購買度假房的必要

❶ 房地產板塊之一的旅遊地產，有購買的必要嗎

旅遊的興盛就也炒起來了旅遊地產，旅遊地產就是旅遊產業旺盛的地區的地產，一般這種地區的地產都比較貴，不推薦買。

旅遊地區的地產購買沒什麼必要的，購買也就是商用可以，如果是商用，租商鋪的話會更好一下。

❷ 度假房產的開發意義

目前開發商對度假房地產的認識范疇已經超越了過去的傳統認識。有開發商認為，第二居所、異地購房同樣也屬於度假房產的范疇，因為「現在普通住宅也可以用來度假，度假的房產也可以變成當地一些豪華住宅。」根據2009年住宅市場的調查統計，一線城市住宅的購買者有近3成為外埠人士，而其中高檔住宅所佔比例更高。在這些高端購房者當中，相當多的人就是出於「休閑加投資」的目的而解囊的。
「度假房產中的第二居所概念並不是『在一個城市擁有一個住宅』這么簡單。」它應該是「除了硬體的建設以外，如果沒有軟體的建設，很難把常規地產真正變成度假房產。」針對目前不斷升溫的度假房產概念，高檔住宅向度假房產轉化，關鍵是要有專業的酒店管理公司或者物業公司來經營。度假房產既要把旅遊項目經營好，同時又要把房地產配套服務項目經營好，這兩者結合起來才能使度假地產產生雙重價值。
早在2003年「十一」黃金周期間，國家旅遊局和中國旅遊協會有關專家根據旅遊行業的發展趨勢，提出了「體驗旅遊」這一概念，指出在經歷了較低層次的觀光旅遊之後，隨著生活水平的提高，我國旅遊業必將出現更為高級的消費模式，即以情景化、體驗化為特徵，融高品位吃、住、行、游、購、娛活動為一體的「體驗旅遊」。而在旅遊模式產生「質變」 的過程中，房地產與旅遊業以及商業、服務業的結合成了旅遊開發的一種趨勢，從而派生了「度假房產」這一融旅遊、商業、服務為一體的全新開發理念。

❸ 買房選擇度假房時要注意哪些方面

我不是專家，不過可以給你說說。旅遊地產最主要要考慮項目所在地的人氣，其他的和普通住宅房的考慮因素一樣的。現在國內的趨勢是從海濱轉向城市了。聽說甄子丹都在內投資旅遊地產了，據說是騰沖水墨中國項目。

❹ 度假房是租劃算還是買房劃算

度假應該是租房合算，如果買房投資很高，在度假後如果居住地發生變化還不能使用該住房。建議你到海南的三亞租住養老公寓房，每月僅千元左右，余錢用來存錢並且贍養父母。供參考。

❺ 為什麼要在泰國購買度假或養老房產

泰國房產網總結的泰國房產的優勢如下：
1 ，泰國房產具有永久產權(擁有地契專）。
外國人屬可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代（泰國無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%），而國內房產只有70年產權。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。（多知道點： 泰國房產產權是怎樣的？是否會被強拆？）
2，泰國房價相對便宜。
泰國中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25 ％左右，這樣相當於泰國的房價打了25 ％的折扣。中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬；而泰國曼谷(*更新：首都曼谷房價現在也已在暴漲，預計二線城市如芭堤雅、華欣、普吉島將會是下一輪。請參看：2016年泰國曼谷房價報告及主要區域房價升值分析）、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內容大不相同

❻ 購買海景房應注意什麼問題 專業人士提醒

如何選擇合適的海景房？
1、海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對傢具腐蝕性很強。
2、如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮濕的感覺。
3、靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對後續物業維護要求較嚴。
海景房戶型選擇的重要性
1、客廳總貌：好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
2、卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易於通風、採光，最佳面積大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主卧室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主卧室附近。次卧室的面積大於10平方米為宜。
3、餐廳廚房位置：餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小於24米。
裝修時需要注意事項
1、不要製作或購買任何木製衣櫃，直接購買幾個帆布便攜衣櫃既經濟，又防潮。這里的關鍵是要購置若干真空防潮袋，在不住人的時候，將所有衣物洗凈烘乾後放到真空袋中抽真空保管。
2、防潮耐腐蝕的窗戶大概只有高級鋁合金窗了，鋁合金在表明被腐蝕氧化後，可以對內部形成保護，從而延長使用壽命，能夠使用雙層中空玻璃的，就爭取使用雙層中空玻璃。
3、在選擇材料的時候要選擇能經受得住潮濕和腐蝕的材料，彩色水泥鋪地是最佳選擇，彩色水泥可以在伴水泥時加入顏料實現。
如何購置高品質房源
1、保證窗外有景觀：閑暇之餘能夠享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒適度。
2、保證生活的便利：小區配套是否齊全，和外界的聯系是否暢通。
3、保證居住的安全：對於普通購房者來說，社區的安保系統也是必要的考慮。
4、保證空氣的新鮮：從空氣質量來講，高層空氣並沒有想像的好，特別是30米以上。

