在奧蘭多租度假別墅

⑴ 奧蘭多down town disney的商店和樂園裡面有什麼不同

佛羅里達是美國人口第三大州，無州所得稅，其溫暖的氣候和優美的風景一直是理想的度假和退休天堂。

奧蘭多是全球最大旅遊城市之一，奧蘭多國際機場吞吐量排名全美第13，世界第29，每年接待遊客5600多萬人，奧蘭多有世界主題公園旅遊之都的昵稱，有世界上最大的迪斯尼公園主題公園群體，其中包括Magic Kingdom, Animal Kingdom, Hollywood Studio 和 Epcot Center，還有Universal Studio, Islands of Adventure 和 Sea World。

另外還有很多人都不知道的 Discovery Cove， Wet n Wild， Typhoon Lagoon, Blizzard Beach Water Park, 以及由 Sea World 的主人剛剛建成的大型全新水上公園 Aquatica 。沒有幾個人能數清奧蘭多還有多少像Disney Quest， Gator Land, Believe It or Not, Arabian Nights, Medieval Times這樣的各式各樣中小型娛樂項目，如果再加上位於 Cape Canaveral 的 Kennedy Space Center，位於 Tampa 的 Busch Garden 和位於 Winter Heaven 的 LEGOLAND，即使你不休息，也需要至少半個月的時間才能走馬看花的逛一圈。同時，各個主體公園還在園內不斷地新增遊玩項目。

奧蘭多的地理位置優越，往東驅車1個多小時可到大西洋，往西1個多小時可到墨西哥灣，很少有颶風；城市全年平均氣溫25度，一年當中有300天以上是晴天，氣候宜人。奧蘭多經濟得益於全球公認的旅遊業。其他同樣強勁的創新行業包括奧蘭多的航空航天和國防工業、 建模、 模擬和訓練、 生命科學和生物技術、 數字媒體等。

隨著美國次貸危機的爆發，奧蘭多的房價跌了三分之二之多，成為次貸危機的重災區之一，目前部分物業售價低於建築成本價，機會是跌出來的，以這樣低價位購買的投資房，不論是長期出租還是短期出租，絕大多數現金投資回報在4-8%之間，給投資者提供了絕無僅有的投資良機。有統計顯示，從2012年開始, 奧蘭多的房地產價格已經走出低谷，開始上揚，大量的外來資金進入，一些銀行的法拍屋開始出現多方爭搶，最終高於要價售出。

異地投資房地產，最關鍵的是要找一個嚴謹專業、以誠信為本的團隊。我們就是您要尋找的美國佛羅里達奧蘭多房地產中介（經紀）公司和物業管理公司，為投資人提供一條龍的專業化服務。

團隊由兩家公司組成，MULTI-CHOICE REALTY LLC專門為您精選、購買適合投資、出租，並確保有正現金流的投資房，不論您是要作長期出租還是短期出租；MULTI-CHOICE MANAGEMENT LLC專門提供物業管理服務，確保房屋過戶後盡早出租成功，實現租金回報。

除了房屋買賣和出租管理以外，我們還有一個專業化的修理和裝修隊伍，以非常合理的價格為您翻新和改造房屋，為度假屋提供全套傢具裝飾裝修和遠程遙控網路服務。修理、更換空調、電器、游泳池設備、草坪維護，內外牆粉刷，更換地毯，裝地板、瓷磚，各種小修理以及及時處理投訴都是我們的強項。我們服務的對象絕大多數是來自美國，加拿大，香港，台灣和大陸講華語的房地產投資人，服務的區域主要是美國佛羅里達大奧蘭多地區迪士尼（DISNEY WORLD）附近的幾個城市，包括LATE COUNTY的CLERMONT市，POLK COUNTY的DAVENPORT市，OSCEOLA COUNTY的KISSIMMEE市和Orange County的Winter Garden市的部分地區，從郵政編碼上劃分主要包括34714,33897,33896,34747和34787的部分地區，以長期出租和短期出租的獨立屋為主。公司辦公地點設在CLERMONT市，位處DISNEY WORLD西側8-9英里，公司的創建人是來自北京的宋儉(JAMES SONG)先生和查慧怡(LINDA ZHA)女士。

