⑴ 五嶽溪谷木屋別墅住宿一晚多少錢
別人選什麼我不管,我選大平層
家裡有兩套別墅,兩套300+的平層,還有套證上300+,但有地下室和花園的房子(花園送的地下室好像是算一半面積),坐標昆明
茉莉唐朝有一套別墅已完全吃灰,賣不了(前兩年是還沒證,現在不清楚),當時就沒怎麼好好裝修,無所謂,沒住沒別的原因,不好住,幹嘛折騰自己,也沒出租,昆明別墅不好租,掛了四個月連問的人都沒有,不打算弄了
另一套別墅在列儂溪谷,一個月請人定時打掃一次,裝了中央空調和新風,現在主要是我爸回去給特斯拉充電住一晚,買這車前那房子也大概兩年沒住過,其他時候包括逢年過節都不會去住,還是不好住
平層一套在雲南映象已經出租了,這房子也沒拿到證(我也不知道搞啥,現在不清楚搞定沒),主要是現在生活范圍不在那邊
另一套平層在順城,住的多一些,平時大概一個月能住到半個月以上,主要是真的方便,我回昆明也基本全住那
帶地下室和花園那個沒怎麼住了,現在主要堆東西,前些年買給外公外婆住的,我媽自己住同一小區的另一套房,老人都過世後就沒怎麼打理了
我爸媽離婚了的,加上房子比較多,所以住的地方真不怎麼固定,經常這住段時間,那住段時間,住的地方多了,我覺得好不好住心裡還是有點譜的
為啥選平層
第一,別墅單層面積不大,房間還少不了,結果就是單個房間面積比平層小,我不是要大客廳,我也要大卧室大書房大活動室吖,加上逢年過節要一大家親戚全來了,吃飯都不好坐,還好房間多,十多二十個人活動還是能消化掉,但別墅利用率是有問題,別墅確實沒公攤,但你自己都給攤掉了,要再裝個戶內電梯,人都傻了,還有大平層一般送的面積挺多的,不用yy平層公攤大,我家的得房率最後都超過1的
第二,別墅樓梯帶來的隔離,拿個東西爬上爬下,吃個飯爬上爬下,睡覺爬上爬下,拿個零食飲料幹啥都要爬上爬下,找人的時候隔音太好,要靜音的時候隔音又不行,兩方面吧,私密性確實好一點,但我家人不多,要私密完全可以自己住一套去,買別墅的錢再怎麼買兩套普通房子也夠了吧
第三,別墅養護費用,我家不是我管這些屁事,具體開銷不清楚,但大概的自己算吧,我覺得一年不砸個小十萬進去打不住的
首先別墅打掃衛生要麼你裝新風+盡量不開院子門,然後一個月打掃一次,要麼差不多一個星期就找人打掃一次,自己搞不現實的,一搞就是一天(這是有新風,沒有的要麼降標准,要麼加人),要麼臟著住也不是不行,請人費用一次400,這是昆明的價格,我家還是熟人的價格,反正市場價還要高一點,各地自己了解去吧
然後防水,地下室防水不到十年要重做(實際我家差不多五年就出問題了),外牆防水要做,天台防水要做,院子防水排水要做,這開銷我不清楚,自己去算,家裡大理蒼山那還有個別墅,現在漏水漏成狗,也賣不出手,感覺還不如推了重新建呢
還有院子打理成本,家裡有老人種花種菜的,澆水施肥什麼的要自己搞吧,沒有的,裝飾衛生要自己搞,搭個啥小亭子,刮風下雨完了都要收拾,哪怕啥不搞,隔段時間也該打掃下吧,要麼自己搞,要麼加錢,掃院子正常不在掃衛生范圍內,我家是跟阿姨說好了掃,看你們跟阿姨溝通唄
最後還有各種器件維護,院子門壞了銹了,自己搞,車庫門壞了,自己搞,陽台欄桿銹了,自己搞,天台的什麼銹了,自己搞,天台下水堵了,自己搞,洗衣房堵了,自己搞(洗衣房如果獨立在院子內,很容易堵,因為各種落葉什麼的),只要在你院子牆內所有的東西,出了問題都是自己搞,隔三岔五就會有問題,錢是一回事,精力又是一回事,住久點就知道了
第四,別墅採光,別墅都不高,加上別墅小區綠化都挺好,一樓採光就成問題了,有些聯排一樓直接當車庫,二樓其實也好不到哪去,加上別墅窗戶基本不會做很大,陰天時室內光線真的不行
第五,物業,別墅的物業費比平層貴,現在單價不算貴,但面積大,最終一年比平層多交大概50%,之前別墅的物業費甚至每平都比小區貴,但就這,物業水平比起平層還是差不少,畢竟戶數少+收不齊,有些一兩年不住一次,人也找不到,怎麼收
第六別墅蛇蟲鼠蟻是大問題,我家裝了新風,窗戶打了全封閉,這種都還是會有蟲子在家裡,別跟我說是一直在家繁衍的,新風裝後請過人殺蟲,頂了一年多,而且別墅總有個院子吧,院子里才是啥都有,我家院子里出現過蛇,老鼠,刺蝟,兔子,聽說小區里有見過狐狸,而且裝新風是錢,打全封閉是錢,新風系統耗材是錢,運行是錢
