购买度假房的必要

❶ 房地产板块之一的旅游地产，有购买的必要吗

旅游的兴盛就也炒起来了旅游地产，旅游地产就是旅游产业旺盛的地区的地产，一般这种地区的地产都比较贵，不推荐买。

旅游地区的地产购买没什么必要的，购买也就是商用可以，如果是商用，租商铺的话会更好一下。

❷ 度假房产的开发意义

目前开发商对度假房地产的认识范畴已经超越了过去的传统认识。有开发商认为，第二居所、异地购房同样也属于度假房产的范畴，因为“现在普通住宅也可以用来度假，度假的房产也可以变成当地一些豪华住宅。”根据2009年住宅市场的调查统计，一线城市住宅的购买者有近3成为外埠人士，而其中高档住宅所占比例更高。在这些高端购房者当中，相当多的人就是出于“休闲加投资”的目的而解囊的。
“度假房产中的第二居所概念并不是‘在一个城市拥有一个住宅’这么简单。”它应该是“除了硬件的建设以外，如果没有软件的建设，很难把常规地产真正变成度假房产。”针对目前不断升温的度假房产概念，高档住宅向度假房产转化，关键是要有专业的酒店管理公司或者物业公司来经营。度假房产既要把旅游项目经营好，同时又要把房地产配套服务项目经营好，这两者结合起来才能使度假地产产生双重价值。
早在2003年“十一”黄金周期间，国家旅游局和中国旅游协会有关专家根据旅游行业的发展趋势，提出了“体验旅游”这一概念，指出在经历了较低层次的观光旅游之后，随着生活水平的提高，我国旅游业必将出现更为高级的消费模式，即以情景化、体验化为特征，融高品位吃、住、行、游、购、娱活动为一体的“体验旅游”。而在旅游模式产生“质变” 的过程中，房地产与旅游业以及商业、服务业的结合成了旅游开发的一种趋势，从而派生了“度假房产”这一融旅游、商业、服务为一体的全新开发理念。

❸ 买房选择度假房时要注意哪些方面

我不是专家，不过可以给你说说。旅游地产最主要要考虑项目所在地的人气，其他的和普通住宅房的考虑因素一样的。现在国内的趋势是从海滨转向城市了。听说甄子丹都在内投资旅游地产了，据说是腾冲水墨中国项目。

❹ 度假房是租划算还是买房划算

度假应该是租房合算，如果买房投资很高，在度假后如果居住地发生变化还不能使用该住房。建议你到海南的三亚租住养老公寓房，每月仅千元左右，余钱用来存钱并且赡养父母。供参考。

❺ 为什么要在泰国购买度假或养老房产

泰国房产网总结的泰国房产的优势如下：
1 ，泰国房产具有永久产权(拥有地契专）。
外国人属可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。（多知道点： 泰国房产产权是怎样的？是否会被强拆？）
2，泰国房价相对便宜。
泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 ％左右，这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷(*更新：首都曼谷房价现在也已在暴涨，预计二线城市如芭堤雅、华欣、普吉岛将会是下一轮。请参看：2016年泰国曼谷房价报告及主要区域房价升值分析）、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同

❻ 购买海景房应注意什么问题 专业人士提醒

如何选择合适的海景房？
1、海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。
3、靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
海景房户型选择的重要性
1、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
2、卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
装修时需要注意事项
1、不要制作或购买任何木制衣柜，直接购买几个帆布便携衣柜既经济，又防潮。这里的关键是要购置若干真空防潮袋，在不住人的时候，将所有衣物洗净烘干后放到真空袋中抽真空保管。
2、防潮耐腐蚀的窗户大概只有高级铝合金窗了，铝合金在表明被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，从而延长使用寿命，能够使用双层中空玻璃的，就争取使用双层中空玻璃。
3、在选择材料的时候要选择能经受得住潮湿和腐蚀的材料，彩色水泥铺地是最佳选择，彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。
如何购置高品质房源
1、保证窗外有景观：闲暇之余能够享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒适度。
2、保证生活的便利：小区配套是否齐全，和外界的联系是否畅通。
3、保证居住的安全：对于普通购房者来说，社区的安保系统也是必要的考虑。
4、保证空气的新鲜：从空气质量来讲，高层空气并没有想象的好，特别是30米以上。