我們這個團隊於 2004年夏創建時，是第一家在迪士尼（DISNEY WORLD）附近由華人創辦的度假屋管理公司，多年來，公司不斷發展壯大，在不斷了解市場的同時，也積累了豐富的經驗。我們的團隊不僅講普通話和英語，也講西班牙語。到目前為止，管理的投資房產已經超過400套，其中75%是長租房，25%是短租房。而且我們仍然是在迪斯尼地區中由華人創辦，經營和管理的，規模最大的物業管理公司。

值得自豪的是，我們的客戶絕大部分來自客戶的推薦，而不是主要依靠平面媒體或網路上作商業廣告，或者做講座和參加會展來拓展客源，因為絕大多數投資人在購房後會要求我們管理投資房，所以我們在意你的投資回報，在為你挑選，推薦投資房時，就會慎重考慮到出租管理的問題，確保你的投資回報。我們深知誠信是業務發展之本。

⑵ 奧蘭多格蘭德西普雷絲別墅酒店怎麼樣有什麼好玩的地方

酒店位置住在奧蘭多迪斯尼溫泉? 區布埃納文圖拉湖的格蘭德西普雷絲別墅酒店，只需幾分鍾便能到達大賽普萊斯高爾夫俱樂部，而且靠近艾波卡特主題樂園。 該 4.5 星級公寓度假酒店緊鄰Orlando Premium Outlets Vineland Ave及迪斯尼台風湖水上樂園。客房有 146 間空調客房提供iPod 基座和LED 電視；您定能在旅途中找到家的舒適。您的客房備有加厚層卧床。客房設有私人陽台。免費無線上網讓您與朋友保持聯系；有線節目可滿足您的娛樂需求。配備獨立的浴缸和淋浴的私人浴室客房外提供浸泡浴缸和大花灑淋浴噴頭。設施您可到高爾夫球場打幾桿，或者到2 個 SPA 浴缸放鬆片刻。此公寓度假酒店的其他特色包括免費無線上網禮賓服務和保姆服務兒童看護收費。如果計劃去附近的主題公園遊玩，您可以搭乘免費班車。餐飲您可以到這家公寓度假酒店的餐廳隨便吃一點；這里設有酒吧。或者也可以呆在房間里，享受24 小時客房送餐服務。歡迎光臨酒吧酒廊或池畔酒吧，點一杯喜歡的飲品，放鬆一下。每天提供收費的全套早餐。商務及其他服務設施特色服務設施包括豪華轎車或公務車服務電腦站點和大堂免費報紙。計劃在奧蘭多舉辦活動？這家公寓度假酒店擁有 974 平方米10,480 平方英尺的空間，包括會議中心和會議室。酒店提供免費代客停車。

