度假養老社區

1. 度假/養老別墅值得買嗎

謝@LiCarly姐邀一來，我對澱山湖別墅情況不算了解，只能談點簡單的看法；二來，每個人的現金流狀況，人生階段，職業發展不同，投資物業需要結合個人及家庭的具體情況進行綜合考慮，因此我不能明確給出准確的買與不買的建議，只能給出一些意見給題主參考；首先題主需要對投資的目標有一個明確的梳理，根據問題中的信息我簡單匯總一下：1.被澱山湖環境所吸引，為以後可能的度假放鬆購買，作為度假物業2.價格相對便宜，總價400萬，感覺並不貴，可以買一套，作為投資物業3.父母親未來養老需要，作為養老物業針對度假物業來看，澱山湖未來的規劃為上海的休閑旅遊規劃區，澱山湖的風景應該不會差；但未必代表需要在澱山湖買一套度假物業；目前澱山湖附近也有一兩家品質不差的酒店，題主可以嘗試抽一到兩個周末去那裡短途游，多去幾次看看那裡是否對你還有如此大的吸引，通常來說，邊際效用是遞減的；再來，400萬的預算，足夠題主去世界各地的度假勝地轉一圈了，沒有時間的話，江浙滬短途游各種精品酒店，度假酒店也可以滿足此類需求；如果買入了度假物業，按使用率來看平時1小時半的車程，一般而言對於市區為主要工作地點的人來說，也只有周末及節假日才會有興致前去提升物業使用率，那麼對於題主節假日的時間佔用也是不少的；這機會成本的時間騰出來可能可以做很多事情從投資物業的角度，400萬總價對於題主不算貴，並且考慮別墅及父母養老的問題了，那麼我就默認題主在上海市區已經沒有改善型需求了；我不建議遠郊別墅來作為投資；其中最重要的是，別墅既不好出租出去收取租金，未來轉讓起來也並不那麼方便，而且別墅空置時的物業管理費還是照常支付的並且價格也高於普通住宅，因此判斷別墅是一個現金流很難為正，並且流動性較差的投資品；即使考慮到未來國內會有類似美國的airbnb模式，能短租給一些驢友賺取收益，那麼澱山湖本身作為旅遊目的地的吸引力也並沒有那麼大，只在長三角范圍內，其主要輻射的人群也就是上海市區的居民，同時還需要面對蘇杭、浙北、江蘇等同樣具有環境類似的旅遊目的地的競爭；400萬的總價，題主可以嘗試考慮更多渠道、更大的范圍，比如上海及其他一線城市的市區公寓房，海外投資物業等來綜合判斷所需的收益最後，就養老物業而言，我建議題主還是先和自己的父母做好溝通比較好；我猜想題主父母應該不是本身生活居住在青浦的；據我了解大多數上海的老人還是喜歡生活在自己熟悉的區域，靜安的還是喜歡住在靜安，盧灣的還是喜歡住在盧灣；一是因為生活環境已經熟悉，老年人通常也更喜歡熱鬧不太傾向變動；二來，市區的醫療資源也更好一些；老年人大多數可能更喜歡住在市區，但是希望兒女能有時間一起去周邊旅遊度假一下啰嗦了很多，我的回答也具有一定的個人傾向；不過還是回到我之前所說的，個體及家庭的具體情況不同，我能提供的只是我自己的一些判斷給題主作為參考，具體的決策還是要題主自行決定；總之，物業投資需要綜合考慮許多未來的潛在成本、預計收益與自己的初衷、願望是不是契合；當然，如果題主對於潛在成本不那麼敏感，對於預計收益也並不很在意，同時對那個區域有很深的感情很喜歡，那麼也就不用考慮太多理性因素了以上顯示全部

2. 什麼是旅遊養老，度假養老

自己找一個旅遊名氣比抄較好的地方，到鄉下租一個地盤，自己搞或者和村民搞一個鄉村酒店，這樣就可以養度假養老，旅遊養老就是長時間的呆著一個比較好的模式環境住上個3-5年，如果自己投資一個鄉村酒店資金應該是120萬這樣，30多個房間，在搞一些生態農庄出來，這樣每天都有遊客來陪你生活，還有錢賺，既打發了自己的時間還可以增加收入和生活充實。比如桂林，的陽朔，就很適合旅遊養老。你可以網路有關資料，度假旅遊呢，就是到某個理由景點住上個10天半月的，下一目標又是下移旅遊景點，以此類推

3. 想去海南度假養老，但又不知道買哪裡的老年公寓，有沒有好心人推薦一下！

海南島是中國最南端的熱帶海洋島嶼省份，有著得天獨厚的自然環境和氣候條回件，最適合老年人養答老，被譽為「養老天堂」。海南雖然不大 ，但是有明顯的地理分界線。即熱帶和亞熱帶的分界線，這條分界線大致穿越萬寧-五指山-樂東，所以這條線以北的不宜選擇，而西線因開發晚又相對落後，所以東部偏南是比較靠譜的。以萬寧，陵水，保亭為宜，而保亭陵水因臨近三亞，所以房價也是處於高位，萬寧城市規模比較小，也不是很發達，所以萬寧的興隆是個不錯的選擇，再具體的請度娘馬成銘

4. 什麼是候鳥式養生，分時度假，社區養老

前幾天去了，客戶來包我車去源的，路不好走，坡陡彎多路窄，我原以為去廣東大峽谷的算難了，原來金子山的更難走，好像有一趟公交車進去，那山很高，風景不錯，如果你們有10人左右我可以帶你們去，公交車要轉車，進山的好像要等很久

5. 想給父母找個好去處，國內高端養老社區哪家好

將你父母找個好去處，國內高端的養老社區可以選擇滄州的頤和養老社區。

6. 適合養老度假的特色小鎮有哪些

比較典型的就是烏鎮雅園學院式養老度假特色小鎮，位於國家5A級景區烏鎮，烏鎮位回於浙江省嘉興答市桐鄉，地處江浙滬「金三角」之地、杭嘉湖平原腹地，是首批中國歷史文化名鎮、中國十大魅力名鎮、全國環境優美鄉鎮、國家5A級景區，素有「中國最後的枕水人家」之譽。
項目強調「朴」「拙」「秀」的田園意向，以還原生活、還原環境為方式，以文化、藝術為內涵，以「頤養天年，樂學人生」為主旨，集「養生養老」、「健康醫療」、「休閑度假」功能於一體，打造「頤養」、「田園」、「閑居」於一體的學院式養老度假特色小鎮。——摘自前瞻產業研究院規劃

7. 哪一家的養老社區條件比較好

樓主，網路是大家的資源

同樣的問題發這個多貼干什麼？

另外，哪一家養老社區比較好

首先，要在哪個城市，或者哪個區域呢？

你在東部，給你介紹四川的有用嗎？提問說清楚要求

再次，條件比較好，這個條件是指哪方面，樓主的父親，最關心哪幾個條件？

都要在提問中寫明，答案才會讓你滿意的