避暑度假房

A. 避暑房現在很火嗎

火不火這個問題，不知道怎麼定義。不過今天大渝網才出了一篇文章「避暑房是現在都市人的標配」，大概是這個意思。現在買避暑房的越來越多，確實是追求生活的舒適。我是覺得如果在重慶哈，夏天真的還是要避暑，主城太熱了，一言不合就三十八九度四十度，是個人都難忍受噻！順便推薦下避暑房吧，樓主要是想買避暑房，可以考慮下黑山谷上面的奧陶紀！各方面都是拔尖的，而且還有世界吉尼斯記錄的「天空懸廊」，業主免費耍！

B. 重慶有哪些避暑房

重慶主城周邊仙女山上有好幾個避暑房樓盤，再就是南川，黑山谷這些。然後避暑房，出了重慶的話就有習水，安順，桐梓這些，像枕泉翠谷，奧維夏天，這些都可以。

C. 夫妻2年前花20多萬買50平的避暑房為何會爭吵不斷

驅車幾個小時，逃離城市喧囂和酷熱，躲進自家專屬的避暑房中涼爽度日……2年前，沖著這些原因，許璐佳和丈夫彭先生花了20多萬元，喜滋滋地購入了一套避暑房，但到了今年，彭先生說啥也不肯去避暑，彭先生覺得那邊沒有WiFi，打掃清潔麻煩，蚊子多，做飯也不方便……

今天，彭先生接聽媒體電話就嘆息，說為了這個避暑房老婆已經慪氣多天，自己准備帶老婆過去過七夕節，「說實話，買得有點後悔。」

延展調查

避暑房，咋成了他們心中的雞肋

原因1抽不出時間去避暑

26歲的王川家住南岸區，從事銷售工作，「前兩年避暑房行業非常熱，周圍同事都先後入手，我也覺得特別劃算，跟風在石柱黃水購置了一套。」王川說，該房買了2年多，就剛買的時候去住過一兩次，如今就一直閑置著，「開車過去3~4小時，只玩一兩天的話太折騰了。」王川說，自己現在處於事業奮斗期，沒有多少時間過去避暑，「考慮出租或者價格合適就賣了算了。」

原因2每次去都在修修修

最近，家住渝北兩路的錢正芬正在籌備出售自己避暑房的事，51歲的錢阿姨告訴記者，2015年，她和老伴以16萬的價格，購買了一套位於湖北利川蘇馬盪的避暑房，但第二年再過去的時候，牆壁很多地方都受了潮，電熱水器也無法正常運作，2017年再去的時候，又面對一堆問題，電冰箱故障，洗手池的水管壞了，客廳的燈泡壞了，一些木質傢具也都受潮了，「感覺每次去都不是度假，而是解決各種問題的，而且物管也不靠譜，每年都在變。」錢阿姨說，自己上了年紀不願折騰，和老伴一致決定賣掉該房。

原因3 避暑房成了爛尾樓

2016年8月，重慶媒體曾以「女子湖北買避暑房成爛尾樓 一棟樓僅住一人」為題，報道了56歲的雷女士面對湖北省利川市蘇馬盪組織的一批避暑房來重慶主城區推銷時，她花15萬元積蓄購買了一套小戶型避暑房，結果沒有想到，樓盤意外爛尾，她成了1棟樓的唯一住戶，該報道稱，爛尾原因與大量避暑房倉促上馬有關，而當時周邊還有多個避暑房項目處於停工狀態。

專家點評

面對避暑房，你需要考慮這些

重慶大學經濟管理與工商管理學院教授、博導廖成林接受記者采訪時表示，購買避暑房是為了改善生活，屬於改善性需求。因此，在購買避暑房時，就不單單只是考慮「避暑、涼快」這些簡單問題，而要從多方面進行思考。

首先要思考的問題，應該是買不買，衡量的標准如，資金是否充裕，是否有充足的時間去享受該房，是否可以用住酒店、民宿等替代，是否具有投資的價值等。

廖成林表示，如果決定了要購買避暑房，則應該將消費、生活、投資等因素結合起來思考再進行決斷。

1、交通因素，自駕出行無疑是去避暑房的最佳方式，車程不宜太遠，1~3小時最佳，此外還要留意是否有客車、高鐵等公共交通體系。

2、生活配套，是否通水電氣、有線、寬頻等，周邊3公里內，是否有菜市、超市、醫院等，同時安保和物管的服務業非常關鍵。

3、自然因素，空氣情況、海拔情況（最佳海拔區間1100米~1400米）、天氣狀況、周邊自然環境等。

4、升值空間，是否具有投資價值，如果避暑房價格已在高位，景區已出現過度開發等狀況時，升值空間會相應壓縮。

升是肯定會升價的。

D. 重慶周邊有哪些避暑樓盤比較好

避暑養生房選好這幾個標准，不會差到哪裡去。
1、 海拔（海拔區間：1100-1400；低了達不到基本的避暑效果，海拔高了居住時間短、房屋使用率不高主要是高了空氣稀薄不適合養生）

2、 配套（是開發商自建配套，原因一是有體現開發商是否有實力，二是根據項目體量自行修建配套能合理解決各項所需；其次是依靠鎮上配套，但是一般鎮上規劃亂，大環境較差，人群素質參差不齊，開發商實力也存在質疑，所以這不是選擇；當然更不能選擇連基本配套都沒有的項目，否則連基本的生活每天都夠你折騰。）