飛豬上還可以查看更多有關於格蘭德西普雷絲別墅酒店的介紹和玩法還有周邊的景點

⑶ 奧蘭多租車一天多少錢

在租租車預定租車一周和六天的價格一樣，但是租一周可以使用優惠券，加上砍價，比較上算……

⑷ 要去美國留學、是佛羅里達的奧蘭多、不包括房租一個月多少美金夠呢、我家境還行吧但是父母不喜歡我亂花錢

巧了我也是在奧蘭多，因為現在我住家，所以要問我房租估計我也不知道。。不過別的還是能幫你一下的。
首先是吃，既然你家境還 ok 的話我覺得沒必要太委屈自己，平常去超市買菜的話想吃的大概都能買。照我的話，算上水果啊什麼的，節省點一周下來100刀肯定是要的，這邊再加上日用品像紙什麼的，我覺得平均下來130夠了，再多再多不會過150。那如果是要去餐館的話（我覺得留學生肯定都會有這方面的需求的..），我們自己去的話一般的中餐館人均消費大概25-30刀吧，別的也差不對，可能會稍微再貴一點。
然後考慮穿的，一般來說我買的（我是男生所以對女生的不太了解 xD 如果你是女生的話可能會有點差異..），一件衣服應該在50至100刀，然後褲子也差不多是這個價。鞋子比如我都是買運動款的，然後也沒什麼錢買貴的..價位都在150以內。我覺得我身上穿的東西更新換代的也比較慢，所以這方面的開銷相對別人來說也比較小。所以這東西因人而異，你自己可以掂量著算一下的。
最後講一下出行方面的。不得不說，畢竟奧蘭多差不多就是一個大鄉村，和別的大城市完全沒法比，公共交通基本等於沒有。強烈不建議去做公交車，說白了就是臟亂差，不安全。平心而論只有很窮苦的黑人才會去坐，所以涉及地域只有一些貧窮的黑人區。所以唯一可行的方法要麼是打車，要麼自己買車。如果打車，基本上只有機場才會有 taxi 而且貴的人頭皮發麻，所以大部分人都是選擇 Uber 或者是 Lyft。不過即使這東西在那邊是比較優惠，和國內相比而言還是令人發指。。就差不多這么說吧，國內滴滴打車多少錢，那邊也是一樣，只不過變成了美元。。所以如果打算長期在那的話建議自己買一輛二手車，不用貴的5000以內就差不多。不過買車的話這方面我不太了解不好意思哈

⑸ 奧蘭多西門別墅度假酒店怎麼樣有什麼好玩的地方

酒店位置 住在基西米Disney's Maingate West的西門別墅度假酒店，您將很靠近迪士尼動物王國主題公園和迪斯尼好萊塢影城。 該家居型度假村緊鄰Disney's Winter Summerland Miniature Golf Course及迪斯尼風暴海灘水上公園。 客房 有 1184 間空調客房提供冰箱和微波爐；您定能在旅途中找到家的舒適。帶有有線節目的平板電視可滿足您的娛樂需求；同時提供免費無線上網幫助您與朋友保持聯系。配備浴缸或淋浴的獨立浴室提供免費洗浴用品和吹風機。便利設施包括咖啡機茶具和吊扇，以及帶有免費市內通話的電話。 設施 您可在14 個室外游泳池或13 個 SPA 浴缸中放鬆一下，或者享受收費水上樂園等其他度假設施。此度假村還提供免費無線上網游樂廳游戲室和禮品店報攤。如果計劃去附近的主題公園遊玩，您可以搭乘免費班車。 餐飲 這家度假村的餐飲設施包括3 間餐廳和咖啡館；您可以任選一家，隨便吃一點。在度假村的泳池放鬆嬉戲的同時，可以到池畔酒吧點一杯喜歡的飲品。 商務及其他服務設施 特色服務設施包括24 小時商務中心豪華轎車或公務車服務和快速退房。計劃在基西米舉辦活動？這家度假村擁有 1390 平方米15443 平方英尺的空間，包括會議中心和會議室。酒店提供免費自助停車。

飛豬上還可以查看更多有關於西門別墅度假酒店的介紹和玩法還有周邊的景點

⑹ 投資一套奧蘭多度假別墅預算需要多少

奧蘭多的度假屋大多集中在迪斯尼及各大主題樂園周邊地區如Kissimmee及Davenport等，距離從10分鍾到40分鍾以上，不同地區價格差異不大，但不同類型的度假屋價格則有別，獨立屋從4房到14房以上都有，價格新房一般在四十幾萬以上，聯排屋4～5房，價格二十七萬到三十五萬左右，公寓1～4房，從二十幾萬到四十幾萬都有，另外您需要准備3～6萬元以上購置傢具（看房間數多寡增減）。 選擇度假屋主要考慮離主題樂園的距離、周邊的生活機能便利性、社區設施、傢具擺設（統一送傢具的比較沒有差異化及特色）及房間數等，最重要的是管理公司的出租管理能力及後續的服務，所以找奧蘭多本地熟悉度假屋經營的經紀人非常重要，不僅是協助您購買好的度假屋，更関鍵的是能幇助您後續的管理及創造好的收益。這個回答來源自及優社區，我曾經在上面咨詢過美國買房的一些信息，是由當地的房產經紀人和CPA回答的，對我幫助很大，希望這個回答也能幫助到樓主。

