A. 高分求一份青城山板块的别墅踩盘报告。满意再加。
成青快铁的通车，和成灌高速、成青快速通道共同构建成立体交通网络，让青城山“挤”进大成都已经成为了不争的事实。同时，海航置业、远鸿、华南中信、龙湖等众多一线品牌开发商的大举进入；翠月湖板块的雏形初现；配套的全面跟进等等，让青城山高端别墅在今年显得特别有看点。用集锐机构副总经理曾振飞的话来说，“一段美丽的城市轨道弧线直接将青城山别墅牵引到了全国乃至全世界。”
成都“西移”青城山挤进“三环”
“成青快铁的通车，让成都城区、都江堰、青城山三地之间的空间感完全消除。而成青快铁也将成为全域成都的‘西动脉’，沿着这条66公里的动脉，对于生态资源、旅游资源本来就占优势的都江堰、青城山而言，就相当于成都主城区人气、财气向西‘漂移’了66公里。”对于即将运行的成青快铁对于沿线区域的拉动，四川省营销学会会长李蔚教授如是说。
在普通成都市民看来，成青快铁在带给成都西北区域经济发展新机遇的同时，也将挑战人们关于青城山“5+2”居住模式的认知——一条30分钟的交通线将使得都江堰、青城山板块最大限度地接近主城区，越来越多的人们将向生态、人文资源俱佳的都江堰、青城山靠拢，城市西移的时代已经来临。
“立体交通网络的构建，世界双遗城市都江堰已经如同就在成都人的家门口。市民完全可以住在都江堰，工作在成都市区。”远鸿地产副总经理张颖认为，在过去开发商普遍将都江堰、青城山的高端项目定位为度假物业，而购房者也多为周一到周五在成都市区居住工作，周末到都江堰度假，而快铁开通后，半个多小时，就可以实现从中心城区到青城山，与市区一趟公交车时间相差无几，对于渴求宜居环境的人群而言，一种白天在成都市区工作，晚上回都江堰、青城山居住的“白”加“黑”居住模式将全面呈现。
与此同时，随着城市版图的“西移”，一场全新的财富传奇正在上演。华南中信推出了其在都江堰的高端项目云栖谷，作为龙湖地产今年六盘齐发的核心项目之一“小院青城”也即将入市。而海航置业和远鸿地产在近期也高调宣布，将联手共同在翠月湖打造高端项目“海航·香颂湖国际社区”。
曾振飞断言，“交通的完善，品牌开发商的进入等等重大利好，让青城山离中国顶级别墅区又踏进了一大步。”
在谈到青城山别墅时，曾振飞认为，目前正在扩建4A级景区翠月湖板块绝对是整个青城山中最为重要的点睛之笔。“翠月湖公园占地800亩，拥有天然湖泊、森林、草地等原生态资源，同时区域还规划有800亩湿地公园、4000亩生态公园以及万亩中央公园等。而在建的海航·香颂湖国际社区，正处于这些公园的层层包裹之中，并将凭借“湖溪原野，别墅群岛”的社区景观规划，与周边公园有机组成一片“绿肺”。
从地理位置来看，海航·香颂湖国际社区与都江堰规划新城区隔金马河相望，距青城山约5公里。项目北侧的聚青路已于去年年底正式通车。聚青路起于成灌高速崇义出口，跨岷江四号桥，经翠月湖镇直达青城山，全长约8公里，成为目前成都开车前往青城山最快捷的路线，比以往至少节约20分钟，并重新构架了“成都—都江堰新城—翠月湖—青城山”这一国际旅游黄金走廊和快速通道。
而香颂湖项目作为该快速走廊上的中心节点，有望通过对翠
月湖片区的资源整合，成为都江堰新城门户和交通枢纽，引领城市跨越发展的区域标杆，并担负起“青城山—都江堰国际旅游度假集散中心”的重任。
作为青城山目前规模最大、自然资源体系最为完善的别墅住区，项目的打造更是“精益求精”——引金马河水入内，再造“活水公园”，由此形成10公里内河岸线缠绕，形成山水环绕的群岛地貌，别墅以岛组团，既相互独立，又一脉相承。