3、 項目體量（一般項目體量較大的項目更能體現開發商實力，體量大的項目更有人氣，配套也更容易成氣候。小開發商一般也拿不到那麼多的土地。）

4、 醫療（一般度假都是中老年人，難免有傷風感冒需要醫治，所以必須要有醫療配套。但小區周圍不要有大型醫院，也不需要大型醫院（主要是真有大病也不可能在上面醫治，也沒有那個必要，能解決基本輸液打針買葯就夠了）

5、 水（水是生命資源，避暑房主要是在大山上面，很容易缺水，要選擇水源豐富的項目；水生財，生意人更需要在有山有水的地方居住。但要在海拔1100米以上的大山上找到水源豐富的地方非常不容易，水質好點的更難找。喀斯特地貌的水一般鈣質含量都高，容易起水垢，對身體一般不好。）

6、 環境（大環境是關鍵，避暑度假不可能每天都窩在小區內。周邊景區要豐富，景區豐富的地方當地政府因為打造景區對配套及公共服務投入才會力度大且全面；度假生活才會豐富多彩，房產才能有效升值保值。大環境好的一般空氣負氧離子高，更適合中老年養生。當然也不可能總是到景區去耍，所以小環境也非常關鍵，避暑養生房一般都是山上，爬坡上坎難免，但生活出行總是每天必須的，小區一定要有人性化設計）

E. 選擇避暑房應該注意哪些方面

買避暑房的四大必要注意事項！
1、配套設施
對於這種旅遊地產來說，配套是非內常關鍵的因素。容原本，購買避暑房的業主都是來享受的，但是配套都不齊全，談何享受呢？而如今的避暑勝地往往都是原來的小村或者小鎮演變而來，原住民往往不多。這就導致當地原有的基礎設施，水電氣等無法供應突如其來的避暑人群。人數的增加，帶來的是供電、供水、供氣設備無法承載。
2、周圍建築
醫院、菜市場很關鍵。目前，生活小超市、菜市場、老人休閑配套、兒童休閑配套已經成為客戶心中的標配。周邊500米內有醫院，社區內配有游泳池、網球場等設施同樣關鍵。
3、安保服務
安保服務很重要。旅遊地產具有季節性和不長期居住的特性，因此物管提供的服務應有別於普通物管，比如在保持通風的前提下，定期察看房屋等。這樣，才有可能避免物品失竊等問題，解除業主後顧之憂。
4、是否通氣
是否通天然氣對置業影響明顯。不少已購房客戶忠告，買旅遊地產最好要買通氣的物業，畢竟很多來養生、度假的人都是「居民型」人群，如果不通天然氣，就只能「被吃館子」或「被燒電磁爐」。

F. 哪些避暑房性價比高 坑又在哪裡

選度假房，怎樣避開「坑」
1.需求。分析自己偏好哪一類度假資源，這會直接影響對度假物業的選擇。
2.交通狀況。一定要去度假物業所在地體驗，要留意除了自己開車前往，是否還有其他客車、高鐵等公共交通體系。
3.生活配套。需留意物業周邊3公里范圍內，是否有醫院、菜市、超市等配套，同時安保和物管的服務也很關鍵。
4.生活服務。留意是否開通水、電、氣、有線、寬頻等。
5.產權。避免因為追求更低的價格，而選擇小產權房。同時，要注意開發商的手續是否齊全、真實。

G. 臨安避暑度假房產怎麼樣

天目山景區確實是避暑的好地方，我在杭州的，夏天基本上每周末都會去臨安版，夏權天的時候在天目山避暑的人超多，酒店都訂不到，相當郁悶。如果有這樣的公寓可以買，是可以去看看的。
至於天目山桃源山莊應該是剛蓋的，去年去的時候還沒聽說，具體還是要去做實地考察。

H. 重慶四面山有哪些好點的避暑度假房喲

四面山東門有一個項目還不錯的。之前去四面山耍的時候，從東門出的景回區，偶然發答現了那個項目，距離景區東門大概200米左右，很近。銷售中心很壯觀，很顯眼，兩個巨大大屋頂，挺漂亮的，完全是被吸引進去。
言歸正傳，那個項目是中建六局開發的叫中建雲山小鎮。項目很大，聽工作人員介紹整個項目佔地約6600畝，開發周期應該需要好幾年，但是開發商是中建地產，央企還是值得信任，不得爛尾。它得整體規劃做得很好，不是題主問的那種一般的度假房配置，我大致記得的配套有大地藝術公園、親子主題酒店、主題樂園。還有好些配套，記不得名字了，整體聽下來的感覺就是這個項目可居可游可賞。那個項目得產品形態的話，有精裝電梯加地暖的洋房和帶院子的二層小別墅兩種，小戶型洋房挺多的，沒記錯的話面積區間應該是40幾平米到70幾平米。

I. 避暑房如何選擇

首先是海拔要高1200米以上，其次是路程不能太遠，最後是價格不能太高

J. 避暑房有沒有投資價值

避暑房建議還是往休閑養生，避暑休息這方面考慮，年輕人的話可能工作版啊忙走不開，父母權在重慶如果受不了可以給他們買一套，夏天帶著娃娃去那邊住其實很可以的，現在的避暑房價格也不貴，有消費力的家庭買了自己住多安逸。