㈠ 房子的种类有哪些
市场中总有新的购买者,也总会遇到那些很初级的问题。这些问题对他们而言又是极其头痛的,房子的种类五花八门,什么商品房、房改房、经济适用房等等,看得人眼花缭乱。为了帮助购房人分清这些概念,本文将连续对购房的基础知识作出一一介绍。
产权房
所谓产权房,是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人对这两项权利享有占有。使用,收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
使用权房
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,目前已经允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
商品房
是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
经济适用房
是指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力:适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为3%,故又称为经济实用房。
集资房
是改变住房建设由国家和单位包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。集资建房有两种产权;一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格,其产权为房改成本价房。
安居房
指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的,销售价格低于成本。由政府补贴的非盈利性住房。
公房
又称公有住宅、公产住房、国有住宅,它是指国家(中央政府或地方政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,公有住宅主要由本地政府建设,负责向本市居民出租出售:由企事业单位建设的住宅,向本企事业单位的职工出租出售。
房改房
是有一定的福利性质的,各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。房改房产权分为三个级别:成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。成本价的产权属于完全产权,再上市交易时如果与单位没有特殊约定的,则不需经过原产权单位同意直接交易,但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。标准价产权由于购买者只拥有房屋94%的产权,所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时,由于原产权单位拥有优先购买权,所以需要征得原产权单位的同意,并且交易后,其收益需按照比例进行分成。不过,如果该产权人不想与单位进行收益分成,产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额,将标准价变成成本价,就可以拥有房屋全部产权,与成本价交易方式一样了。标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式,拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权,原产权单位拥有部分价值份额,产权人要想再上市交易时,与标准价产权再交易是一样的。
直管公房(房管机关直接管理的公房)
自管公房(全民所有制的机关团体和企事业单位自行管理的公房)
(以上回答发布于2013-11-14,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈡ 房车算什么车型
目前国产的房车大部分属于1型车,即C照驾驶,过路费按1型车收取,主要品牌有:中天的季风房车、逸景房车,长城房车,中欧商旅车等。
㈢ 房车车型分类介绍
一:自行式房车:建立在一个完整的拥有发动机底盘车辆的基础上,又兼顾了住宿和运输并将所有条件巧妙的融为一体;
(1)自行式A型房车:是目前自行式房车中体积最大的一种,是在一个经过特殊设计的底盘上构建起来的豪华移动的家;
(2)自行式B型房车:一般指的是露营篷车,这种房车是在常规篷车的顶部添加一个上升的顶棚。
(3)自行式C型房车也叫MINI型房车,通常是在底盘上附加建造一个车厢的房车。
二:拖挂式房车:拖挂房车是需要专门诸如汽车、搬运车或卡车之类的激动车辆来进行牵引,但自身的尺寸和重量又符合在公里行驶的需求,那么这种房车就被称为拖挂式房车。拖挂式房车的一大特点就是它不需要和牵引车辆永久连接。拖挂房车主要分为以下几种类型:拖挂A型、B型、C型、D型
(1)拖挂式A型房车--旅行拖挂车:指常规的旅行拖车,它借助于缓冲器或连接装置连接到汽车,越野车或卡车上作为自己的动力来源。
(2)拖挂式B型房车--低五轮拖挂车:这种房车是一种越层结构,通过一种特殊的连接装置连接并拖曳到卡车上。
(3)拖挂式C型房车--折叠野营拖挂车:这是一种轻量级的拖车,两侧的机构可以折叠,便于拖曳和存放。因此也可将其称为折叠旅行拖车、弹开拖车或帐篷拖车。
(4)拖挂式D型房车--皮卡驮挂房车:这是一种小型的拖挂车,通常可以装载到卡车的车厢或底盘上。
㈣ 想买一辆房车,建议买什么车型好
这样看您的预算大概是多少了。
预算在30万左右的话,我建议你去选择全顺房车。全顺房车主要是空气悬挂比较好,舒适性也不错。当然,你也可以选择星锐房车和依维柯房车;
最近江铃也推出一款5米9的中巴型房车。内部空间很大,能容纳的人数也比较多。
如果预算在40-50万,你可以选择奔驰房车。价格高,自然硬件配置也是比较高的,不管是安全性能还是动力性能。
我这也是个人建议。还有一些背驼式的房车,你也可以参考下!
华誉房车 留
㈤ 风车型的房子能买吗
当然可以的,只是造型不同而异
㈥ 如何改善推车型房子风水
如何改善推车型房子——推车型房子是指屋后的两头向退出,加修了一定建筑物,形状象两个、人力板车的车把手,这种屋型叫推车屋。这主要是农村常有这种形状的屋形,特征是:1、后配。2、后配部分比正屋矮小,与正屋不搭配。改造的办法是:将屋后两处后延的房屋,用墙院连接起来,使屋后从外观上看是平直形状。现在城镇成套高层建筑也有这种凸凹屋型存在,但那与推车屋型有严格区别的:1、不是后配屋型,是整体结构型建筑。2、是为平衡、稳固、彩光而设计,目的性突出。3、整体美观性突出。
㈦ 房车9种类型分别是什么
1、A型房车:A型房车是房车家族中具有自身驱动能力的庞然大物,一定程度上我们可以认为这类房车是所有房车种类中最豪华、舒适的一种;面积一般可达40平米左右。
2、B型房车:该类房车最大的特点是小巧灵活,外表含蓄不张扬,兼可城市日常使用也可作为短途旅行、生活工具。
3、C型房车:C型房车是自行式A型房车舒适豪华与自行式B型房车小巧灵活的完美结合,经济实惠。
4、拖挂式A型房车:这类房车不具备自身驱动力,要依靠牵引车才能前进。
5、拖挂式B型房车:拖挂式B型房车使皮卡车车厢上方空间成为宽大的主卧室,而车内更多的是家庭活动空间。
6、拖挂式C型房车:这种房车大多用于露营体验。在路上,拖挂式C型房车就像一个大的、扁平的行李箱,而将车体完全撑开后才是房车的样子。
7、拖挂式D型房车:这款房车与其他房车相比最显著的特点是没有单独车轮全部依靠"牵引车"前进。拖挂式D型房车外表更像是可以拆卸的自行式C型房车。
8、越野式:越野房车属于房车中比较特殊的一个类别,因其出色的越野能力和较为舒适的居住条件,满足了越野爱好者长途跋涉的需求。
9、移动别墅型房车:移动别墅房车是一种更像房子的房车,只是移动性差。可以用吉普车、平板车拖动。
(7)房车型房子扩展阅读
房车历史发展:
1、房车的雏形在发明汽车前就有了,那就是吉普赛人的大篷车。
2、一次世界大战末,美国人把帐篷、床、厨房设备等加到了家用轿车上。
3、二次世界大战后,拖挂式房车成套的产品已经成熟。
4、进入21世纪后,国内国外的房车销售和生产量每年都在上升。
参考资料来源:网络-房车
㈧ 这是哪款房车车型啊
图片都没有怎么看呀!