第七別墅鄰居也是大問題,今天這家養個雞,明天那家搞個鴨,附近再有群鴿子,你衣服都曬不踏實,物業要和稀泥一點,五年以後你會感覺跟農村沒大區別,加上各家隔得遠,你跟鄰居之間沒啥交集,我小區物業經理,做了快十年了,現在都還說有時見到個業主不認識(過年過來住幾天就走了的那種),最怕的是雞往院子里一養,一個多星期才回來一次那種鄰居
第八別墅安防真的是問題,院子門你今天要開過,總會念叨一下,小區晚上燈光黑乎乎的(別墅層低,太亮了怎麼睡覺),加上居住密度不高,走路上難免有點嘀咕,別墅窗子多門多,難做安防,不然就單獨加裝安防設施,得加錢,每年年底,總能聽說哪的別墅又被盜了,為啥,好偷,別墅有錢,經常不在家
第九周邊設施,別墅一般在郊區吧,各種配套不齊,不說上學商場,醫院沒有市區好吧,急病的時候多一分鍾都是多,便利店沒小區好吧,各種小商鋪不齊全吧,水果總不能天天開車去買,小零食不能開車出去買,突然中午起床想吃米線總不能還開車去買吧,雲南映象跟茉莉唐朝開車只差2公里,十分鍾不到,完全像兩個區域
而平層存在的問題,我看了這回答里一些撐別墅的,說了不少這樣那樣平層的問題,不少問題其實挺尬的,因為真的不存在,你們那種真的算不得大平層,就普通高層小區,yy平層存在的問題挺尬的
第一,這次病毒時期的傳染,新風系統,家裡基本無塵的,口罩都能隔離病毒,靜電+過濾怎麼傳染,300+的平層遛狗都夠,人活動真的足夠了,天天從卧室走到餐廳,再在客廳書房轉悠兩圈,真不憋屈,真要出門的時候,大家不都一樣嘛
第二,得房率,求你們別拿著普通高層套大平層,大平層贈送面積我家這幾套都挺大的,包括我准備在深圳買房,算得上大平層的也看了,得房率起碼都在90+%,別墅才真是挺多利用不了的空間,地下室潮濕我看大多數也清楚,放東西都怕受潮,那空間給你真的很有用嗎
第三,電梯車位,大平層的電梯,少的一戶一梯,三戶兩梯都算少的了,特別現在新建的,多的兩戶三梯甚至一戶兩梯三梯,別拿普通高層來套行不行,我家平層車位當初買的便宜,現在新的大平層多的干到了1:4的車位,少的也1:2起碼,不少買房還送你一個,車位在擔心啥呢
第四,樓上樓下吵鬧,鄰居素質問題,這種房入住率沒你想的那麼高,買這價位房的素質也沒那麼低,還是那句話,別拿普通高層來套,我家住順城十年了,樓上樓下門都沒敲過,收到過樓下隔了兩層樓的禮物,他家搞裝修,這平層還養不了雞,擔心吵鬧還是先擔心別墅小區里哪家搞了個雞出來吧
第五,平層健身不像別墅方便,我見過跑步機不下十家買了,用過半年的一家沒見過(包括我家),吵可以墊隔音棉,親測很有用,而且大平層基本都在市區,我神經病不去健身房,要在家折騰
最後,我每次在知乎提到別墅,總會有人來告訴我,你這就是錢不到位,你買個單層面積大,設計空間利用率好,在市中心,周圍棟間隔加大,院子足夠大的別墅,再請阿姨保姆司機傭人管家,不就行了,說白了就是我錢不夠多,錢夠多就好住了,我只能說:「你這說的什麼桃子話,你給錢嗎?」我不用花那麼多錢住平層就能有同樣體驗,我跟錢有仇是吧,要去折騰?而且市中心別墅,那你隱私呢,天天拉著窗簾,再也不打開?再最後,昆明沒有這這種的,我倒挺想問,各位這種的別墅坐標在哪,一年得砸進去多少養護?
⑵ 請問東方華地城旅遊度假區高檔木屋別墅是什麼配置好不好
高檔木屋別墅介紹:房間共計面積280平方米,可住10人,有單獨的玉石炕、小型回汗蒸房、室內外溫泉答、榻榻米麻將機及室內餐桌等;
住宿情況:二樓有四間客房、其中分別為一間大床、兩間點熱炕、一間榻榻米(客房內沒有單獨的淋浴間及衛生間,樓下及公共區域設有衛生間及淋浴間)
⑶ 廣東省內度假4日游(最好住小木屋或別墅)
清遠 可以泡溫泉 還可以漂流。
那邊度假村的酒店建的很不錯。房間的浴室是透明玻璃的,適合蜜月的人啊,嘿嘿!
4天3晚,大概450+/人。
⑷ 廣州叫賣10萬元的木屋別墅,你買嗎
最新的騙子手段?!
⑸ 度假村木屋別墅多少錢一平方
木屋價格主要按結構報價的,重型木結構一平米3700元,輕型木屋結構一平米是3400元。含設計費,不含地基報價,具體價格需要當面交談具體需求。建好提包入住,領秀木屋建造公司回答
⑹ 請問廣東哪個溫泉度假區有獨立情侶木屋別墅,並配有獨立溫泉池的
想去浪漫啊?
⑺ 東方華地城旅遊度假區的經典木屋別墅裡面都有什麼
房間共計面積220平方米,可住8人,有單獨的小型汗蒸房、室內外溫泉、榻榻米麻將機及室內小型餐桌;住宿情況:二樓有三間客房、其中分別為兩間大床房、一間榻榻米,環境非常棒。