在奥兰多租度假别墅

⑴ 奥兰多down town disney的商店和乐园里面有什么不同

佛罗里达是美国人口第三大州，无州所得税，其温暖的气候和优美的风景一直是理想的度假和退休天堂。

奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29，每年接待游客5600多万人，奥兰多有世界主题公园旅游之都的昵称，有世界上最大的迪斯尼公园主题公园群体，其中包括Magic Kingdom, Animal Kingdom, Hollywood Studio 和 Epcot Center，还有Universal Studio, Islands of Adventure 和 Sea World。

另外还有很多人都不知道的 Discovery Cove， Wet n Wild， Typhoon Lagoon, Blizzard Beach Water Park, 以及由 Sea World 的主人刚刚建成的大型全新水上公园 Aquatica 。没有几个人能数清奥兰多还有多少像Disney Quest， Gator Land, Believe It or Not, Arabian Nights, Medieval Times这样的各式各样中小型娱乐项目，如果再加上位于 Cape Canaveral 的 Kennedy Space Center，位于 Tampa 的 Busch Garden 和位于 Winter Heaven 的 LEGOLAND，即使你不休息，也需要至少半个月的时间才能走马看花的逛一圈。同时，各个主体公园还在园内不断地新增游玩项目。

奥兰多的地理位置优越，往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾，很少有飓风；城市全年平均气温25度，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、 建模、 模拟和训练、 生命科学和生物技术、 数字媒体等。

随着美国次贷危机的爆发，奥兰多的房价跌了三分之二之多，成为次贷危机的重灾区之一，目前部分物业售价低于建筑成本价，机会是跌出来的，以这样低价位购买的投资房，不论是长期出租还是短期出租，绝大多数现金投资回报在4-8%之间，给投资者提供了绝无仅有的投资良机。有统计显示，从2012年开始, 奥兰多的房地产价格已经走出低谷，开始上扬，大量的外来资金进入，一些银行的法拍屋开始出现多方争抢，最终高于要价售出。

异地投资房地产，最关键的是要找一个严谨专业、以诚信为本的团队。我们就是您要寻找的美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和物业管理公司，为投资人提供一条龙的专业化服务。

团队由两家公司组成，MULTI-CHOICE REALTY LLC专门为您精选、购买适合投资、出租，并确保有正现金流的投资房，不论您是要作长期出租还是短期出租；MULTI-CHOICE MANAGEMENT LLC专门提供物业管理服务，确保房屋过户后尽早出租成功，实现租金回报。

除了房屋买卖和出租管理以外，我们还有一个专业化的修理和装修队伍，以非常合理的价格为您翻新和改造房屋，为度假屋提供全套家具装饰装修和远程遥控网络服务。修理、更换空调、电器、游泳池设备、草坪维护，内外墙粉刷，更换地毯，装地板、瓷砖，各种小修理以及及时处理投诉都是我们的强项。我们服务的对象绝大多数是来自美国，加拿大，香港，台湾和大陆讲华语的房地产投资人，服务的区域主要是美国佛罗里达大奥兰多地区迪士尼（DISNEY WORLD）附近的几个城市，包括LATE COUNTY的CLERMONT市，POLK COUNTY的DAVENPORT市，OSCEOLA COUNTY的KISSIMMEE市和Orange County的Winter Garden市的部分地区，从邮政编码上划分主要包括34714,33897,33896,34747和34787的部分地区，以长期出租和短期出租的独立屋为主。公司办公地点设在CLERMONT市，位处DISNEY WORLD西侧8-9英里，公司的创建人是来自北京的宋俭(JAMES SONG)先生和查慧怡(LINDA ZHA)女士。

我们这个团队于 2004年夏创建时，是第一家在迪士尼（DISNEY WORLD）附近由华人创办的度假屋管理公司，多年来，公司不断发展壮大，在不断了解市场的同时，也积累了丰富的经验。我们的团队不仅讲普通话和英语，也讲西班牙语。到目前为止，管理的投资房产已经超过400套，其中75%是长租房，25%是短租房。而且我们仍然是在迪斯尼地区中由华人创办，经营和管理的，规模最大的物业管理公司。

值得自豪的是，我们的客户绝大部分来自客户的推荐，而不是主要依靠平面媒体或网络上作商业广告，或者做讲座和参加会展来拓展客源，因为绝大多数投资人在购房后会要求我们管理投资房，所以我们在意你的投资回报，在为你挑选，推荐投资房时，就会慎重考虑到出租管理的问题，确保你的投资回报。我们深知诚信是业务发展之本。