❼ 海景房值得買嗎，相對於其他房子，有什麼優劣

❽ 買海景房需要注意什麼 買海景房容易產生的哪四大誤區

蔚藍的大海、潔白的沙灘，絕版海景房的誘惑已經讓很多人開始情不自禁。隨著海景資源的越來越稀缺，海景房的價值空間被很多置業者看好，異地置業潮正在興起。 然而，隨著海景房騙局的增多，各類媒體對海景房的曝光屢見報端，很多置業者對購買海景房產生了疑慮。東海黃金海岸在這里針對幾個容易產生的誤會給予些回答，希望能為廣大置業者提供一定的借鑒和參考。 海景房誤區一：海景房就是建在海邊的房子。 臨海近海都是海景房 很多購房者認為海景房就應該想廣告詞說得那 樣，「面向大海，春暖花開」，其實不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房 只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。針對距離海的遠近不同，房子的價位也是不相同的，因此購房者在購買前一定要實地看房，針對自身的具體情況跟置業顧 問詳細溝通了解。 海景房誤區二：海景房沙質地基不抗震 沙質地基一樣抗震 近幾年中國地震頻發，讓很多置業者在購房的時 候比較關注房子的抗震性能。海景房由於靠海比較近，周邊地區土質含沙量高，讓很多人質疑海景房的海沙質地基，抗震性會很差。其實這些顧慮都是多餘的，國家 早就有規定，沙土質地的海景房的地基有專門的處理方法，這一點在開發商拿地的時候會有一系列的相關參數，況且抗震跟土質沒直接關系，跟房子的結構有直接關 系，海邊的房子多採用鋼混框架剪力牆結構，其抗震效果是非常好的。 海景房誤區三：海景房都很潮濕 夏潮冬冷因地而論 海邊的空氣過於潮濕似乎是當前很多購房者糾結 的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海風很大，如果房子的供暖設施不完善，居住起來很痛苦。這里有個小常識給大家講一下，海景房的潮濕度是有地域區 別的，要看它是位於大海的南岸還是北岸，龍口位於渤海的南岸，夏天多南風，風向由內陸吹向大海，所以並不是很潮濕。冬季雖然風大低溫，但是北方城市集體供 暖，室內溫度反倒比南方城市高，更適合居住。龍口海景房高品質的建設標准：東海黃金海岸在產品建設過程中，對產品硬體設施的選擇非常嚴格。管件、鋁型材全 部採用南山品牌材料，型材外層為電泳著色，經久耐用不退色。窗戶採用「南山牌」電泳合金窗。電梯採用國際名優品牌「日立牌」電梯。各單元均配備可視對講系 統。另外，社區內部不但天然氣、地暖、自來水、電話、有線、寬頻等配套齊全，更實現了直飲純凈水直接入戶的高端生活配套。90％以上的房子，全部建築均為 版式設計。大開間、短進深，寬敞明亮，南北貫通，讓新鮮空氣可以在房間里自由對流。明室、明衛、明廳、明廚，人性化的功能分區，可確保業主不論身處房間的 哪個角落，都能享受到整天的燦爛陽光。 海景房誤區四：海景房配套都不完善 城市規劃決定配套設施 由於很多「海景房」項目都建設在郊區，所以小 區內和周邊的生活配套設施，成了考量小區舒適度的又一個非常重要的指標。隨著龍口海景房市場的健全及大型房企的入駐，龍口的海景房基本生活設施配套也越來 越完善，龍口海景房高品質的配套設施：東海黃金海岸內部，生活配套相當完備。區域內，東海醫院、五星級月亮灣海景酒店、銀行、33000㎡萬國風情步行 街、濱海商貿街、東海農貿市場、東海加油加氣站、幼兒園、學校等生活配套一應俱全。在這里螃蟹、對蝦、爬蝦、海螺、各種海魚、魷魚等鮮活的海產品應有盡 有，既美味又便宜。所以社區規模、發展規劃、產業定位直接決定了一個區域的發展前景，在購房之前，詳細了解該市未來的發展規劃是非常必要的。 最後提醒各位購房者，如果不常年在海景房中居 住，最好選擇一下物業比較好的項目。很多人對海景房情有獨鍾，尤期是外地人，但是由於各種原因只能把它當作度假房來用，很多時候都是空著的。房屋長時間空 置易老化，對於房主來說損失可不小，所以，選擇一個物業較好的房屋還是很有必要的，東海黃金海岸的物業由「南山服務總公司」提供。南山物業為客戶提供24 小時安全防衛、電子巡更系統等安保設施時刻守衛您的私人領地，貼心安保確保業主的生活安枕無憂。物業會按照業主的要求，代你做一些日常的維護和保管，或者 幫業主把空置的房子租出去，有個「好管家」，可以省不少的心。 大海和高爾夫兩大稀缺資源註定了這里廣闊的發展前景和極高的價值預期。目前，項目所在的東海旅遊度假區，「集旅遊休閑、人文教育、度假生活於一體的大型綜 合性現代化度假區」已基本成型。東海旅遊度假區將發展成一座容納30萬常住人口的中國北方旅遊度假第一城。隨著環渤海經濟的迅速發展、高爾夫海岸物業價值 的快速膨脹，以及東海旅遊度假區的不斷壯大，東海黃金海岸將成為「中國最具投資潛力的海岸價值地產」。龍口海景房依然堅挺，不限購，不限貸，成本價售房。