① 三亚金泰山屿湖国际度假岛怎么样
位置较偏，交复通不便，由于制整个三亚交通都很不方便，出租车很难打，公交也等不来，所以出行很尴尬。酒店环境不错，有户外游泳池，餐厅也好还可以，比起外面动辄宰客的饭店相比靠谱很多，早餐比较弱，没什么吃的，而且人多菜很快就空了，加的也慢。房间时公寓式的，景观设施都不错，只是卫生间很小，局促了。
② 山屿湖听说很好，谁知道具体情况
这是山屿湖开发商介绍：
有人说，三亚是个被大自然宠坏了的地方。大自然把最宜人的气候、最清新的季风、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最美味的海鲜、最清澈的河流、最优雅的白鹭、还有最无法褪色的绿……都赐予了这座中国最南端的城市。
在三亚，拥有一片海并不是难事，唯一的遗憾，是在海边排队、赶场、一次又一次地等待喧闹，逐渐成为了人们眼中的三亚形象。是你在度假，还是假在度你？直到有着城市运营商战略，一个以品质，以创新为愿景，拥有10年一线地产开发经验的国有控股企业——金泰地产来到三亚。
大自然在亿万年间，呵护着一座岛。在三亚河入海口的正中心，一座脱离喧嚣的城中岛屿，悄然停驻在水中央，不为人轻易探知，这就是山屿湖。
在三亚，山屿湖的开发商金泰地产联合海南兰海集团，为对度假生活拥有更高要求的人奉献了一座三亚河唯一的岛——山屿湖（查看地图）。项目整个地块三面环山、四面环河，是唯一一座河景私属中央岛屿，仅有一条路可到达岛上。形似一条舟船停泊在水面向海的方向启航，又犹如一颗宝石镶嵌于湖光山色之中。
山屿湖项目四周河面最小宽度为30米，最大宽度为160米，水面随大海潮汐起落，碧波荡漾，白鹭、红树林、田园、山景尽收眼底，是三亚绝无仅有的理想居住度假圣地，为阅尽繁华的人寻找内心的向往。
懂三亚的人会悟到，这里不止是海，这里一点也不单调，这里宁静的一面更加纯粹。在南中国北纬18度，它已然不只是居住，而且成为同纬度夺目的作品。
风情之岛，在岛上，来一次穿梭西班牙街区的旅行
山屿湖山屿湖项目地属三亚市河东区，位于三亚市重要的景观干线迎宾路与凤凰路交汇处东北侧500米，距美丽的三亚湾不到2500米，交通十分便捷，项目南经凤凰路至大东海，西南经迎宾路至三亚湾，东北走迎宾路经田独到亚龙湾、海口，西经凤凰路至机场、火车站。距三亚市商业中心仅8分钟车程，距三亚市中医院仅需5分钟。项目周边生活配套齐全。
山屿湖项目总占地面积为173亩，总建筑面积10万平米，容居率仅为0.8，绿化率则高达70%以上。项目34栋建筑中，南侧3栋为别墅，北侧3栋为小高层，中间27栋5-7层的电梯洋房一栋环绕中心1.3万平米的湖面的会所，围合成经典的西班牙村落，各楼宇之间排列错落有致，达到户户观水景。
整体山屿湖建筑为西班牙风格，采用大胆新颖、时尚高雅的外墙色彩及群体造型，给人耳目一新的视觉冲击。项目充分利用自然资源，结合建筑内部庭院、外河、内湖营造出一种世外桃源般的岛居生活，倡导的是一种新的度假方式。
山屿湖户型选择有60平米左右的一房、90平米左右的两房和140平米左右的三房。每家每户都有宽阔的阳台，每一块石砖，每一处廊柱都洋溢着浓厚的西班牙风情……一座桥连通一个未知的世界,纵观整个项目,仿佛进入了梦幻的天堂。
私属之岛，在地中海风情的空间里，慵懒着
三亚的白天，烈日沙滩下懒洋洋躺着的，多是小麦色皮肤的外国人；到了晚上，才有各式亚洲的男男女女，在属于自己的一块宁静而私密的属地晒晒月光，享受着私人的闲暇。也许是小麦色皮肤难以驾驭，也许是东方人更加含蓄，总之对于度假者而言，享受自我的感觉才是更重要的事情。
山屿湖的园林设计，以水为主题，以河环绕，以湖居中，湖中岛屿有机的结合更增加了景观的韵味，小区内采用大量热带景观植物进行高低、形态、花期、色彩的有机搭配，营造出风格统一景观各异的园林效果，景观主轴结合建筑体、内湖设置三条环状景观带，在三条环路之间设置了互通的景观廊，达到步移景移的效果，给人耳目一新的视觉冲击。
此外，小区中设有音乐喷泉广场，篮球场、网球场和一个近千平米的曲线形湖中泳池、及多处西班牙风情广场节点，给业主带来了丰富的生活乐趣。