⑵ 奥兰多格兰德西普雷丝别墅酒店怎么样有什么好玩的地方

酒店位置住在奥兰多迪斯尼温泉? 区布埃纳文图拉湖的格兰德西普雷丝别墅酒店，只需几分钟便能到达大赛普莱斯高尔夫俱乐部，而且靠近艾波卡特主题乐园。 该 4.5 星级公寓度假酒店紧邻Orlando Premium Outlets Vineland Ave及迪斯尼台风湖水上乐园。客房有 146 间空调客房提供iPod 基座和LED 电视；您定能在旅途中找到家的舒适。您的客房备有加厚层卧床。客房设有私人阳台。免费无线上网让您与朋友保持联系；有线节目可满足您的娱乐需求。配备独立的浴缸和淋浴的私人浴室客房外提供浸泡浴缸和大花洒淋浴喷头。设施您可到高尔夫球场打几杆，或者到2 个 SPA 浴缸放松片刻。此公寓度假酒店的其他特色包括免费无线上网礼宾服务和保姆服务儿童看护收费。如果计划去附近的主题公园游玩，您可以搭乘免费班车。餐饮您可以到这家公寓度假酒店的餐厅随便吃一点；这里设有酒吧。或者也可以呆在房间里，享受24 小时客房送餐服务。欢迎光临酒吧酒廊或池畔酒吧，点一杯喜欢的饮品，放松一下。每天提供收费的全套早餐。商务及其他服务设施特色服务设施包括豪华轿车或公务车服务电脑站点和大堂免费报纸。计划在奥兰多举办活动？这家公寓度假酒店拥有 974 平方米10,480 平方英尺的空间，包括会议中心和会议室。酒店提供免费代客停车。

飞猪上还可以查看更多有关于格兰德西普雷丝别墅酒店的介绍和玩法还有周边的景点

⑶ 奥兰多租车一天多少钱

在租租车预定租车一周和六天的价格一样，但是租一周可以使用优惠券，加上砍价，比较上算……

⑷ 要去美国留学、是佛罗里达的奥兰多、不包括房租一个月多少美金够呢、我家境还行吧但是父母不喜欢我乱花钱

巧了我也是在奥兰多，因为现在我住家，所以要问我房租估计我也不知道。。不过别的还是能帮你一下的。
首先是吃，既然你家境还 ok 的话我觉得没必要太委屈自己，平常去超市买菜的话想吃的大概都能买。照我的话，算上水果啊什么的，节省点一周下来100刀肯定是要的，这边再加上日用品像纸什么的，我觉得平均下来130够了，再多再多不会过150。那如果是要去餐馆的话（我觉得留学生肯定都会有这方面的需求的..），我们自己去的话一般的中餐馆人均消费大概25-30刀吧，别的也差不对，可能会稍微再贵一点。
然后考虑穿的，一般来说我买的（我是男生所以对女生的不太了解 xD 如果你是女生的话可能会有点差异..），一件衣服应该在50至100刀，然后裤子也差不多是这个价。鞋子比如我都是买运动款的，然后也没什么钱买贵的..价位都在150以内。我觉得我身上穿的东西更新换代的也比较慢，所以这方面的开销相对别人来说也比较小。所以这东西因人而异，你自己可以掂量着算一下的。
最后讲一下出行方面的。不得不说，毕竟奥兰多差不多就是一个大乡村，和别的大城市完全没法比，公共交通基本等于没有。强烈不建议去做公交车，说白了就是脏乱差，不安全。平心而论只有很穷苦的黑人才会去坐，所以涉及地域只有一些贫穷的黑人区。所以唯一可行的方法要么是打车，要么自己买车。如果打车，基本上只有机场才会有 taxi 而且贵的人头皮发麻，所以大部分人都是选择 Uber 或者是 Lyft。不过即使这东西在那边是比较优惠，和国内相比而言还是令人发指。。就差不多这么说吧，国内滴滴打车多少钱，那边也是一样，只不过变成了美元。。所以如果打算长期在那的话建议自己买一辆二手车，不用贵的5000以内就差不多。不过买车的话这方面我不太了解不好意思哈