⑺ 美國買房怎麼樣在美國買房貴嗎

取決於你想在哪裡買，是做什麼用途的。東海岸現在如果預算比較充足的話還是紐約吧，新房在市區比較少但是好在交通比較方便，在郊區買開車去市區的話也不是很遠，一個小時能搞定。在市區的話或者近郊也只能買二手房了。公寓一般都比較老，很多都是五六十年歷史的，還有不少超過一百年的「老古董」。獨棟的house還好，可以自己修整，但是一般不允許推到重建，在美國新建一棟房子的手續還是比較復雜的，不像中國國內的很多地方，政府或者村委會蓋個章就行。美國自己建房子要周圍居民投票的。紐約普通的公寓都比較貴，兩室一廳的二手公寓起碼300萬刀，新盤也差不多這個價。house的話同個地段相同使用面積的會貴1~3倍。一般人在東海岸買房子還是建議在奧蘭多好一點，尤其是投資客，海濱城市，自然災害很少，台風海嘯我已經很久很久沒有碰到過了。奧蘭多本身這個城市並沒有太多的吸引力，但是世界上最大的迪士尼樂園在奧蘭多，還有環球影城等一系列設施，造就這個城市的投資潛力，買度假屋然後出租是一個不錯的選擇。獨棟別墅基本上20~50萬。西海岸的話毫無疑問，三個城市，西北的西雅圖，西南的洛杉磯和舊金山。西雅圖作為一個新興城市，現在房價已經漲的比較高了，但是並沒有任何下跌的趨勢，而且從城市布局上看也沒有下跌的可能。無論是微軟、亞馬遜等互聯網企業，還是波音這樣的純實業，都養活了大量高薪人才，能負擔得起高的房價。

⑻ 奧蘭多別墅特色怎麼樣

說起奧蘭多這里是美國最具有投資房產潛力的城市了。

在奧蘭多最常見的一直房產類型就是聯排別墅。聯排別墅在奧蘭多是非常受歡迎的。好的聯排別墅裡面的生活環境是非常好的，客廳還有室內泳池，所以說奧蘭多聯排別墅投資成本很高。

但是在奧蘭多不管是哪種房產類型都是有一定的區別的。就等於是好的地段房屋的價格就是不同的。所以數聯排別墅之間也是有區別的，地段上會有很多的不同，其次就是聯排別墅的居住面積和裝修風格等，都會決定了奧蘭多聯排別墅的價格走向，不過總體來說不管是哪一種聯排別墅，投資的成本都是很高的。這種房產類型的投資前景也是很不錯的。但是投資的成本也高出很多，不像普通的住宅區域房屋，要有很好的經濟能力才可以投資。不過想要在這里購置聯排別墅戶型的房屋，那麼還是挺困難的，所以說基本都是那些企業領導或者是高管，政界名流，娛樂圈大亨等等，才能購置這樣的房屋類型居住。

佛羅里達海灘

隨著天氣越來越冷，我身邊也有越來越多的朋友開始尋思著找一個溫暖的海島去避寒。雖然北京今年冬天的霧霾已經少了許多，但是北方的冬天還是挺「凍人」的。不過跟那些還在挑選海島的朋友不一樣，我已經早早帶上一家老小去到有「陽光之州」美稱的佛羅里達，享受了一個充滿陽光沙灘的「暖冬」。而且我們還打算在這邊迎接即將到來的聖誕與新年，體驗一下不一樣的美式風情。

總統都來這兒過冬

其實最早打算來美國投資房產的時候，佛州並不是我最優先的考慮。畢竟大家都知道，美國東西兩岸一直以來都是投資熱地，像紐約洛杉磯這樣城市的房產增值性和保值性都沒的說，但相對的置業成本自然也就較高。

而佛州房產進入我的投資列表，可以說跟美國新上任的總統特朗普還是有那麼點關系的。自打特朗普上任以來，他位於佛州的私人庄園可以說是頻頻進入公眾視野，而那座海湖庄園就是因為特朗普的頻繁去往甚至有了「冬季白宮」的別稱。所以我當時就很好奇，這個美國最南端的州究竟是有什麼樣的魅力，能吸引住做房地產起家的美國總統呢?