在安防方面，小区采用智能化封闭管理系统，在桥头设置了IC卡门禁，使每户均可同门卫对讲，在外圈设置了地下电缆感应系统，连接小区可视监控系统，进行24小时监控。使小区住户免受外界的干扰，充分享受私属岛屿所带来的尊贵。
当海边附和喧嚣渐渐被遗忘，人们开始重新认识度假，向往着更高目标的岛居生活。在三亚，岛居生活已渐成趋势，向往宁静的人会发现，真正适合度假居住的地方不在海边，而在岛上，在山湖之间。
为旅游度假而生，金泰地产打造的山屿湖，向那些岛居度假生活的伟大梦想致敬。
这是山屿湖小区里面的评价：
山屿湖顶楼不错，很有感觉：高高的坡屋顶、视线开阔、凉风习习，估计住起来很爽。
最好顶楼的那个小阁楼能开放那将是人生一大美事也！
山屿湖带圆角的房型非常好！
与三亚大盘凤凰水城对比后，山屿湖感觉户型设计更合理，度假的舒适度会好一些。不过这房价也算是高的了。
③ 三亚山屿湖的别墅如何
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山屿湖项目地属三亚市河东区，位于三亚市重要的景观干线迎宾路与凤凰路交汇处东北侧500米，交通十分便捷，项目南经凤凰路至大东海，西南经迎宾路至三亚湾，东北走迎宾路经田独到亚龙湾、海口，西经凤凰路至机场、火车站。
山屿湖距三亚市商业中心仅8分钟车程，距三亚市中医院仅需5分钟。山屿湖总占地面积为173亩，总建筑面积10万平米，容居率仅为0.8，绿化率则高达70%以上。山屿湖项目34栋建筑中，南侧3栋为别墅，北侧3栋为小高层，中间27栋5-7层的电梯洋房一栋环绕中心1.3万平米的湖面的会所，围合成经典的西班牙村落，各楼宇之间排列错落有致，达到户户观水景。
山屿湖整体建筑为西班牙风格。山屿湖利用自然资源，结合建筑内部庭院、外河、内湖营造出一种岛居生活，山屿湖倡导的是一种新的度假方式。项目周边生活配套齐全。整个地块三面环山、四面环河，山屿湖是唯一的一个河景私属中央岛屿，仅有一条路可到达岛上。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
④ 三亚住在哪里比较好呢 有经济环境好的酒店吗
您好： 三亚经济环境好的酒店 1、三亚丽莱假日酒店(0星级) 最低278元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 0.79 公里 三亚丽莱假日酒店是按四星标准兴建的以海洋风情为主题风格的集休闲、度假、商务于一体的全新酒店，占地面积6680平方米，由AB两幢楼组成，楼高6层，酒店位于市区金鸡... 位于：海南省三亚市金鸡岭路 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=11704 2、三亚信和商务酒店(2星级) 最低100元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 0.84 公里 三亚信和商务酒店位于金鸡岭区域内，紧邻海南省三亚市中级人民法院，距火车站、高铁站仅5-10分钟，距机场25-30分钟，出行方便，位置优越。酒店有标准大床房、标准... 位于：三亚市金鸡岭社区金鸡路2号 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=26537 3、三亚中苑大酒店(3星级) 最低263元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 0.97 公里 中苑大酒店坐落于三亚市金鸡岭路，按照国家三星级标准进行装修建造。酒店总占地面积3500平方米，建筑面积14800平方米。酒店由三幢主、副楼组成，拥有客房数128... 地处：市区 位于：三亚市金鸡岭路中级人民法院旁 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=4241 4、三亚巴哈马度假酒店(5星级) 最低479元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 1.25 公里 三亚巴哈马度假酒店位于美丽的迎宾大道上，集客房、酒楼、会议、拓展、娱乐、园林于一体的商务、休闲、度假豪华型酒店。