❼ 海景房值得买吗，相对于其他房子，有什么优劣

❽ 买海景房需要注意什么 买海景房容易产生的哪四大误区

蔚蓝的大海、洁白的沙滩，绝版海景房的诱惑已经让很多人开始情不自禁。随着海景资源的越来越稀缺，海景房的价值空间被很多置业者看好，异地置业潮正在兴起。 然而，随着海景房骗局的增多，各类媒体对海景房的曝光屡见报端，很多置业者对购买海景房产生了疑虑。东海黄金海岸在这里针对几个容易产生的误会给予些回答，希望能为广大置业者提供一定的借鉴和参考。 海景房误区一：海景房就是建在海边的房子。 临海近海都是海景房 很多购房者认为海景房就应该想广告词说得那 样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房 只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾 问详细沟通了解。 海景房误区二：海景房沙质地基不抗震 沙质地基一样抗震 近几年中国地震频发，让很多置业者在购房的时 候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的，国家 早就有规定，沙土质地的海景房的地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关 系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是非常好的。 海景房误区三：海景房都很潮湿 夏潮冬冷因地而论 海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结 的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。这里有个小常识给大家讲一下，海景房的潮湿度是有地域区 别的，要看它是位于大海的南岸还是北岸，龙口位于渤海的南岸，夏天多南风，风向由内陆吹向大海，所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温，但是北方城市集体供 暖，室内温度反倒比南方城市高，更适合居住。龙口海景房高品质的建设标准：东海黄金海岸在产品建设过程中，对产品硬件设施的选择非常严格。管件、铝型材全 部采用南山品牌材料，型材外层为电泳着色，经久耐用不退色。窗户采用“南山牌”电泳合金窗。电梯采用国际名优品牌“日立牌”电梯。各单元均配备可视对讲系 统。另外，社区内部不但天然气、地暖、自来水、电话、有线、宽带等配套齐全，更实现了直饮纯净水直接入户的高端生活配套。90％以上的房子，全部建筑均为 版式设计。大开间、短进深，宽敞明亮，南北贯通，让新鲜空气可以在房间里自由对流。明室、明卫、明厅、明厨，人性化的功能分区，可确保业主不论身处房间的 哪个角落，都能享受到整天的灿烂阳光。 海景房误区四：海景房配套都不完善 城市规划决定配套设施 由于很多“海景房”项目都建设在郊区，所以小 区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。随着龙口海景房市场的健全及大型房企的入驻，龙口的海景房基本生活设施配套也越来 越完善，龙口海景房高品质的配套设施：东海黄金海岸内部，生活配套相当完备。区域内，东海医院、五星级月亮湾海景酒店、银行、33000㎡万国风情步行 街、滨海商贸街、东海农贸市场、东海加油加气站、幼儿园、学校等生活配套一应俱全。在这里螃蟹、对虾、爬虾、海螺、各种海鱼、鱿鱼等鲜活的海产品应有尽 有，既美味又便宜。所以社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在购房之前，详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。 最后提醒各位购房者，如果不常年在海景房中居 住，最好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟，尤期是外地人，但是由于各种原因只能把它当作度假房来用，很多时候都是空着的。房屋长时间空 置易老化，对于房主来说损失可不小，所以，选择一个物业较好的房屋还是很有必要的，东海黄金海岸的物业由“南山服务总公司”提供。南山物业为客户提供24 小时安全防卫、电子巡更系统等安保设施时刻守卫您的私人领地，贴心安保确保业主的生活安枕无忧。物业会按照业主的要求，代你做一些日常的维护和保管，或者 帮业主把空置的房子租出去，有个“好管家”，可以省不少的心。 大海和高尔夫两大稀缺资源注定了这里广阔的发展前景和极高的价值预期。目前，项目所在的东海旅游度假区，“集旅游休闲、人文教育、度假生活于一体的大型综 合性现代化度假区”已基本成型。东海旅游度假区将发展成一座容纳30万常住人口的中国北方旅游度假第一城。随着环渤海经济的迅速发展、高尔夫海岸物业价值 的快速膨胀，以及东海旅游度假区的不断壮大，东海黄金海岸将成为“中国最具投资潜力的海岸价值地产”。龙口海景房依然坚挺，不限购，不限贷，成本价售房。