北京天伦度假发展公司

① 受天伦度假发展公司诈骗求助如题 谢谢了

报案 这样的合同无效 我母亲在新世界商场购物时，好心协助他人填了一份关于度假的问卷调查。之后，天伦公司就不停的往家里打电话，通知问卷调查抽奖获得丽江往返机票及4天免费，从没中过奖的他们当时很疑惑，但最终还是决定去看看到底是怎么回事。 2009年9月11日下午，他们来到位于北太平庄的天伦度假发展有限公司的分公司，接待他们的是一名叫康兰兰的女士。一进门，不知为什么，该公司的人员一再要求他们关掉手机，还多次确认是否关机。之后，便开始长达3个小时的该公司产品，分时度假，的宣传。其间，该公司人员采取，狂轰滥炸、洗脑般的宣传方式，不容你思考，不容你提问。最终，拿出一份会员合同，说：“您只需核对一下您的个人信息，其他的就都不用管了！您就信任我好了！”我父母就象被催眠了一样，经由另一位高经理带领，父亲想看一下合同，但该经理多次终止父亲看合同并要求我父亲在会员声明和合同签署方处签字，签字后高经理要求交纳3600元定金。在不告知：定金和订金区别的情况下，我父母缴纳了定金，之后该经理说定金不退。签字缴费在晚上11点中进行的，老人怎么可能有清醒的头脑去识破这样的骗术呢？ 第二天一早，在索要了高经理的手机联系方式后，拨通了电话，却才知道，这是一份无法终止的合同，原因在于，客户声明里写道：“本人不会要求撤销合同或要求返还所缴纳的费用”。这就是我为人善良的父母在对别人充分信任之后的结局！ 这份合同是我父母亲笔签署的。但是，我想说的是这份合同的签署是基于天伦度假发展有限公司对我父母的欺诈行为基础之上的。从滥用我父母的同情心，帮他们回答问卷，到以中奖为名将我父母骗至该公司，之后又以断绝与外界的联系将他们禁锢在封闭的办公室被迫听取只来自该公司的声音，长时间的具有催眠效果的宣传之后，利用老年人反应速度慢和对他们的信任，蒙骗他们不去阅读所签署的条款。 还有他们口述的种种免费项目，如免费办理签证等等，在合同上仅仅呈现的是是协助办理相关咨询业务，签订合同到现在，我父母都不清楚，这1万零8百块钱的合同（余款还有没有交）可以享受什么服务，应该怎样消费。这完全是一种欺诈消费者的行为。 我想通过315网站，要回3600元定金，希望你们帮助无辜善良的老人们！！谢谢您了！ 投诉编号：TS465649 投诉人：吕女士 投诉类型：咨询/顾问/信息 被投诉方名称： 地址： 该投

② 天伦度假发展有限公司的事业

分时度假就是将度假酒店或度假村的一个房间的使用权，以周为单位分时段让多个客人使用专。顾客购买了一个时属段（即一周）的使用权后即可每年在此享受一周的假期。
分时度假产业被公认为是将旅游业、房地产业、服务业、金融业完美组合的产业模式，是旅游业中增长最快的细分产业。分时度假产业在世界的成功也经历了几十年的发展历史，其中不乏低谷期。目前国际的分时度假作为成熟产业已进入了稳定的发展期，但受到当地人口、度假地的限制，国际众多度假企业纷纷把眼光投向了亚洲。而中国作为一条腾飞的巨龙，随着中国经济的发展、对中国居民开放的旅游目的地国家的增多，被世界公认为最具发展潜力的度假市场。
中国的分时度假发展潜力巨大，据清华大学经济管理学院预测未来15年到20年中国分时度假会员的市场容量应在500万左右，同时分时度假的发展对国内的经济也具有很明显的现实意义。一方面分时度假拉动内需的功能显著，据统计一百万名的分时度假会员将直接拉动内需市场50-70亿元人民币，间接拉动200-300亿元内需；另一方面分时度假可以增加就业机会，一百万会员将直接增加2万个就业机会，间接可创造10万个就业机会。

