户外设备房

A. 小区业主室外的的电线及水管设施产权属于谁的

1、物业共用设施设备包含哪些？
物业共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2、物业共用设备的产权应归全体业主共有
第一、根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城市房地产交易管理条例》的有关规定，“土地使用权转移的，该土地上的建筑物及附着物的所有权随土地使用权的转移而转移”，也就是全体购房者购买了全部商品房及基地的土地使用权时，位于该土地之上的全部没有独立产权的建筑物及附着物的所有权也就随之转移给全体购房者(即全体业主)。第二，从商品房的成本构成来说。国家《商品住宅价格管理暂行办法》中规定，商品房的价格成本包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。此外，国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》第六条规定：“在新建住宅区内，由新建住宅单位投资建设的室外配电设施，其投资又摊入建房成本的，室外配电设施产权属于居民共有”。第三，从公共配套设施的使用权角度来看。住宅区内的公共配套设施是住宅总体的一部分，没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道、院路一样属不同的所有人共有

B. 仓房内电气设备正常运行3小时后电柜总漏电开关与室外变压器下面的空开同时跳

有漏电和过载的嫌疑。

C. 地下室设备用房（消防水泵房和消防控制室）能不能直接通过走道到达疏散楼梯间

规范要求：消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外。当设在地下室或其它楼层时，其出口应直通安全出口。消防控制室宜设置在建筑物首层靠外墙部位，亦可设置在地下一层，要求直通室外安全出口。
个人认为：消防水泵房与控制室首选设置在建筑一层。当受条件所限必须设置在地下一层时，应严格满足规范要求。其中，消防水泵房可以通过疏散走道到达疏散楼梯间，此时楼梯间可视为安全出口，但同时必须保证水泵房必须贴临该疏散楼梯（不能间隔太远），并做好安全疏散指示标志，确保工作人员在火灾发生时能够及时、准确疏散撤离火场，方能符合要求。
而消防控制室设置在地下一层时，应保证有直通室外安全出口，方可符合规范设置要求。一旦火灾失控，其它方式无法保证控制室人员能够最后安全撤离火场。

D. 健身房里有医疗器械，户外设备，体操用品吗

这些是健身房的基本器材，肯定有的

E. 二手房的固定装修和固定设施，设备是什么

房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。

装修分室内装修和室外装修两部分。

室外装修是指房屋室外的装饰。

室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。

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注意要点

房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事，因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对火热的装饰市场，简单笼统的定价已经不现实了，仔细做好家庭装修预算是装修的第一步。

1、整体预算要考虑周全。

确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。

2、合理分配使用预算资金。

装修、装饰———孰轻孰重。“重装修轻装饰”将逐步形成潮流，因为，装修的手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求，而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品，却可以衍化出无数种家居风格。

3、审核预算不能忽视。

审核图纸要准确。在审核预算时，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的，图纸如果不准确，预算也肯定不准确。

F. 设备用房通向室外需要设置防火门监控么

按理说，开在外墙上，直接对外的门窗都应该是普通门窗。

G. 地下室设备房需要比室外地面低吗

这个还是要具体情况，具体分析
一般的都是做内外，没有高叉的一平即可
如果是涉水房间里边要低一些，外边高一些

H. 二手房合同里的卫生间设施包括室外屋顶的太阳能吗

购买二手房，首先要看清房子里的各种设施设备。注清楚每个设施设备是否包含。如果你说不清楚。他可以把他拆走的，包括电视机、厨房、卫生间、客厅的一些东西。

I. 室外设备防护棚属于违建吗

如果是正常的防护窗应该没问题，如果是在农村自己家的院子里也问题不大。
如果是在小区搭建的，或者农村房子院子外，估计够呛。
祝楼主大人身体健康，万事如意，千万别忘了赏我一个采纳呀。