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分时度假定义

发布时间:2021-02-26 08:51:07

1. 急求分时度假 合同范本

很多抄国家对分时度假合同立法定义是不一样的,不同立法者对分时度假产品的也有不同的理解。综合西方国家关于分时度假合同的立法与实践,大体上可将分时度假合同分为租赁型分时度假合同、产权型分时度假合同、使用权型分时度假合同和股份型分时度假合同四种不同类。建议您可以根据欧盟分时度假合同法述评拟一份适合的合同。

2. 请筛选、整合下面文字中的主要信息,为“分时度假”下定义。要求语言简明,条理清楚。分时度假作为一种休

(分时度假是复)一种人们制以优惠的价格购买当地某酒店或度假村部分时段的产权,通过交换系统与各地类似产权的拥有人进行交换,从而达到前往各地旅游住宿的目的的休闲度假方式。

3. 旅游地产的概念是什么

旅游地产就以旅游度假为目的建立起来的房地产项目,通常分布在旅游景区周围,人流具有明显的季节性特征。同时,为了满足大家旅游、休闲、度假、居住等多方面的需求,项目自身配套相对完善,具有较高的投资价值。形式包括酒店、度假村、度假别墅、主题公园、旅游小镇等。

4. 案例1:信息出售给迪斯尼度假胜地的答案

1 现状描述:
(1) 信息描述:
A 目前迪斯尼分时度假系统中使用了哪些输入、输出信息?
根据迪斯尼分时度假系统来看,信息系统的输入功能:信息系统的输入功能决定于系统所要达到的目的及系统的能力和信息环境的许可。信息系统的输出功能:信息系统的各种功能都是为了保证最终实现最佳的输出功能。
输入信息包括:
1、 信用卡用户的信息
2、 沃尔特·迪斯尼公司的股东信息
3、 曾在其他迪斯尼旅馆中住宿过的顾客清单
4、 通过别人介绍得知的客户信息
5、 市场信息
6、 现有顾客入住时间段

输出信息包括:
1、定期向每一位潜在客户发出直销信
2、奖励免费住宿,并馈赠礼物
3、信息消费能力、
4、决定公司今后发展
5、消费者消费情况、满意情况、公司改进意见
6、潜在客户

B 为有效地经营迪斯尼的分时度假业务,你认为迪斯尼应向潜在的客户提供哪些信息?
答;潜在客户有很多种,一种是已经分时度假但是选择不是迪士尼,一种是有想要度假但是还没有尝试过度假。

对于已经尝试过分时度假的客户我们应该提供以下的信息:
1. 分时度假的好处以及公司提供的各种优惠政策
向客户介绍迪士尼度假胜地的自身优势,包括娱乐设备,建设环境等等
2.分时度假的好处以及公司提供的各种优惠政策
3.跟其他分时度假进行对比

对于喜欢度假但是没有尝试过度假的客户,我们需要提供以下信息:
1. 分析分时度假的优势现状以及发展
2. 分析分时度假的可能性
3. 有过分时度假经历的客户评价

C 销售目标是迪斯尼首要关注的,你认为理想的分时度假的潜在客户或家庭需要哪些特征信息来定义与识别?
1. 对于度假的需求,每年需要哪些时间享受度假设备
2. 度假的消费能力以及分时度假的互相交换
3. 优惠的政策

D 与迪斯尼如何收集信息相关的道德问题都有哪些?你认为迪斯尼收集别人介绍的客户,收集沃尔特·迪斯尼的股东名单,迪斯尼的信用卡用户名单,以及在其他迪斯尼旅馆住宿者清单的信息是一种遵守道德的行为吗?

对于这一行为,迪士尼公司是违背了道德甚至是法律的。因为每个人都有自己的隐私权,未获得本人同意而私自使用他人个人信息是一件极其不道德的事情。

业务描述:
A 你认为迪斯尼的分时度假业务属于哪一类竞争战略?

B 在这里,主要采用哪些信息技术,起到什么作用?请具体分析。

答:
1. 信息获取技术,信息传递技术,信息储存技术,信息加工技术,信息标准化技术
2. 网络通信技术
3. 数据库技术

2 进一步的发展:
(1) 你认为未来五年内,与迪斯尼乐园的迪斯尼分时度假村展开的竞争会有哪些?