奧蘭多迪士尼樂園煙火表演

然後通過自己搜尋的資料和對房產顧問的咨詢，我也開始認識到佛州的投資潛力，尤其是佛州主要的大城市。而最終置業奧蘭多也是看上了這里宜人的氣候和豐富的旅遊資源，畢竟這邊迪士尼、環球影城這種主題公園特別多，孩子來這邊度假也有好去處。更重要的是，奧蘭多旅遊資源也在一定程度上保證了充足的租客來源，租金回報也是讓我覺得投資有所值。

不僅價廉，而且物美

我當時看到奧蘭多這邊的房價的時候，再對比之前考察過美國東西兩岸的房產市場，真的覺得是「白菜價」了。奧蘭多的房產價格大約只有洛杉磯房價的三分之一，而佛羅里達更是美國出了名的低稅之州，地產稅也低於其他的州，僅有約地產價值的1%。我投資的這個冠軍門別墅項目，總價也不過兩百多萬人民幣啊!這種價格不要說放在美國了，放在國內一線城市也是「想都不敢想」了。

因此，原本可能稍顯「緊張」的置業資金突然一下變的充裕了起來，所以我當時也沒有太猶豫就決定買入了。但當時只想著用來度假自住的我，沒想到還有意外之喜等著我。

冠軍門項目內一景

相信了解房產投資的朋友們對「以租養貸」這個詞都不陌生。這幾乎是每位投資者都希望能夠實現的，因為把房子租出去，用每個月的租金償還相應貸款，能夠極大的降低置業成本。但是說實話，能夠輕松實現「以租養貸」的房產並不多。

因為需要精確衡量房產的出租收益和每月包括貸款在內的其他開銷，例如傭金、水電、社區管理費等等。但是我沒有想到的，冠軍門這個項目卻真正讓我做到了「0月供」。就拿我買的6卧獨棟別墅來說，每月扣除各種雜七雜八的費用後，還能有一千多美元的收益。本來以為我的收益已經很可觀了，但是在跟一位買了8卧別墅的買家聊天交流後，沒想到他的純收益更是能達到2500美元以上!

⑼ 在美國的奧蘭多租房要注意哪些事情

注意別上當受騙！

⑽ 美國佛羅里達州 住宿價格貴不貴

你這個問題需要詳細解答，貴不貴這個問題也因人而異了。
酒店業在佛州非常發達，分淡旺季，總的來說標間都在80--200美金一天。
如果是人多旅遊，可以租度假屋，費用要便宜很多。
如果是生活，長住，一般3卧的獨棟別墅，租金大約是1000美金一個月。
當然，具體情況還需要具體分析。
佛羅里達是美國人口第三大州，無州所得稅，其溫暖的氣候和優美的風景一直是理想的度假和退休天堂。

你可以在網路搜索「奧蘭多房地產」，
找到美國佛羅里達奧蘭多房地產中介（經紀）公司和奧蘭多物業管理公司
那裡有他們具體的聯系方式。
奧蘭多是全球最大旅遊城市之一，奧蘭多國際機場吞吐量排名全美第13，世界第29，每年接待遊客5600多萬人，奧蘭多有世界主題公園旅遊之都的昵稱，有世界上最大的迪斯尼公園主題公園群體，其中包括Magic Kingdom, Animal Kingdom, Hollywood Studio 和 Epcot Center，還有Universal Studio, Islands of Adventure 和 Sea World。