⑸ 奥兰多西门别墅度假酒店怎么样有什么好玩的地方

酒店位置 住在基西米Disney's Maingate West的西门别墅度假酒店，您将很靠近迪士尼动物王国主题公园和迪斯尼好莱坞影城。 该家居型度假村紧邻Disney's Winter Summerland Miniature Golf Course及迪斯尼风暴海滩水上公园。 客房 有 1184 间空调客房提供冰箱和微波炉；您定能在旅途中找到家的舒适。带有有线节目的平板电视可满足您的娱乐需求；同时提供免费无线上网帮助您与朋友保持联系。配备浴缸或淋浴的独立浴室提供免费洗浴用品和吹风机。便利设施包括咖啡机茶具和吊扇，以及带有免费市内通话的电话。 设施 您可在14 个室外游泳池或13 个 SPA 浴缸中放松一下，或者享受收费水上乐园等其他度假设施。此度假村还提供免费无线上网游乐厅游戏室和礼品店报摊。如果计划去附近的主题公园游玩，您可以搭乘免费班车。 餐饮 这家度假村的餐饮设施包括3 间餐厅和咖啡馆；您可以任选一家，随便吃一点。在度假村的泳池放松嬉戏的同时，可以到池畔酒吧点一杯喜欢的饮品。 商务及其他服务设施 特色服务设施包括24 小时商务中心豪华轿车或公务车服务和快速退房。计划在基西米举办活动？这家度假村拥有 1390 平方米15443 平方英尺的空间，包括会议中心和会议室。酒店提供免费自助停车。

飞猪上还可以查看更多有关于西门别墅度假酒店的介绍和玩法还有周边的景点

⑹ 投资一套奥兰多度假别墅预算需要多少

奥兰多的度假屋大多集中在迪斯尼及各大主题乐园周边地区如Kissimmee及Davenport等，距离从10分钟到40分钟以上，不同地区价格差异不大，但不同类型的度假屋价格则有别，独立屋从4房到14房以上都有，价格新房一般在四十几万以上，联排屋4～5房，价格二十七万到三十五万左右，公寓1～4房，从二十几万到四十几万都有，另外您需要准备3～6万元以上购置家具（看房间数多寡增减）。 选择度假屋主要考虑离主题乐园的距离、周边的生活机能便利性、社区设施、家具摆设（统一送家具的比较没有差异化及特色）及房间数等，最重要的是管理公司的出租管理能力及后续的服务，所以找奥兰多本地熟悉度假屋经营的经纪人非常重要，不仅是协助您购买好的度假屋，更関键的是能幇助您后续的管理及创造好的收益。这个回答来源自及优社区，我曾经在上面咨询过美国买房的一些信息，是由当地的房产经纪人和CPA回答的，对我帮助很大，希望这个回答也能帮助到楼主。

⑺ 美国买房怎么样在美国买房贵吗

取决于你想在哪里买，是做什么用途的。东海岸现在如果预算比较充足的话还是纽约吧，新房在市区比较少但是好在交通比较方便，在郊区买开车去市区的话也不是很远，一个小时能搞定。在市区的话或者近郊也只能买二手房了。公寓一般都比较老，很多都是五六十年历史的，还有不少超过一百年的“老古董”。独栋的house还好，可以自己修整，但是一般不允许推到重建，在美国新建一栋房子的手续还是比较复杂的，不像中国国内的很多地方，政府或者村委会盖个章就行。美国自己建房子要周围居民投票的。纽约普通的公寓都比较贵，两室一厅的二手公寓起码300万刀，新盘也差不多这个价。house的话同个地段相同使用面积的会贵1~3倍。一般人在东海岸买房子还是建议在奥兰多好一点，尤其是投资客，海滨城市，自然灾害很少，台风海啸我已经很久很久没有碰到过了。奥兰多本身这个城市并没有太多的吸引力，但是世界上最大的迪士尼乐园在奥兰多，还有环球影城等一系列设施，造就这个城市的投资潜力，买度假屋然后出租是一个不错的选择。独栋别墅基本上20~50万。西海岸的话毫无疑问，三个城市，西北的西雅图，西南的洛杉矶和旧金山。西雅图作为一个新兴城市，现在房价已经涨的比较高了，但是并没有任何下跌的趋势，而且从城市布局上看也没有下跌的可能。无论是微软、亚马逊等互联网企业，还是波音这样的纯实业，都养活了大量高薪人才，能负担得起高的房价。

