度假养老社区

1. 度假/养老别墅值得买吗

谢@LiCarly姐邀一来，我对淀山湖别墅情况不算了解，只能谈点简单的看法；二来，每个人的现金流状况，人生阶段，职业发展不同，投资物业需要结合个人及家庭的具体情况进行综合考虑，因此我不能明确给出准确的买与不买的建议，只能给出一些意见给题主参考；首先题主需要对投资的目标有一个明确的梳理，根据问题中的信息我简单汇总一下：1.被淀山湖环境所吸引，为以后可能的度假放松购买，作为度假物业2.价格相对便宜，总价400万，感觉并不贵，可以买一套，作为投资物业3.父母亲未来养老需要，作为养老物业针对度假物业来看，淀山湖未来的规划为上海的休闲旅游规划区，淀山湖的风景应该不会差；但未必代表需要在淀山湖买一套度假物业；目前淀山湖附近也有一两家品质不差的酒店，题主可以尝试抽一到两个周末去那里短途游，多去几次看看那里是否对你还有如此大的吸引，通常来说，边际效用是递减的；再来，400万的预算，足够题主去世界各地的度假胜地转一圈了，没有时间的话，江浙沪短途游各种精品酒店，度假酒店也可以满足此类需求；如果买入了度假物业，按使用率来看平时1小时半的车程，一般而言对于市区为主要工作地点的人来说，也只有周末及节假日才会有兴致前去提升物业使用率，那么对于题主节假日的时间占用也是不少的；这机会成本的时间腾出来可能可以做很多事情从投资物业的角度，400万总价对于题主不算贵，并且考虑别墅及父母养老的问题了，那么我就默认题主在上海市区已经没有改善型需求了；我不建议远郊别墅来作为投资；其中最重要的是，别墅既不好出租出去收取租金，未来转让起来也并不那么方便，而且别墅空置时的物业管理费还是照常支付的并且价格也高于普通住宅，因此判断别墅是一个现金流很难为正，并且流动性较差的投资品；即使考虑到未来国内会有类似美国的airbnb模式，能短租给一些驴友赚取收益，那么淀山湖本身作为旅游目的地的吸引力也并没有那么大，只在长三角范围内，其主要辐射的人群也就是上海市区的居民，同时还需要面对苏杭、浙北、江苏等同样具有环境类似的旅游目的地的竞争；400万的总价，题主可以尝试考虑更多渠道、更大的范围，比如上海及其他一线城市的市区公寓房，海外投资物业等来综合判断所需的收益最后，就养老物业而言，我建议题主还是先和自己的父母做好沟通比较好；我猜想题主父母应该不是本身生活居住在青浦的；据我了解大多数上海的老人还是喜欢生活在自己熟悉的区域，静安的还是喜欢住在静安，卢湾的还是喜欢住在卢湾；一是因为生活环境已经熟悉，老年人通常也更喜欢热闹不太倾向变动；二来，市区的医疗资源也更好一些；老年人大多数可能更喜欢住在市区，但是希望儿女能有时间一起去周边旅游度假一下啰嗦了很多，我的回答也具有一定的个人倾向；不过还是回到我之前所说的，个体及家庭的具体情况不同，我能提供的只是我自己的一些判断给题主作为参考，具体的决策还是要题主自行决定；总之，物业投资需要综合考虑许多未来的潜在成本、预计收益与自己的初衷、愿望是不是契合；当然，如果题主对于潜在成本不那么敏感，对于预计收益也并不很在意，同时对那个区域有很深的感情很喜欢，那么也就不用考虑太多理性因素了以上显示全部

2. 什么是旅游养老，度假养老

自己找一个旅游名气比抄较好的地方，到乡下租一个地盘，自己搞或者和村民搞一个乡村酒店，这样就可以养度假养老，旅游养老就是长时间的呆着一个比较好的模式环境住上个3-5年，如果自己投资一个乡村酒店资金应该是120万这样，30多个房间，在搞一些生态农庄出来，这样每天都有游客来陪你生活，还有钱赚，既打发了自己的时间还可以增加收入和生活充实。比如桂林，的阳朔，就很适合旅游养老。你可以网络有关资料，度假旅游呢，就是到某个理由景点住上个10天半月的，下一目标又是下移旅游景点，以此类推

3. 想去海南度假养老，但又不知道买哪里的老年公寓，有没有好心人推荐一下！

海南岛是中国最南端的热带海洋岛屿省份，有着得天独厚的自然环境和气候条回件，最适合老年人养答老，被誉为“养老天堂”。海南虽然不大 ，但是有明显的地理分界线。即热带和亚热带的分界线，这条分界线大致穿越万宁-五指山-乐东，所以这条线以北的不宜选择，而西线因开发晚又相对落后，所以东部偏南是比较靠谱的。以万宁，陵水，保亭为宜，而保亭陵水因临近三亚，所以房价也是处于高位，万宁城市规模比较小，也不是很发达，所以万宁的兴隆是个不错的选择，再具体的请度娘马成铭

4. 什么是候鸟式养生，分时度假，社区养老

前几天去了，客户来包我车去源的，路不好走，坡陡弯多路窄，我原以为去广东大峡谷的算难了，原来金子山的更难走，好像有一趟公交车进去，那山很高，风景不错，如果你们有10人左右我可以带你们去，公交车要转车，进山的好像要等很久

5. 想给父母找个好去处，国内高端养老社区哪家好

将你父母找个好去处，国内高端的养老社区可以选择沧州的颐和养老社区。

6. 适合养老度假的特色小镇有哪些

比较典型的就是乌镇雅园学院式养老度假特色小镇，位于国家5A级景区乌镇，乌镇位回于浙江省嘉兴答市桐乡，地处江浙沪“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，是首批中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉。
项目强调“朴”“拙”“秀”的田园意向，以还原生活、还原环境为方式，以文化、艺术为内涵，以“颐养天年，乐学人生”为主旨，集“养生养老”、“健康医疗”、“休闲度假”功能于一体，打造“颐养”、“田园”、“闲居”于一体的学院式养老度假特色小镇。——摘自前瞻产业研究院规划

7. 哪一家的养老社区条件比较好

楼主，网络是大家的资源

同样的问题发这个多贴干什么？

另外，哪一家养老社区比较好

首先，要在哪个城市，或者哪个区域呢？

你在东部，给你介绍四川的有用吗？提问说清楚要求

再次，条件比较好，这个条件是指哪方面，楼主的父亲，最关心哪几个条件？

都要在提问中写明，答案才会让你满意的