另外還有很多人都不知道的 Discovery Cove， Wet n Wild， Typhoon Lagoon, Blizzard Beach Water Park, 以及由 Sea World 的主人剛剛建成的大型全新水上公園 Aquatica 。沒有幾個人能數清奧蘭多還有多少像Disney Quest， Gator Land, Believe It or Not, Arabian Nights, Medieval Times這樣的各式各樣中小型娛樂項目，如果再加上位於 Cape Canaveral 的 Kennedy Space Center，位於 Tampa 的 Busch Garden 和位於 Winter Heaven 的 LEGOLAND，即使你不休息，也需要至少半個月的時間才能走馬看花的逛一圈。同時，各個主體公園還在園內不斷地新增遊玩項目。

奧蘭多的地理位置優越，往東驅車1個多小時可到大西洋，往西1個多小時可到墨西哥灣，很少有颶風；城市全年平均氣溫25度，一年當中有300天以上是晴天，氣候宜人。奧蘭多經濟得益於全球公認的旅遊業。其他同樣強勁的創新行業包括奧蘭多的航空航天和國防工業、 建模、 模擬和訓練、 生命科學和生物技術、 數字媒體等。

隨著美國次貸危機的爆發，奧蘭多的房價跌了三分之二之多，成為次貸危機的重災區之一，目前部分物業售價低於建築成本價，機會是跌出來的，以這樣低價位購買的投資房，不論是長期出租還是短期出租，絕大多數現金投資回報在4-8%之間，給投資者提供了絕無僅有的投資良機。有統計顯示，從2012年開始, 奧蘭多的房地產價格已經走出低谷，開始上揚，大量的外來資金進入，一些銀行的法拍屋開始出現多方爭搶，最終高於要價售出。

異地投資房地產，最關鍵的是要找一個嚴謹專業、以誠信為本的團隊。我們就是您要尋找的美國佛羅里達奧蘭多房地產中介（經紀）公司和物業管理公司，為投資人提供一條龍的專業化服務。

團隊由兩家公司組成，MULTI-CHOICE REALTY LLC專門為您精選、購買適合投資、出租，並確保有正現金流的投資房，不論您是要作長期出租還是短期出租；MULTI-CHOICE MANAGEMENT LLC專門提供物業管理服務，確保房屋過戶後盡早出租成功，實現租金回報。

除了房屋買賣和出租管理以外，我們還有一個專業化的修理和裝修隊伍，以非常合理的價格為您翻新和改造房屋，為度假屋提供全套傢具裝飾裝修和遠程遙控網路服務。修理、更換空調、電器、游泳池設備、草坪維護，內外牆粉刷，更換地毯，裝地板、瓷磚，各種小修理以及及時處理投訴都是我們的強項。我們服務的對象絕大多數是來自美國，加拿大，香港，台灣和大陸講華語的房地產投資人，服務的區域主要是美國佛羅里達大奧蘭多地區迪士尼（DISNEY WORLD）附近的幾個城市，包括LATE COUNTY的CLERMONT市，POLK COUNTY的DAVENPORT市，OSCEOLA COUNTY的KISSIMMEE市和Orange County的Winter Garden市的部分地區，從郵政編碼上劃分主要包括34714,33897,33896,34747和34787的部分地區，以長期出租和短期出租的獨立屋為主。公司辦公地點設在CLERMONT市，位處DISNEY WORLD西側8-9英里，公司的創建人是來自北京的宋儉(JAMES SONG)先生和查慧怡(LINDA ZHA)女士。

我們這個團隊於 2004年夏創建時，是第一家在迪士尼（DISNEY WORLD）附近由華人創辦的度假屋管理公司，多年來，公司不斷發展壯大，在不斷了解市場的同時，也積累了豐富的經驗。我們的團隊不僅講普通話和英語，也講西班牙語。到目前為止，管理的投資房產已經超過400套，其中75%是長租房，25%是短租房。而且我們仍然是在迪斯尼地區中由華人創辦，經營和管理的，規模最大的物業管理公司。

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