③ 天伦度假发展有限公司之类的公司骗子行为为什么屡屡得逞

提高法律意识，脚踏实地方能发财致富

④ 天伦度假公司的客服电话很难打进去，有别的办法联系到客服吗

我也是打不进去，因为想定春节出游的酒店着急，就投诉12315了，他们很负责说第二天会有人联系我，第二天就有东城区工商局的工作人员联系我了。

⑤ 天伦度假发展有限公司的地理位置

北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1号办公楼2202室

⑥ 旅游地产在中国的发展状况怎样改如何总结

我国旅游地产的发展前景如何？这是旅游业和地产业都比较关心的问题。在此，将在我国旅游地产发展环境与发展现状的基础之上对我国旅游地产的发展前景作一初步探讨。
1.我国旅游地产发展概况
旅游地产在我国还是一个比较新鲜的概念。其主要经营模式分时度假于20世纪90年代末期由一些房地产商引入我国，他们的目的是推销他们手中滞销的房产。旅游业涉及这一领域首先开始于个别单体饭店加入国际交换网络。在1997年，杭州梦湖度假村，北京九华山庄，北京燕苑度假村是我国最早加入RCI的饭店。截止到2001年，我国加入 RCI的旅游饭店有17家，其中北京、海南、云南各三家，青岛、无锡、杭州、珠海、天津、武汉、桂林、上海各一家。加入II的有三家，分别位于上海市清浦县、广州市和广州市的番禺区。[6]
近年来亦有相当数量的旅游饭店和旅游集团开始运作旅游地产产品，以不同的方式探索旅游地产在中国的本土化经营。其中有：（1）借用分时度假的概念，开发出类似产品的单体企业，如以产权酒店为经营模式的北京快乐假日酒店。（2）单体加盟国际分时度假交换网络的经营企业，其经营模式与国际接轨，采用销售20-40年每年一周的度假地住宿权的方式。(3)自主开发分时度假网络的企业，他们致力于将分时度假产品进行本土化的改革，设计出适合我国市场的新型运作模式，如华夏之旅和新旅网络度假公司。（4）集分时度假开发、销售于一体的企业，如天伦度假公司。
同时，房地产业亦将旅游地产当作解决滞销房产的灵丹妙药，将其作为投资开发的一个重要领域。据了解，国内日前涉足旅游房地产的公司超过百家，包括首创、海航、中信、中旅等大型企业，也包括珠江地产、人鸿集团、万科集团、万达集团、万通集团、青岛汇泉旅业等大批房地产投资商、开发商、旅游企业，各路开发商均看好未来中国的旅游房地产市场。截止到2003年，我国北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地的旅游地产项目已达到近百项，海南的博鳌城，深圳的华侨城等一大批旅游地产项目得益于“假日经济”与“会议经济”。[8]
2.我国旅游地产SWOT分析
SWOT分析是广为应用的机会-风险分析方法，S指的是Strengths（优势），W指的是Weaknesses(弱势），O 指的是Opportunities（机遇），T 指的是Threat（威胁）。[9]在此将运用SWOT分析方法，分析我国旅游地产业发展的环境，找出我国旅游地产业本身的优势和劣势，发现并确定旅游地产业的外部机遇和威胁，从而对我国旅游地产的前景进行预测。
（1）Strengths(优势)
旺盛的市场需求。世界旅游组织秘书长佛朗切斯科•费兰贾利对法国《费加罗报》发表谈话说：今后20年内，中国将在世界旅游市场发挥重要作用，到2020年将成为世界第一大旅游大国。随着我国经济的飞速发展及国民消费观念的日趋成熟，度假休闲旅游将会渐渐取代观光旅游，成为大众比较青睐的旅游方式。我国在3-5年内，可望形成一定规模的度假旅游市场，这一市场的形成与扩大将会给旅游地产带来旺盛的市场需求。
优越的市场供给。我国饭店业总体供大于求，由于增长速度过快，1998年以来，平均客房出租率不到60%。另一方面，全国商品房空置率高，据国家统计局统计，2004年11月末，全国商品房空置面积为9985万平方米。[10]饭店业总体供大于求，全国商品房空置率高，当然并非好事，但却为旅游地产提供了良好的供给条件。同时，因为我国可投资领域少，可利用资金相对充足，对于像旅游地产这样有国际成功先例的投资新领域，在基础条件成熟的情况下，不难吸引到积极寻求投资项目的资金，这势必会带来相当数量的供给。
（2）Weaknesses（劣势）
概念的模糊不清。旅游地产在我国刚刚起步，不管是开发商，还是消费者或多或少都存在着概念模糊不清的问题。众多涉及该行业的开发商开发概念的模糊也导致旅游地产理念的推行上出现偏差，使消费者逐渐对产品失去兴趣。通过对国内的消费群体分析，为数众多的消费者是出于投资的目的而购买旅游地产产品，但是从市场长远发展的角度，应强调其作为度假产品的本质含义。
进入门槛较高。开发旅游地产的成本是很高的，首先在产品开发的选址、规划、建设及度假资源的整合都需要投入大量的人力、财力、物力，而后起的管理和维护以及品牌的塑造都是一个长期的过程。较高的进入门槛让很多有心发展旅游地产的企业望而却步，这对于产业的健康与可持续发展很不利。
（3）Opportunities（机遇）