答:1新的分时度假公司的出现
2更加优质的分时度假模式的出现
3 新的度假模式的出现
(2) 针对这些竞争,可以采用什么信息系统建设方案来获取新的竞争优势。
答:
1. 使用决策支持系统来制作更好的营销战略等等
2. 使用信息管理系统对客户信息进行更好的管理
3. 使用电子信息处理系统来更新客户信息发现更多的潜在客户
4. 利用交换系统来提供旅游时间,信息,地点的资源交换

5. 武汉华之旅的分时度假,是什么样的一种服务

关于度假权益的概念,不同的学者给出了不同的表述方式,但基本涵义是一专致的。比较权威的是来属自《欧盟度假权益指令》中所阐述的定义:所有的有效期在3年以上,规定消费者在按某一价格付款后,将直接或间接获得在1年的某些特定时段(这一期限要在1周以上)使用某项房产的权利的合同,住宿设施必须是已经建成使用,即将交付使用或将建成的项目。

6. 分时度假的定义

(分时度假是)一种人们以优惠的价格购买当地某酒店或度假村部分时段的产权,通过交换系统与各地类似产权的拥有人进行交换,从而达到前往各地旅游住宿的目的的休闲度假方式。

7. 分时度假的起源

20世纪60年代的欧洲,度假风气兴盛,法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅,欧美政要内、贵族、富商容蜂拥而至,成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂,多数家庭无力单独购买度假别墅,而部分有能力购买别墅的用户,每年的使用时间非常有限,最多只有几周,空置率很高,所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况,最早的分时度假概念由此产生。据此,聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户,取得了很好的效果,分时度假市场由此形成。
分时度假自20世纪60年代问世于法国以来,在世界范围内得到迅速发展,成为风靡世界的休闲旅游度假方式。70年代中期,美国经济衰退,泡沫经济造成了大量房地产积压。为处理积压与空置,充分盘活闲置房产,美国从欧洲引入分时度假概念,取得了巨大成功。1977年美国95%以上的度假物业是由其他房地产开发项目改造过来的,美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家。

8. 分时度假的概述

顾客购买了一个时段(即一周)的使用权后,即可每年在此享受一个星期的度假。同时,顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益,以及对公共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段,去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段,从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些发达国家,“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分,但对于多数中国老百姓来说,这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。
世界上已有60多家“分时度假”集团,4500多个采用分时制度的度假村,分布在81个国家,来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权,分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”,中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。
旅游方面的专家说,我国有7000多家星级酒店,12000多家度假村,适时引进“分时度假”方式,不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题,还可盘活上亿元的资产。
可见,分时度假概念具有两重含义:一个是分时使用权,一个是度假时段的交换。
分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念,它引入时空经济学原理,对旅游业、产地产业、金融资源进行整合,扩大了资源边际效用,实现了资源共享。

9. 旅游地产分时度假概念

分时度假从实质上看,是介于房地产产品和酒店产品之间的一种中间产品。旅游地产中分时度假酒店(公寓)就是加入了分时度假交换体系的“时权酒店”。在分时度假产品中会涉及多方主体:开发商,拥有房产产权;销售商,作为开发商的销售代表向公众销售分时度假产品;度假房产管理公司,管理和维护分时度假房产;分时度假交换公司,向具有分时度假房产使用权的消费者(会员)提供不同地区之间的分时度假产品交换业务;其他还有律师、金融机构、咨询顾问等直接或间接与分时度假相关的专业群体。在我国现阶段,分时度假产品中的各方主体发展不平衡,全国可发展分时度假的产品有上千处,但专业的销售商不到20家,真正在运作点数制进行交换的系统更是屈指可数。
分时度假在全球的稳健发展已经预热了中国市场。为全球分时度假行业提供相关产品和服务的最大供应商RCI公司已经于今年4月中旬与国内的中安达公司签署了协议,意与中国公司共同建设分时度假市场。
我国青岛弄海园度假村、北京九华山庄、北京翠宫饭店、京瑞温泉国际酒店、珠海石景山旅游中心、无锡太湖威尼斯花园等30个度假村或酒店已经率先加入RCI度假交换网络,接待来自全球各地的度假会员。其中青岛弄海园度假村、京瑞温泉国际酒店今年还分别获得了RCI总部颁发的金冠奖和国际金奖。

10. 什么是分时度假

分时度假就是把来酒店或度假村的一源间客房或一套旅游公寓,将其使用权分成若干个周次,按10至40年甚至更长的期限,以会员制的方式一次性出售给客户,会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换,以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。

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