⑻ 奥兰多别墅特色怎么样

说起奥兰多这里是美国最具有投资房产潜力的城市了。

在奥兰多最常见的一直房产类型就是联排别墅。联排别墅在奥兰多是非常受欢迎的。好的联排别墅里面的生活环境是非常好的，客厅还有室内泳池，所以说奥兰多联排别墅投资成本很高。

但是在奥兰多不管是哪种房产类型都是有一定的区别的。就等于是好的地段房屋的价格就是不同的。所以数联排别墅之间也是有区别的，地段上会有很多的不同，其次就是联排别墅的居住面积和装修风格等，都会决定了奥兰多联排别墅的价格走向，不过总体来说不管是哪一种联排别墅，投资的成本都是很高的。这种房产类型的投资前景也是很不错的。但是投资的成本也高出很多，不像普通的住宅区域房屋，要有很好的经济能力才可以投资。不过想要在这里购置联排别墅户型的房屋，那么还是挺困难的，所以说基本都是那些企业领导或者是高管，政界名流，娱乐圈大亨等等，才能购置这样的房屋类型居住。

佛罗里达海滩

随着天气越来越冷，我身边也有越来越多的朋友开始寻思着找一个温暖的海岛去避寒。虽然北京今年冬天的雾霾已经少了许多，但是北方的冬天还是挺“冻人”的。不过跟那些还在挑选海岛的朋友不一样，我已经早早带上一家老小去到有“阳光之州”美称的佛罗里达，享受了一个充满阳光沙滩的“暖冬”。而且我们还打算在这边迎接即将到来的圣诞与新年，体验一下不一样的美式风情。

总统都来这儿过冬

其实最早打算来美国投资房产的时候，佛州并不是我最优先的考虑。毕竟大家都知道，美国东西两岸一直以来都是投资热地，像纽约洛杉矶这样城市的房产增值性和保值性都没的说，但相对的置业成本自然也就较高。

而佛州房产进入我的投资列表，可以说跟美国新上任的总统特朗普还是有那么点关系的。自打特朗普上任以来，他位于佛州的私人庄园可以说是频频进入公众视野，而那座海湖庄园就是因为特朗普的频繁去往甚至有了“冬季白宫”的别称。所以我当时就很好奇，这个美国最南端的州究竟是有什么样的魅力，能吸引住做房地产起家的美国总统呢?

奥兰多迪士尼乐园烟火表演

然后通过自己搜寻的资料和对房产顾问的咨询，我也开始认识到佛州的投资潜力，尤其是佛州主要的大城市。而最终置业奥兰多也是看上了这里宜人的气候和丰富的旅游资源，毕竟这边迪士尼、环球影城这种主题公园特别多，孩子来这边度假也有好去处。更重要的是，奥兰多旅游资源也在一定程度上保证了充足的租客来源，租金回报也是让我觉得投资有所值。

不仅价廉，而且物美

我当时看到奥兰多这边的房价的时候，再对比之前考察过美国东西两岸的房产市场，真的觉得是“白菜价”了。奥兰多的房产价格大约只有洛杉矶房价的三分之一，而佛罗里达更是美国出了名的低税之州，地产税也低于其他的州，仅有约地产价值的1%。我投资的这个冠军门别墅项目，总价也不过两百多万人民币啊!这种价格不要说放在美国了，放在国内一线城市也是“想都不敢想”了。

因此，原本可能稍显“紧张”的置业资金突然一下变的充裕了起来，所以我当时也没有太犹豫就决定买入了。但当时只想着用来度假自住的我，没想到还有意外之喜等着我。

冠军门项目内一景

相信了解房产投资的朋友们对“以租养贷”这个词都不陌生。这几乎是每位投资者都希望能够实现的，因为把房子租出去，用每个月的租金偿还相应贷款，能够极大的降低置业成本。但是说实话，能够轻松实现“以租养贷”的房产并不多。

因为需要精确衡量房产的出租收益和每月包括贷款在内的其他开销，例如佣金、水电、社区管理费等等。但是我没有想到的，冠军门这个项目却真正让我做到了“0月供”。就拿我买的6卧独栋别墅来说，每月扣除各种杂七杂八的费用后，还能有一千多美元的收益。本来以为我的收益已经很可观了，但是在跟一位买了8卧别墅的买家聊天交流后，没想到他的纯收益更是能达到2500美元以上!

