項目總案和 分期項目案名 一般的要求都是 分案名之間具有關聯性、統一性；
案名，是一個項目的點睛之筆，它與主題概念構成了整個項目的核心靈魂，也是一個項目主題傳播語！
好的案名不僅要字面美，音節搭配和諧、朗朗上口，更重要的是立意深雋、寓意深遠，直擊第一感，令人過目不忘；
案名還要符合現代人的審美觀和價值觀，切合該地理區域及人文環境，同時體現唯一性、獨特性、延伸性、深厚的文化內涵；
以下為引用：
案名釋義（房地產案名釋義）
策劃方案 營銷策劃 銷售技巧
銷售流程 銷售策劃 銷售方案
項目定位 項目策劃 項目管理
項目研究 項目分析 項目流程
市場定位 定位策略 定位分析
定價策略 定價方案 定價策劃
開盤方案 開盤流程 開盤策劃
活動策劃 活動方案 推廣方案
推廣策略 策劃文案 廣告文案
營銷策略 廣告策略 分析報告
廣告策劃 廣告方案 銷售培訓
項目規劃 規劃設計 樓書文案
樓書設計 市場研究 銷售制度
管理制度 推廣技巧 全程營銷
全案策劃 策劃流程 全程推廣
全程策劃 整合營銷 整合推廣
下面為一些引用 具有可行的參考價值
樓市案名（主打廣告語）集錦
杭州部分：
案 名 主題廣告語 案 名 主題廣告語
富春江花園 引領休閑生活，享受真山真水自然居住 中大•吳庄 曾經是帝王的家
中大•鳳棲花園 生活比傳說更迷人 中大•文錦苑 文化造就精英
中山廣場 無 信義坊商街 古有清明上河圖，今有廣通信義坊
廣通•雲河福邸 與自然同呼吸 七里香溪 水是多情的，你是自由的
西湖國際商務中心 雄踞西湖，坐擁天下 嘉禾•北京城 流金百年，輝煌再現
陽光地帶 領秀城西永恆的浪漫 銀色港灣 北歐風情，簡雅生活
銀河嘉園 新拱墅中心的私家院落 黃龍雅苑 杭州龍脈貴胄
銘雅苑 居住天地，實用之美 自由21st公寓 自己選擇自己的自由
清水灣別墅 自然的，自己的 嘉華國際商務中心 領秀新商務浪潮
華源鳳山新城 陽光•水景•藝術•家 中田大廈 成就商界巨擎
香榭商務大廈 一幢會呼吸的甲級寫字樓 同方財富大廈 無
嘉德廣場 超級經理人公園 西湖花園 風景中的家園
中慶•好望角 城市港灣，江天一色 中慶•紫荊家園 新千年社區
湖墅嘉園 我的運河，我的嘉園 利茲城市公寓 新資識分子生活
盛德嘉苑 無 春江花園 春江名流文化社區
龍禧PALACE 國際酒店名宅 錦綉文苑 於建築中體現非凡品味
景城花園 家在城中，園在景中 遠東•紫麟苑 麟乘紫氣自東來
遠東•紫竹苑 與自然真情接觸 遠東•紫晶時代 迎接東部商住新時代
北國之春 春風又綠運河岸 紅石公寓 精彩源自細節
新湖苑 十萬人家盡枕河 興財•名都苑 環保型純住宅社區
華鼎豪園 無 明珠棕櫚灣 25萬平方米國際品質社區
東河金鹿雅園 親水生活,溫情盪漾 杭州國際匯豐中心
鴻鼎商務館 西湖的、現代的、未來的 香吉公寓 享受世紀吉祥
中河大廈 聯銀大廈
嘉禾苑 雍吳山天風，依西子柳浪 嘉元廣場 輕松生活
東河世紀大廈 面向WTO首選寫字樓 愛都•楓丹白露 歐風拂面的田園夢境
山水宜人的美麗人生
恆升名樓 會聚名樓 續寫成功 恆升花苑 西溪河畔的陽光
五洋•嘉景苑 黃金地段 全新景觀 五洋•嘉荷花苑
藍天時代廣場 時代的尊貴與榮耀 流水苑 再現運河之美
運河人家 蕭山國際商務中心
城市心境 靜於內，動於天地之間 久信•光輝歲月 城市陽光公寓
綠城•春江花月 春江潮水連海平，
海上明月共潮生。 綠城•杭州綠園 城市風景，人文社區
綠城•九溪玫瑰園 桃花源生態居住區
綠城•桂花園二期 綠城•紫桂花園
綠城•舟山丹桂園 耀江•文萃苑
耀江•天冉居 城市天然住宅 耀江•文欣大廈 文教區純商務寫字樓
耀江•發展中心 傲踞中心 發展未來 西湖文化廣場 文化廣場 城市之光
金都景苑 生活在品位之中 金都華庭 市中心生態庭院
金都•富春山居 把家輕松放在大自然中 金都雅苑 有天有地，自由自在
金都•傑地大廈 國信嘉園 錢塘江時代的新山水名宅
翰林花園 書香門第，文化世家 中北苑 珍藏一生的繁華
竹福園 竹報平安，福臨庭院 金城•江南春城 純翠自然生活
開元•名都 尊貴之都，名仕之家 開元•加州陽光
天都城 超越想像，無限渴望 靜怡花苑 江景高層
金泰商務大廈 承載事業的夢想 都市陽光 見證都市繁華
三里新城•桂苑 花影綠坡、優雅生活 大家•城市之星 精緻人生、尊榮盡享
