叠拼户外

⑴ 房子东西单元是什么概念

单元楼，又称单元房，在中国大陆特指每户有私人厨房和厕所的居民楼户型，与筒子楼和团结户相对。 相当于西方的公寓（APARTMENT）。住户除了出入自己的单元之外，无需和别人共用空间。单元楼对住户的生活隐私保护较好。

但也有人称这种户型不鼓励邻里交往，因而促进了城市社区人际关系的冷漠。 单元房是指设施相对完备，自成体系的独立房子。单元房一般是由厨房卫生间和房间连成的整体，卫生间和房间的数量不限，但必须在同一整体之内。

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单元式住宅的基本特点有：

1、每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。

2、户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。

3、可以标准化生产，造价经济合理。

4、仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道， 保证了邻里交往，有助于改善人际关系。

单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。

如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”。

因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。

参考资料：网络-单元式住宅

参考资料：网络-单元房

⑵ 别墅的基本特征 别墅与其他住宅的区别

别墅的基本特征：

在我国，目前市场上按照别墅的建筑形式来分类，可将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅以及空中别墅。

一、独栋别墅

独栋别墅，独门独院，上面有独立空间，下面有私人花园。独栋别墅是市场价格较高，多为品质。

二、联排别墅

它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的，联结在一起有统一的平面设计与独立门户。其特征为较注重选址，尽量选择有水有地的，且交通比较方便的地方。联排的价位较低，进深的缺点。其私密性较单体的别墅要差点，但就在于布局更合理。

四、空中别墅

一般指建在高层楼顶具有别墅形态的跃式住宅。空中别墅弥补了高层建筑的弊端，与普通别墅相比其地理位置好、视野也很开阔，在高层通风也更加顺畅。

别墅与其他住宅的区别：

1、普通住宅的结构通常都比较简单，功能单一。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格。

2、别墅区别与普通住宅的大就是室外空间。别墅之外的环境能使自己真正置身于私家花园中，能够享受到自然的美景。

3、别墅住宅的生活空间向地面层集中，并且尽量保证室内外的生活空间的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一个具有私密感的室外空间。

4、普通住宅是求大同、存小异。而别墅则是求大异、存小同。

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别墅起源：

多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。

近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。

真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

villa最早出现于中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。

当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。

⑶ 叠拼楼外楼梯没有顶的室外楼梯是否算公摊面积

不知道你说的哪块，一般电梯块的都是要平摊的

⑷ 180㎡叠拼住宅，怎么设计更合理

客厅区域，电视墙全景，电视柜是设计师设计的款式，由我们木工现场用面漆生态板打制的，既保证了美观，又保证了环保系数和横竖向抗压能力。

主卧区域，主卧陈设简单却都很有细节。全遮光窗帘能够很好的保障业主的睡眠，设计师为业主挑选的square roots的床和床头柜，粗粝的木质、每块木料的天然色差给人一种时光沉淀的温暖感，镶嵌的黄酮榫颇有细节，同时也让这张床多了细节和设计感，很别致。

次卧区域，书桌、床头柜、榻榻米床，都是设计师设计款式，由木工现场用面漆生态板制作的，再用同款KD饰面板贴面，因为是现场制作，尺寸不被常规尺寸限制，可以最大限度的利用空间，同时兼具了美观和实用。

⑸ 叠加别墅和复式楼有什么区别

复式一般是公寓里面的一套房子，一般都是二层或许二层以上的结构，楼上楼下有楼梯连接。 别墅的话分为叠加别墅，联排别墅，双拼别墅和独栋别墅。 叠加别墅跟复式没有太大的不同，一般也是两层的房子，不过带独立花园或许天台和车库。

联排别墅就是上面和下面都没有别的人家，可是左面和右边有的，一般带独立花园，地下室，天台和车库，也有部分不带的。 双拼实际上就是两联排，两套别墅联在一同。 独栋别墅的话就是上下左右都没有别人的房子，私密性是较好的，一般带独立花园，地下室，和车库，在别墅区的方位也应该是较好的。

别墅是人类寓居的最终抱负与较高方式。 国土资源部对别墅的界说：是指独门独户独院，两至三层楼方式；占地面积又相当大，容积率又十分低。 别墅是包含地下层在内的最多三层的独栋住所方式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：四层单栋洋房、双拼、联排排屋、叠加小高层都是一等住所，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