中国经济飞速发展，新的世纪开始，我国进入全面建设小康社会的新纪元，人民生活水平提高，我国经济的持续快速发展为旅游地产提供了更大的发展空间。
加入WTO后，中国旅游业飞速发展，国家已把旅游业作为新的增长点。旅游地产作为房地产业与旅游业相结合的产物，有着明显的就业效应、增长效应、带动效应和可持续效应。正因为如此，钱其琛副总理2001年1月8日在全国旅游工作会议讲话中体出了“中心城市可以积极探索分时度假等新的旅游方式”，[11]这为旅游地产的发展创造了良好的历史性机会。
（4）Threats（威胁）
信誉的缺失导致市场形象风险。信誉支撑产业，而信誉的缺失则会带来产业的凋零我国旅游地产尚处于发展初期，制度建设步伐赶不上旅游地产的发展速度，受利益驱动，一些商人的不良行为致使产业信誉遭受严重影响。
人力资源的缺失导致系统管理风险。旅游地产作为一个综合性的产业，其开发、经营和管理涉及到旅游、房地产乃致金融、IT等许多不同的领域，对系统管理人员的整体素质要求较高，缺乏具备专门技能的管理人员会带来管理上的风险。
3.我国旅游地产存在问题及对策
现阶段我国旅游地产尚处于初级阶段，还存在着以下一些主要问题：
近期度假需求不旺。旅游地产供求是个复杂的系统，与城市的恩格尔系数,GDP水平等都有着密切的关系。2003年我国人均GDP超过1000美元大关，按照国际经验，人均GDP超过1000美元正是一个国家旅游需求膨胀的时期，但主要是观光性质的需求;休闲需求急剧增长的门槛是人均GDP达到2000美元，那时候就将形成对休闲的多样化需求和选择;人均GDP达到3000美元，度假需求才会普遍产生。[12]现在，我国人均GDP刚刚超过1000美元大关(2004年为人均1268美元)，旅游地产的机会才开始出现，部分先富起来的人才有欲望、有能力、有需求去消费休闲度假产品，但是先富起来的人毕竟只占一小部分。同时，“带薪休假制度”在国内毕竟刚刚起步，大多数人外出旅游仍是依靠“五一”、“十一”等国家法定假日。我国现在仍以观光旅游需求为主，因而，旅游地产这一主要用于满足休闲度假旅游的产品现阶段会面临需求不旺的风险。
制度的缺失。在我国，旅游地产刚刚起步，缺乏专门的政策法规的引导与规范。缺少了这些规范，市场就会失序，一些地产商打着开发旅游地产的旗号，实际上却在进行着新一轮的圈地运动，国家相关部门组成的五部委联合督查组在对地产行业进行的三轮督察中发现“以往的确存在房地产商利用旅游规划项目的名义，进行房地产开发的圈地现象”；一些经营者进行旅游地产项目时，不管消费者今后的权益保障，甚至采取欺诈性销售和非法集资等恶性的牟利手段。这些行为，扰乱了市场，既严重阻碍了旅游地产市场的培育，也阻碍了一些有心发展旅游地产的有实力的大企业进入，使得旅游地产这一非常有前途的产业一度陷入困境。
国内度假网络不健全。国内旅游地产商在开发旅游地产产品时，大多忽视后续经营与管理。目前，任何一家开发商在实力上都无法建立一个健全的度假交换网络。我国度假村、旅游饭店数量庞大，但由于开发商之间缺乏联合，造成了度假市场的分离以及度假地选择面狭窄的局面，从而大大降低了旅游地产产品的吸引力。
如上所述，旅游地产在快速发展的过程中面临着诸多问题与挑战，需要政府、相关的企业及从业者妥善应对，才能保证产业的健康与可持续发展。大体而言，可以从以下几个方向加以努力：第一，进行消费引导，培育消费市场。加强休闲度假理念的正确宣传与推广，有实力的企业应着力打造品牌，以品牌效应促进旅游地产理念的推广，培育旅游地产市场。第二，进行本土化改造。针对我国市场的客观情况，进行合理的产品设计，如为适应国内市场的需求，可以考虑将分时度假的购买年限缩短，销售价格也相应降低。第三，加强联合，建立健全国内分时度假网络。通过度假网络的建设，提升产品的价值，充分显示其可交换性的魅力，满足消费者多样性的需求。第四，完善法律法规，保护消费者权益。一方面，管理部门要制定相关的法规，以此约束经营者的行为，保护消费者的权益，当消费者权益受到侵害时做到有法可依；另一方面，行业内部亦可通过协商，建立规范的行业自律制度。在法律法规出台后建立行业资质认证体系，保证行业健康有序地发展。

结语
我认为，休闲是新千年全球经济发展的第一引擎，到2015年，发达国家将进入“休闲时代”。未来20年，以旅游、娱乐、运动等为基础的休闲产业将会更快地进入各个产业中，休闲产业的发展，也为旅游房地产业提供越来越大的发展空间，相信旅游地产一定会有非常光明的前景！

⑦ 为什么天伦度假也骗人呢！！！！！

是个骗子公司，08年入会送的礼券，到现在都没有兑现。

客服电话也一直打不进去。

干脆连公司地址都是假的，早就搬走了。

五年了，自己买的会员期都结束了，赠送的旅游还没有兑现，十足一个骗子公司！

⑧ 天伦度假发展有限公司北京第三分公司介绍

简介：天伦度假发展有限公司北京第三分公司成立于2004年09月16日，主要经营范围为旅游资源、旅游设施的开发等。
法定代表人：丁爱笛
地址：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO小区A座8层0906