歌林春天 生態之城、生活之城 時代新城 現代生活、生態家園
大家•迎賓苑 盛世華章、精彩演繹 朝暉•現代城 現代生活現代城
鳳起•都市花園 市中心精裝修成品房 雲棲蝶谷 象蝴蝶一樣美麗的生活
東海•名仕家園 東海•末名園 人文天空、明媚生活
東海•水漾人家 輕松•完美•好心情 東海•瓶山公寓
贊成•荊山翠谷 自然•藝術•家 贊成•名揚大廈 蔚藍的空間
贊成•金棕櫚 真山真水的邀請 彩虹城 大規模江景國際化人文社區
吳山商城 超建築的典範之作 吳山名苑 72套珍鑽級高尚景觀宅邸
華龍•碧水豪園 浪漫一次 相守一生 華龍商務大廈
太平洋商業中心 城市正中心、商業大都會 平海•旺角 杭州只有一個西湖，我們只有一個平海•旺角
淺水灣城市花園 市中心雙水岸生活 西溪山莊 親近自然、享受自然
華立•世紀花苑 華立•星州花園 新加坡社區、新星州生活
廣廈西湖•時代廣場 留給西湖的傳奇 廣廈•綠洲花園 全方位關懷型社區
通策•和睦苑 詩意家園、和美人生 通策廣場 科技•生態•健康•文化
通策•錢江時代 高層合院式、森林庭院 名城左岸花園 人生是河、幸福是岸
三江花園 南向面江、首席親水社區 學苑春曉 回到純真歲月
九月森林別墅 樹是回家的方向 京惠•紫楓閣 在都市裡種一棵自己的樹
北京部分：
案 名 主題廣告語 案 名 主題廣告語
寬house 往寬了想 鋒尚國際公寓 告別空調暖氣時代
第三置業 三元橋、新派寫字公寓 左岸公社 少數人的寫字樓
觀築 會呼吸的townhouse 石壹 寫字公寓、精裝公寓
後現代城 美國後街生活 北京•印象 觀念左右方向
堅果純寓所 所有房子都是用來住，堅果不是 優•豪斯 第一大道互動區
新城•國際 CBD中央花園 萬科•青青家園 萬科的品牌社區
朝外MEN 形象商務，朝外MEN 福景苑
大雄•鬱金香舍 碧水雲天•頤園 行政級水岸名宅
博雅西園 文脈深處、矽谷心境界美宅 東方太陽城 全新退休生活的領跑者
都市綠洲 吐綠為絲、結網成家 康橋水郡 知識財富精英、專屬水岸名郡
麗城 專業人群、品位宅邸 鳳蝶獨立 中關村旁、低密度、純板樓成熟生活大社區
SOLO精舍 後大學生活，至高小戶型 獨立宣言 獨立宣言，讓自己做主
北美屋 東南四環邊 北美forest house 格蘭晴天 2003年，新一代明星樓盤
海晟•名苑 地段決定地位 A世館 使館區、望族府邸
京城雅居 新光學住宅 京貿國際公寓 CBD理性生活觀
北京紫玉山莊 讓大自然住進你心坎里 納帕溪谷 北美全新版 多庭院 原味獨棟別墅
美然•網路城 鑒賞，都市桃源 亮馬新世家 燕紗東區 成熟家庭居所
宣頤家園 發現藏在心底的桃花源 遠洋德邑
遠洋天地|雲天 順弛•林溪 鄉村別墅中國板
水木蘭亭 以住宅價格輕松進階別墅式生活 名宅•亞瀾灣 尊者同源，源於定製
遠流清園 生活學者，學者的生活 領秀矽谷 創業者家園
逸成東苑 核心知識區，符合居住城 北京GOLF公寓 Value&view
陽光•麗景 點亮新都市生活 怡心家園 都市中心生活館
清上園之原引力 科技藍皮書，多元引力生活 世紀新景 紫竹苑成熟社區
美妙時光 八達嶺溫泉度假公館 庄勝城 城市中心，成就夢想
西屋國際 藍色家族 浪漫建築，唯美景觀
世紀城 世紀城，生活城 萬科水榭花都 水景名宅，真品呈現
世紀東方城 新康家園 感受生活真色彩
東晶國際 易墅殿堂
西現代城 引領西部現代都會生活 易構
西貿DNA 用來實現自己幸福的角落 華潤置地•成品家 小戶型開啟大生活
翡翠城 自然，健康 靚景•明居 溪居逸樹生活
天天家園 非凡尺度，大戶人家 光彩國際公寓 財富階層，非凡生活
珠江駿景 在精銳生活館可以表達最濃的愛意 禾風•相府 北京人回到北京城
東方經貿城 金橋國際公寓 白金品質，演繹金橋
置地星座 正陽天下 代代相傳的家
加華印象街 湯泉•逸墅 泊心•泊岸•泊天下
清涼盛景 太陽國際公館 綠卡公館
飄HOUSE 自由生活，自我空間 炫特區 國際青年社區
風度•柏林 藍堡國際公寓 CBD終結商住先鋒
藍調沙龍雅園 領先的都市生活品質 君悅•朗琴 舒適的意識流域
康斯丹郡 資本給我自由 溫莎大道 國際•綠色•CBD原生
長河灣 陽光上東 自然城市，未來人居
萬科西山庭院 人文大宅，院落友居生活 和安花園 生態豪宅，美式生活