复式楼：指的是上下两层具有相同层高，坐落一个套间内的房型或修建。层高的界说是国家制定的而非由开发商自行界说的。如：有的楼盘开发商打着复式的旗帜(层高4.9米)，实际上不属于国家规定的复式规范。复式最明显的特点是楼上楼下都算面积。

⑹ 别墅是上叠好还是下叠好

上叠别墅自带有阁楼或者露台，环境干净，而且采光效果特别好，不用担心自己的生活受到楼下住户的影响。

1、阳光露台

露台是委拼别墅比较常见的设计，这样可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处。

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特征

1、购买人群是社会上的中产阶级。

2、稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。

3、叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

⑺ 什么叫叠加复式

是别墅按建筑形式分类的一种，有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多。

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特点：

1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。

2、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低。

3、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。

⑻ 买别墅需要注意什么

一、了解项目有无产权

要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

二、市政配套到位

别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

三、交通是否便利

别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

四、社区的环境

别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决；更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

五、物业管理

全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

六、户型的选择

购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。

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别墅分类：

一、独栋别墅

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密好的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

二、双拼别墅

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

三、联排别墅

即Townhouse有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

四、叠拼别墅

它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

五、空中别墅

空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。

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⑽ 渝北洋房叠拼大平层装修后沙发怎么做保养呢

沙发是客厅的核心，选好沙发可以让自己的客厅大放异彩；沙发也可以体现一个人的品味，因此我们要时刻保证沙发光鲜亮丽。下面配得好小编带大家了解一下沙发维护保养的方法及在沙发定制的时候需要注意些什么？
沙发定制注意事项
1.沙发的材质
客厅沙发定制首先要考虑的是沙发的材质，沙发的框架材质，弹簧的好坏，填充物的质量等等问题，我们可以轻扯一下沙发皮，看下是否柔韧有力，再坐一下，看看坐后沙发表面是否有较好的回弹力，表面修正是否消失。
2.沙发摆放的角度

客厅沙发定制的时候，可以根据户型的大小，一些特殊的沙发考虑方向的问题，如转角，沙发摆放的位置。例如贵妃式沙发，那么贵妃位是在左边还是右边更能体现整个客厅的美观，也是我们需要考虑的问题。
3.客厅风格协调
每个人都有追求美与舒适的天性，最美的事物往往来源于家居生活，家是一个温馨的港湾，而客厅是家人活动的主要场合，所以沙发与客厅的风格协调，才能给人带来一个舒适的感觉。
你还在为看中的沙发款式却因尺寸不符合而纠结么？别愚钝了，客厅沙发定制也能让你满意。来顾家家居专业性的对细节的把握，人文性的对家居艺术处理，定制属于你的个人沙发！
沙发维护保养的方法
1.布艺沙发维护

布艺沙发维护每周至少吸尘一次，沙发垫子可以翻转的话，建议每周将垫子翻转一次，使磨损度均匀，也可以将垫子拿到户外拍打一下，疏松内部纤维，保持沙发的弹性。若是不小心沾到污渍，可用干净抹布蘸水拭去，不可残留过久，导致无法清洗干净。如果发现线头松脱，不能用手扯断，应该用剪刀整齐将之剪平。
2.木质沙发维护
木质沙发维护需要避免阳光照射，如果放置窗边的话，应设窗帘。木质沙发忌潮湿、平时清洁时可用湿布擦拭后应该立即再用干布擦拭。因各种家具表面油漆处理不同，应该注意使用不同保养方法，上蜡为不错的保养方法。
3.皮质沙发保养
皮质沙发维护应该注意防污，每周一次用干净毛巾蘸水拧干后对沙发轻拭，请勿大力搓擦，以免损伤表皮。若皮革上有污渍，用干净湿海绵蘸洗涤剂擦拭，或者用布蘸适当浓度的肥皂水洗擦，然后让其自然干。如果发现有洞孔、破烂、烧损现象，要请专业人士来清理。真皮沙发应放置在通风干燥处，不宜用水擦拭或洗涤，避免潮湿、生霉和虫蛀。