別墅度假計劃

⑴ 請問溫泉別墅度假村的規劃方案有哪些要求及注意事項

單體修建成四層，雙拼排屋、聯排排屋及花園洋房沒有政策限制。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前已沒有新的別墅樓盤了。拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、四層單體洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

⑵ 度假別墅功能設計要點

現在的度假別墅可以說是可以體現主人的身份和社會階級的一個主要方向，因此在別墅的設計理念當中，必須要組建文化理念以及環保舒適的理念。這樣的別墅才會有更高的價值，那麼我們在別墅設計的時候要注意哪些方面?接下來小編就個人所選的一些知識，做一個簡單的介紹，供大家參考。

一、度假別墅的整體設計理念:

度假別墅的設計要要和普通的別墅有區別?我們普通的別墅一般是傾向於生活功能，所以在別墅設計的時候要根據功能的豐富性和便利性，但是對於度假別墅來說，大家要求的是更加的寬敞更加的說話更加的舒適，這樣才能夠做到身心更加的放鬆，所以說在度假別墅的設計時候，起碼的要求就是它的面積要比較大，單單的客廳面積就應該在100平米左右，所以說它是一種大開間的一種氣派場面。

二、度假別墅功能設計要點:

在度假別墅的設計當中要做到的非常多的要求，那麼第一點要求就是面要更多，這有助於獨家的人去觀看很多的外景，因此很多人在度假別墅的設計時候會顯示出180度的凸窗，270度的全景飄窗，這樣的話就能夠觀看很多的外景，第二點要求就是它的平台要更大，一般來說它的陽台做成的是大塊面，小進深，而這樣的小進深也要達到2.2米左右，這樣的話會給人一種非常大方的感覺，第三點要求就是細節上要注意，與功能性的一些細節，大家要注意尤其是，陽台，浴室，游泳池，籃球場，等一些東西必須要做到的是浪漫和情調，這樣的話有利於客人最大程度的放鬆。

三、度假別墅設計的注意事項:

在設計度假別墅的時候，一定要遵循主人的意思和主人的愛好情調，在設計的時候就應該將裝修考慮在內，看看怎麼樣的設計才能夠配合主人的愛好情調以及裝修風格，這樣能夠讓主人在裡面居住的時候，得到最大程度的身心放鬆，從而也會使度假別墅的價值提高。

關於度假別墅的設計方面的一些知識小編就介紹到這里，而設計，它更是一門非常重要的學問，裡麵包含色彩力學的其他一些東西，而小編僅僅為大家介紹的只是一種設計理念，希望能夠對大家有所幫助。

⑶ 度假別墅功能設計要點淺析

別墅應該創造一種完抄全有別於城市住宅、甚至一般意義的獨棟住宅的居住概念。別墅一般位於郊區，環境優美，容積率低，別墅與城市獨棟住宅的不同是往往帶有更大的戶外空間（庭院或花園）。而別墅作為有天有地的獨立建築，其空間和功能的豐富性、多樣性也不是滿足居住基本功能的方格式組合的城市住宅所擁有的，因此，別墅對於生活方式的營造，有著先天優越的條件。
一、從功能上別墅可分為哪幾種類
二、度假別墅的幾種類型
1、 運動度假村式度假別墅
2、 溫泉度假別墅
3、 水上度假別墅
4、 城郊度假別墅
5、 生態度假別墅
三、結合畢業設計課題談「休閑度假別墅」功能設計要點
四、小結

⑷ 旅遊度假計劃安排夏日

可以從國家森林公園開始，（一天），吳家台趕海，海灘遊玩，出海捕魚（二天）萬平口、太陽廣場、世帆賽基地（三天），駐龍山風景區（4天）俺給安排的怎樣O(∩_∩)O~ 食宿俺家，自薦O(∩_∩)O~滿足您的要求

⑸ 打算一家人去從都度假，不知道從都的別墅怎樣

從都院落式別墅皆配備地暖、音響、空調、迷你吧、無線網路、回高清互動電視、室內保險箱、答寬敞洗浴間、衣帽間及24小時私人管家服務，當然更少不了私家溫泉和干濕蒸間。上次我也是和家人一起去的，玩得特別開心，女兒都不捨得回家了。

⑹ 別墅度假，到底為什麼

朋友在senseluxury工作，這個問題我和她討論過。其實別墅度假，為的就是一種私人定製的概念。酒店對於人們來說曾經是奢華享受的代表，可是現在有了度假別墅之後，人們的觀念開始慢慢改變。我對比了一下酒店和度假別墅，發現酒店不論是從服務上還是設施上都比度假別墅差一截，當然，我的比較是基於一個平均值而不是只比較頂尖的酒店。就拿服務來說把，別墅有私人廚師、私人司機、女傭、保安，甚至園丁。這些服務並不是普通的酒店所能做到的。不僅如此，如果孩子一起前往的話，有的別墅還會提供照管服務。再說說設施，比起酒店一個一個的房間來說，別墅是一體化的，不管你適合家人還是朋友，你們只要住進了別墅空間就是一體化的，大家可以在客廳里聊天，可以在花園里嬉戲，可以在泳池裡暢游，完完全全就是在家的感覺。這些，是酒店所無法提供的體驗。在senseluxury工作的朋友告訴我，她的客戶很多都是去了以後走的時候完全不想離開，而且80%的客戶都會選擇再次前往。所以，我感覺度假別墅會是越來越多的人的選擇。

⑺ 別墅度假和酒店度假有什麼不同

就是一個住的是別墅，一個住的是酒店，我覺得既然想要度假的話就要好好放鬆一下，別墅度假挺好的，第六感Senseluxury別墅度假，挺有個性的。

⑻ 要去別墅玩，但是沒有計劃，要怎麼玩才好呢

去別墅組織聚會要看你選在什麼時間， 有些別墅是整天的， 一天一夜， 有些別墅是白天的。 而且既然選擇了在別墅內聚會， 首先要有一定的人數， 人多了才能真正的把別墅的各種功能全部使用上，其次， 無論是怎麼樣的租用， 肯定會有一餐在別墅內解決， 如果有人對自己廚藝自信， 那麼你們就可以自帶食材， 大家齊動手做一餐。 然後現在的別墅基本上就是卡拉OK， 檯球， 麻將， 家庭影院， PS游戲機等， 其實也就這么多。 計劃的話就根據這些自己制定， 主要是大家喜歡玩什麼，那麼就一定要有這些功能。 如果沒有人會燒菜的話， 那麼可以順帶租用一些燒烤設備， 在別墅院子內來次燒烤也不錯的。

⑼ 別墅度假和民宿度假有什麼區別

民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」。 是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。
此定義完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。
出門旅遊住民宿可以極大地提升旅途的舒適度和愜意感。大部分民宿都秉持著賓至如歸的經營理念，當您走進民宿後，你不會覺得這里是沒有感情的賓館，而是一個溫馨的家。部分民宿可以做飯，可以開轟趴等，在這里享受的不只是一晚好眠，更是來自靈魂深處的放鬆和舒適。
別墅民宿屬於民宿的一種高端度假形式，旨在體驗生活，享受度假。住墅網就是高端民宿預訂平台，專注高端民宿的住宿體驗感，讓人們在度假中享受生活。