酒店拥有高级双标、豪华园景及行政套房等不同格调、... 地处：市区 位于：三亚市迎宾路380号（三亚市人才市场斜对面） 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=13375 5、三亚唯客度假屋酒店凤凰水城店(5星级) 最低338元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 1.32 公里 三亚凤凰水城唯客度假屋由国际巨星章子怡倾情代言，被称为“全球居海者的V-HOUSE”，园区内景观设计别致，让您如身处画中一般美妙！度假屋个性化的装修风格，齐全的... 地处：市区 位于：海南三亚凤凰水城-凤凰湾小区（金鸡岭街与河东路交汇处） 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=10424 6、三亚裕龙大酒店(4星级) 最低0元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 1.40 公里 三亚裕龙大酒店坐落于极具热带海岛风情的三亚市，酒店距自然很近，离繁华不远，去往市中心、国际客运码头、车站均很便利，路人行车、商铺小贩及相互交隔的市井文化，令人思... 地处：市区 位于：三亚市一环路 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=21964 7、三亚捞福来宾馆(2星级) 最低238元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 1.39 公里 三亚捞福来宾馆隶属香港捞福来国际餐饮管理有限公司三亚店，坐落于凤凰路交警支队旁，邻近美丽之冠文化会展中心，方便去往车站、机场，交通便利。宾馆目前拥有清爽舒适、高... 地处：市区 位于：三亚市凤凰路交警支队旁 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=25709 8、三亚新兴花园大酒店(4星级) 最低288元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 1.40 公里 三亚新兴花园大酒店是一家按国际四星级标准兴建的休闲度假型酒店！建筑面积15000平方米，楼高十三层，可谓三亚市标志性建筑。酒店拥有222间风格优雅、豪华舒适的商... 地处：市区 位于：海南省三亚市一环路 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=4138 9、三亚馨苑酒店(3星级) 最低0元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 1.42 公里 三亚馨苑酒店位于美丽的三亚河畔，河东一路月川桥旁，河边有国家二级保护植物红树林，枝繁叶茂，成群的白鹭在河面、林梢嬉戏、翱翔。当夜幕降临，在皎洁的月光下，伴随着轻... 地处：市区 位于：三亚市河东路川北巷5号 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=21966 10、三亚客来思乐度假公寓(2星级) 最低0元起订 该酒店距离 “海韵假日（三亚）”约 1.53 公里 三亚客来思乐度假公寓位于三亚凤凰路海螺农场的入口处，环境清幽，背山面湖，与三亚著名的楼盘山屿湖隔湖相望，同时公寓还提供一个上千亩的农家果园，入住客来思乐的客人可... 地处：市区 位于：三亚市凤凰路海螺农场路口内进100米 酒店详细信息： http://www.hublao.com/hotelinfo.asp?cityid=133&hotelid=22525
⑤ 从三亚山屿湖小区到呀诺达风景区怎么走
公交线路：27路 → 33路，全程约25.2公里
1、从山屿湖步行约360米,到达丹州村站专
2、乘坐27路,经过17站, 到达亚龙湾火车属站
3、步行约250米,到达亚龙湾火车站
4、乘坐33路,经过9站, 到达希尔顿酒店站
5、步行约50米,到达湾希尔顿逸林度假酒...