对于这样一个拥有顶级资源的区域，开发商将如何规划呢？“必须充分尊重自然资源，但又不能只依赖自然资源，还必须加以最全面的配套完善”。张颖还表示，在规划这个被业界誉为青城山“首个集山、湖、河流于一体的国际别墅社区”时，其手笔绝对是前无仅有，为了与国外高端别墅项目规划标准看齐、引入更多的先进理念，海航·香颂湖国际社区聘请了数十名来自德、英、丹麦三个国家的外籍设计师参与海航·香颂湖国际社区的规划设计。
香颂湖亮相翠月湖顶级别墅区雏形已现
轨道弧线牵引青城山通向全国
为什么会是青城山率先“爆发”？曾振飞分析，相比以前的“小打小闹”，今年品牌开发商的进入是另一重要因素。对于青城山—都江堰拥有举世无匹“双遗”资源的不可复制性，这样的城市在全国绝不超过两个，但此前在青城山板块的别墅地产开发中，呈现出较多的、单一的自然资源取向，其存在的弊端是对资源的过度开发和山景的过度依赖。从几大实力开发商的进入模式来看，已经开始转变成为“借景”向“造景”和“造配套”的转变。
区域内的开发商纷纷对区域的前景表示出了高度乐观。正在区域内打造“小院青城”的龙湖地产副总经理杨虎表示，“作为进军青城山的全国品牌开发商，凭借龙湖在高端产品市场的影响力，一定会将青城山的自然与文化资源推荐到全国，使之成为中国顶级别墅区之一。”
“海航置业和远鸿地产强强联手，与都江堰青城山旅游资源进行最有效的嫁接，进而推动这一板块的产品升级，以中国最具资源优势的别墅产品匹配世界级的旅游风景区！”海航置业执行董事长朱卫军在采访中，向记者讲述了与远鸿联手进军青城山的信心。对于这一举动，业内人士普遍认为，作为中国五百强企业海航集团旗下的八大产业板块之一，业务集房地产开发、持有型物业投资、房地产综合服务、酒店运营管理为一体的海航置业“空降”青城山，无疑又将为区域整体势力的提升注入一针强心剂。
分析人士认为，“今年，成都得天独厚的山水资源将真正意义上和居住价值现实融入。继牧马山之后，今年成都别墅版图的核心点，就是在于青城山，在于翠月湖。而引领翠月湖版块崛起的海航·香颂湖国际社区，更是值得期待。”
B. 龙湖小院青城还有没有别墅在售开盘时间是什么时候
龙湖小院青城项目现暂无房源可售，后期预计将推130套叠拼别墅,面积130-150㎡，目版前开盘时间待定和价格权待定,已拿到预售证时间为准，龙湖小院青城项目总占地300亩，由成都龙湖锦华置业有限公司开发，距离青城山前山门3公里，106省到旁，紧临重建中的青城山镇，生活方便快捷。项目规划以独栋、独院、叠院和少量商办多种业态组合的度假社区，户型面积85-340㎡。
C. 青城山比较好的度假别墅有哪些
从青城山高铁站前往街子古镇，一路上密布着这些别墅楼盘：青城365宅院、置信芙蓉青城、青城安曼、青城鉴山、青城山房、龙湖小院青城、青城郡、高尔夫山庄·莱茵园、御青城等别墅项目。
D. 为什么说龙湖·小院青城是【藏品】
一、地理环境:大家都知道“神奇的北纬30度”吧，世界四大河流、四大文明古国以及世界第一高峰珠穆朗玛峰都在这条神奇的维度。但很多人不知道的是成都的青城山也在这条神纬线上。高达90%的森林覆盖率，在光合作用下源源不断的向大气输入鲜氧，真的是非常适宜都市人的尾气肺了。
二、四季常青的恒温器：年平均温度15度，尤其是在最炎热的夏天，你永远不会经历“热浪来袭”，吹最凉爽的风，听淙淙流水，放眼郁郁葱葱，看万物磅礴生长，摆脱城市纷扰，细细体味生活。
三、坐拥天时地利：交通便利、配套设施、政策红利等等，都直接明示青城山这一旅游胜地的发展前景。成青快铁已经开通，从犀浦到青城山23分钟可达，10分钟两趟。天府广场出发驾车1小时便可到达青城前山。PS：重庆到青城山的快铁也开通了。
四、稀缺:成都这边对别墅感兴趣的朋友应该知道，小院是龙湖地产用了10年打磨的精品。东南亚风情是小院青城的主题，酒店式别墅是根据城市人对生活的向往而量身打造，度假何必远方？诗意生活其实就在眼前。
今年夏天，龙湖·小院青城全项目收官在即，席位所剩不多。仅上面四点，足够称之为“藏品”了。