上河村 我健康，我流行 威尼斯花園 原裝水岸生活典範
天籟 自然觀邸，山水聽心 萬萬樹 大樹下的獨棟庭院
珠江帝景 感受純正歐式集成生活 萬象新天 常營超大居住區誕生，一切相形見小
⑹ 記錄美妙時光，覓超長續航攝像機
三小時超長待機nbsp;三星DV新品MX20C推出nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;近日，三星電子推出的最新快閃記憶體DV——MX20C，也宣告家庭DV中的全能冠軍的驚艷亮相。MX20C採用三星獨有的全新超強數碼智能引擎技術，將自然色彩還原、超級防抖、3D智能降噪、先進面部優化等諸多強大功能集於一芯，配合2.7」超大寬屏LCD，能帶來更加清晰亮麗的生動影像，享受輕松拍攝的樂趣。內置8GB超大快閃記憶體可保證4小時的內容儲存，全球最長的3小時待機時間更讓您盡享數碼拍攝的樂趣。MX20C系列DV特有的與iPod以及nbsp;YouTube兼容的功能，可以更便捷的與親朋好友分享自己所記錄下的美好回憶。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;MX20C先進的影像拍攝功能令拍攝出的畫面如同藝術品般生動。MX20C配置的智能色彩還原系統，可以將拍攝到的畫面顏色完美還原，為你展現一個更為生動的色彩世界。MX20C領先的3D降噪技術將每幀進行分析，並通過不同的過濾器進行處理，保持原始影像和邊緣並移除噪點，給你一個更加真實的畫面。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;三星MX20C搭配了先進的80萬像素CCD以及德國高品質施奈德鏡頭，能夠將激動人心的精彩時刻更加清晰的記錄。特別值得一提的是，三星nbsp;MX20C特有的間隔定拍功能，可以令您領略到「時光飛逝」的精彩奇觀。間隔定拍可以按照一定的時間間隔拍攝每一幀畫面，在播放時再連續觀看。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;三星MX20C作為快閃記憶體DV的典範，在開機速度，抗震性、省電、輕巧等方面具有HDD攝像機無法比擬的優勢。MX20C僅需要3秒的快速啟動時間，讓任何美好的時刻都不會被錯過。MX20C延續了三星DV特有的150度旋轉空間的旋轉手柄，可以讓用戶更簡單的拍攝低角度的景物。精巧的iCheck按鈕，可以在不開機的情況下，通過它方便查詢剩餘電量及存儲空間。i.scene技術可以讓使用者在拍攝時選擇適當的場景模式，以根據拍攝環境的不同達到最佳拍攝效果。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;MX20C具有先進的超級防抖功能，可以偵測到空間中各個方向的運動，同時MX20C可以識別輕微的抖動，補償因為拍攝時手部不穩而產生的抖動，與畫面模糊告別。面部優化功能可以最多識別鏡頭中的8張面孔，並且將面部的每一個細節呈現。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;作為家用級DV市場的重量級產品，三星MX20C強大的功能完全不同於其他入門級快閃記憶體DV，高清的畫質，便捷的使用功能，超長的待機時間都讓它成為快閃記憶體DV的新貴。它的出現，徹底改變了入門級DV一直以來給人留下的「畫質差、性能弱、功能簡陋」的印象，以煥然一新的突出表現，將家用級DV產品帶入了高畫質、高性能、多功能的全能時代。而三星MX20C也以無可爭議的突出表現奪得了家用快閃記憶體DV市場的全能冠軍！
⑺ 七星小築溫泉度假公館交通方便嗎應該怎麼過去
城市：北京
樓盤名稱：北京七星小築溫泉度假公館
公交線路：920路：小魯庄站,石京龍回滑雪場站
其他答交通方式：從市區經八達嶺高速或 110國道，一路風光可直達本公館，車程僅90...
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑻ 求qq空間內動畫《美妙時光》中的歌曲
Everythings Good
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