⑼ 在美国的奥兰多租房要注意哪些事情

注意别上当受骗！

⑽ 美国佛罗里达州 住宿价格贵不贵

你这个问题需要详细解答，贵不贵这个问题也因人而异了。
酒店业在佛州非常发达，分淡旺季，总的来说标间都在80--200美金一天。
如果是人多旅游，可以租度假屋，费用要便宜很多。
如果是生活，长住，一般3卧的独栋别墅，租金大约是1000美金一个月。
当然，具体情况还需要具体分析。
佛罗里达是美国人口第三大州，无州所得税，其温暖的气候和优美的风景一直是理想的度假和退休天堂。

你可以在网络搜索“奥兰多房地产”，
找到美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和奥兰多物业管理公司
那里有他们具体的联系方式。
奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29，每年接待游客5600多万人，奥兰多有世界主题公园旅游之都的昵称，有世界上最大的迪斯尼公园主题公园群体，其中包括Magic Kingdom, Animal Kingdom, Hollywood Studio 和 Epcot Center，还有Universal Studio, Islands of Adventure 和 Sea World。

另外还有很多人都不知道的 Discovery Cove， Wet n Wild， Typhoon Lagoon, Blizzard Beach Water Park, 以及由 Sea World 的主人刚刚建成的大型全新水上公园 Aquatica 。没有几个人能数清奥兰多还有多少像Disney Quest， Gator Land, Believe It or Not, Arabian Nights, Medieval Times这样的各式各样中小型娱乐项目，如果再加上位于 Cape Canaveral 的 Kennedy Space Center，位于 Tampa 的 Busch Garden 和位于 Winter Heaven 的 LEGOLAND，即使你不休息，也需要至少半个月的时间才能走马看花的逛一圈。同时，各个主体公园还在园内不断地新增游玩项目。

奥兰多的地理位置优越，往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾，很少有飓风；城市全年平均气温25度，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、 建模、 模拟和训练、 生命科学和生物技术、 数字媒体等。

随着美国次贷危机的爆发，奥兰多的房价跌了三分之二之多，成为次贷危机的重灾区之一，目前部分物业售价低于建筑成本价，机会是跌出来的，以这样低价位购买的投资房，不论是长期出租还是短期出租，绝大多数现金投资回报在4-8%之间，给投资者提供了绝无仅有的投资良机。有统计显示，从2012年开始, 奥兰多的房地产价格已经走出低谷，开始上扬，大量的外来资金进入，一些银行的法拍屋开始出现多方争抢，最终高于要价售出。

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团队由两家公司组成，MULTI-CHOICE REALTY LLC专门为您精选、购买适合投资、出租，并确保有正现金流的投资房，不论您是要作长期出租还是短期出租；MULTI-CHOICE MANAGEMENT LLC专门提供物业管理服务，确保房屋过户后尽早出租成功，实现租金回报。

除了房屋买卖和出租管理以外，我们还有一个专业化的修理和装修队伍，以非常合理的价格为您翻新和改造房屋，为度假屋提供全套家具装饰装修和远程遥控网络服务。修理、更换空调、电器、游泳池设备、草坪维护，内外墙粉刷，更换地毯，装地板、瓷砖，各种小修理以及及时处理投诉都是我们的强项。我们服务的对象绝大多数是来自美国，加拿大，香港，台湾和大陆讲华语的房地产投资人，服务的区域主要是美国佛罗里达大奥兰多地区迪士尼（DISNEY WORLD）附近的几个城市，包括LATE COUNTY的CLERMONT市，POLK COUNTY的DAVENPORT市，OSCEOLA COUNTY的KISSIMMEE市和Orange County的Winter Garden市的部分地区，从邮政编码上划分主要包括34714,33897,33896,34747和34787的部分地区，以长期出租和短期出租的独立屋为主。公司办公地点设在CLERMONT市，位处DISNEY WORLD西侧8-9英里，公司的创建人是来自北京的宋俭(JAMES SONG)先生和查慧怡(LINDA ZHA)女士。

我们这个团队于 2004年夏创建时，是第一家在迪士尼（DISNEY WORLD）附近由华人创办的度假屋管理公司，多年来，公司不断发展壮大，在不断了解市场的同时，也积累了丰富的经验。我们的团队不仅讲普通话和英语，也讲西班牙语。到目前为止，管理的投资房产已经超过400套，其中75%是长租房，25%是短租房。而且我们仍然是在迪斯尼地区中由华人创办，经营和管理的，规模最大的物业管理公司。

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