买房产度假

❶ 中国哪里买房子适合度假

这个要看你的喜好和时间
一般夏天选北边如青岛、大连、威海等都不错；冬天选南边海口、三亚、文昌、昆明、丽江、桂林等也不错。

❷ 购买旅游地产是因为度假还是投资回报率

很多人购买旅游来地产就源是一种盲目的投资，投资回报率很低，有的甚至陪钱。如果因为度假去购买一定会失望，因为这个经济帐大家都会算明白。度假一定会到不同的地方才有意思，不可能因为度假就买好多房子。当然也不是所有的旅游地产都没有投资价值，但购买旅游地产一定要慎重，一定要做好考查与评估再下手。
有很多人一看房价上涨就去购买所谓的旅游房产，认为会有更大的投资价值，实践证明这部分人的投资是盲目的失败的投资，房地产火的时候价格上涨较多的是一线城市的核心房产，而不是旅游地产。

❸ 我想买一套旅游地产的房子，作为自己休闲度假用，但是海南太贵了！买不起了！！！

去丽江旅游的时候发现，那里很多花园式酒店都是外地人在丽江购买的房子，一般都是由当地的物业或代理公司代管，业主或业主的亲友要去旅游住宿，可以提前跟代管的人确认好时间直接免费住宿， 而平时房子外租还有收益。感觉这样的方式挺不错的。还有惠东巽寮湾那一带很多公寓式酒店也是这样的模式。不过巽寮湾那一带的景色是可以，海水就实在不敢恭维了。

❹ 在外地买房子住上两个月算度假吗

如果在外地买房子，住上两个月是不算度假的。

❺ 中国人在美国购买度假房产需要考虑哪些因素

1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上美国房子后，该怎么出价
3、永久产权不表示要拥有一辈子
4、美国房子出租不难
5、在美国买房，不要为了砍价而挑毛病
6、不要要求卖家送你家具。
7、投资美国房产只看租金回报率吗
投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。
8、不是每个外国人都能办理房贷，选择适合自己，对自己最有利的一家。
9、和老牌房产国家相比，新兴国家如马来西亚更值得收到投资者的喜爱，大多数房产都是永久产权，无遗产税，这点比美国房产更有优势。

❻ 度假房是租划算还是买房划算

度假应该是租房合算，如果买房投资很高，在度假后如果居住地发生变化还不能使用该住房。建议你到海南的三亚租住养老公寓房，每月仅千元左右，余钱用来存钱并且赡养父母。供参考。

❼ 买房度假靠谱么北京附近的度假房

看你是怎么想的，一般的度假房也是一种投资，主要看地段以及以后的发展空间还有周边的环境配套等众多因素。既然是度假房就要考虑车程在2个小时左右，北京周边这样的度假别墅很多，比如天津的武清就有许多，还有固原，当然还有很多，看你个人喜好和判断。

❽ 买房选择度假房时要注意哪些方面

我不是专家，不过可以给你说说。旅游地产最主要要考虑项目所在地的人气，其他的和普通住宅房的考虑因素一样的。现在国内的趋势是从海滨转向城市了。听说甄子丹都在内投资旅游地产了，据说是腾冲水墨中国项目。

❾ 度假房产的房产分类

休闲度假区内的住宅（别墅、度假村）
投资集团、房地产商，利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。
旅游（休闲）培训基地、国际休闲度假中心
具有集旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的房地产开发项目。
时值度假型酒店
消费者购买一定数量的“分数”，作为选购产品的货币。他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点、档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施。消费者不拥有使用权或产权。只是为休闲消费提供便利、优惠和更多选择。“分数”消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。 引进国外“分时度假”的概念和相关销售模式，此类房地产又有多种小的分类，具体如下：
① 产权酒店：即将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。一般情况下，投资人拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权。
② 时权酒店：即将酒店的每个单位分为一定的时间份，如将一年分为51周，出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间如一周的居住权。
③ 养老型酒店：指投资人在退休前购买退休养老度假村的某一个单位。委托管理公司经营管理直至退休后自用。管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有。
④ 时值度假型酒店：消费者购买一定数量的“分数”，这些“分数”就成为他们选购产品的货币。他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点、档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宅设施。消费者不拥有使用权或产权，只是为休闲消费提供便利、优惠和更多选择。“分数”消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。在高尔夫球场、登山、滑雪等运动地附近开发的高尔夫、登山、滑雪运动度假别墅。
度假房地产在国外已有相当发展，在我国刚刚面市，就受到购房者和房地产开发商的热烈追捧，不仅有外资进入国内抢占市场，国内房地产商也抱团组建度假房地产联盟，如中房集团牵头、几十家企业加盟的“中国房地产分时度假联盟”，全国各地度假房地产项目纷纷上马。度假型房地产是度假房地产开发备受关注、发展很快的一个品种。
■ 与旅游相关的写字楼：以写字楼的面目在旅游资源丰富的城市出现，专为旅游企业如旅游社、旅游咨询机构等提供集中办公的场所，既方便本城居民出游，也方便外地来游游客。此类房地产比较少见，但已有涉猎。西安旅游集团开发的西安大厦即属此类度假房地产。
■ 以大盘形式出现的综合性度假房地产开发： 这类房地产多在旅游目的地城市，兼有第一居所和第二居所功能。这类项目往往具备高端休闲娱乐配套，包括诸如大型游乐园、高尔夫球场、五星级酒店、游艇俱乐部、马术俱乐部、旅游风情小镇、产权式度假公寓、连排别墅、独立别墅等。社区配套包括中小学、幼儿园、医保中心、购物中心，是集旅游度假、大型休闲体育设施、低密度产权式酒店、别墅等为一体，兼具第一居所和第二居所功能的大型综合度假休闲社区。

❿ 买海南度假房产，该如何选择

购买度假型房产，可以购买泰国普吉岛的房产哦。原因有几个方面：

首先，在国内买的不是永久产权房产，而且公摊面积都比较大，基础配套设施没有泰国的完善，使用都是需要额外花钱的；同时海南的房价比泰国的价格略贵（普吉岛房产均价2-3万每平米），加上海南开发相对过度，各种填海建房已经被政府点名批评破坏生态环境。

其次，国内大多城市都有直达泰国的航班，而且机票并不比去海南贵，飞行时间上也相差不大，但泰国旅游资源和人文景观更为丰富，吃喝玩乐花样更多更让人开心。

第三，海南的物价高于全国的平均水平，泰国的物价远低于中国，所以经济性更好，不管是吃穿用还是购物等日常消费，更是如此。

6、 泰国购房相比国内的一些优势

购房时没有公摊面积；永久产权，可以传承；

购买方式灵活，泰国房产证上可以有多个业主；

持有房产的成本低，除了物业管理费业和所得税，没有其他税费，无遗产税；

付款方式科学，根据房产进度2年内分期付款，比国内节约房款借贷利息。

7、 作为开发商提供的超级优惠

成为业主后，可以获得普吉岛免费机场接送机。

豪华、细致的精装修，让你省事省心省力，拎包入住。

返租后可以帮你维护房子及房内家具，每年还可以享受免费入住服务。

8、 普吉岛非常适合养老，食品安全无添加，海岛气候无雾霾，一年四季气温恒定，对于身体健康非常好。而且满50周岁就可以在泰国申请养老签证，可以长期居住。可以将产权留给孩子或者老了的时候自己去住，没有遗产税。

9、 普吉岛全年都有来自全世界各地的游客，你有机会以业主的身份在那里开拓更多的商业活动或项目，寻求商机。