⑥ 三亚市河东区溪泽南路18号金泰山屿湖度假酒店是什么社区
社区就是山屿湖，那小区不错，河中间，比较安静，交通也比较方便，不过离海边就有点远了
⑦ 山屿湖多少钱一平
山屿湖物业管理附加信息——住不满3个月打7折。
山屿湖34栋建筑中，南侧3栋为别墅，北侧3栋为小高层，中间27栋5-7层的电梯洋房一栋环绕中心1.3万平米的湖面的会所，围合成经典的西班牙村落，
山屿湖小区的园林设计，以水为主题，以河环绕，以湖居中，山屿湖湖中岛屿有机的结合，营造出山屿湖风格统一景观各异的园林效果。
⑧ 本人想在1、2月在海南三亚租房。月租3000以下。
有，很多 。你在三亚？你住家庭房啊？三亚湾附近的一些房子都是常租的 市区要去商业街附近看看吧 还有海月 吉祥街也会便宜点
⑨ 三亚山屿湖的别墅如何
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山屿湖项目地属三亚市河东区，位于三亚市重要的景观干线迎宾路与凤凰路交汇处东北侧500米，交通十分便捷，项目南经凤凰路至大东海，西南经迎宾路至三亚湾，东北走迎宾路经田独到亚龙湾、海口，西经凤凰路至机场、火车站。
山屿湖距三亚市商业中心仅8分钟车程，距三亚市中医院仅需5分钟。山屿湖总占地面积为173亩，总建筑面积10万平米，容居率仅为0.8，绿化率则高达70%以上。山屿湖项目34栋建筑中，南侧3栋为别墅，北侧3栋为小高层，中间27栋5-7层的电梯洋房一栋环绕中心1.3万平米的湖面的会所，围合成经典的西班牙村落，各楼宇之间排列错落有致，达到户户观水景。
山屿湖整体建筑为西班牙风格。山屿湖利用自然资源，结合建筑内部庭院、外河、内湖营造出一种岛居生活，山屿湖倡导的是一种新的度假方式。项目周边生活配套齐全。整个地块三面环山、四面环河，山屿湖是唯一的一个河景私属中央岛屿，仅有一条路可到达岛上。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
⑩ 融科蓝立方怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：海口融科蓝立方
城市：海口
楼盘位置：迎宾路中段（三亚迎宾路千古情大剧院斜对面）
开发商：三亚苏商融智房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：1路：东岸村站下，东岸村站,东岸度假小区站
7路：三亚千古情站下，东岸村站,东岸度假小区站
9路：东岸村站下
27路：东岸村站,东岸度假小区站
其他交通方式：在凤凰路与迎宾路红绿灯交汇处左转驶入迎宾路，沿迎宾路行驶3.3公里到达终点（三亚千古情斜对面）
规划信息：其占地面积为22327.62平方米，容积率，绿化率40%，共3栋楼，停车位总停车位约818个
周边配套：东侧：紧邻三亚市绿地公园（规划筹建中）；
南面：紧邻海螺河，远处正南方向海螺岭，西南方向虎豹岭公园
西侧：三亚市群众艺术文化活动中心
地块北侧：紧邻三亚市主干道迎宾路，马路对面则为，国际传媒中心（海南日报）、宋城旅游文化度假区（宋城度假区内含有：千古情大剧院、冰雪大世界、大象谷野生动物园、水上乐园）；
1公里内生活配套
市政、办公：海南日报、三亚电视台、国际传媒中心（海南日报）、中国移动、市财政局、市地税局；
休闲配套：绿地公园、湿地公园、三亚文化艺术活动中心、宋城千古情旅游文化度假村、成大高尔夫（两公里内三亚市体育馆、龙泉谷高尔夫）；
教育、医疗：荔枝沟中学、琼州学院附属幼儿园、三亚市妇幼保健院、农垦南新医院（两公里内教育资源布局丰富，MBA培训：长江商学院；大学城：三亚学院、琼州学院本科、三亚理工学院、三亚技工学院、三亚农垦中专等；中小学：三亚华侨中学、三亚丰禾中学；幼儿园：东方之星幼儿园、壹百倍幼儿园）；
酒店：山屿湖度假酒店、揽海山庄度假酒店、宋城文化旅游度假区（内有酒店客栈配套）、本案酒店
内部配套：社区全WIFI覆盖、流线型热带游泳池、环形健康漫步道、社区餐厅、老年大学、运动会所（内设有健身、乒乓球、台球等健身设备）、棋牌室、社区超市等，此外，项目酒店有全日制特色餐厅、咖啡厅、银行自动提款机等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看